Sia che tu stia aggiungendo un balcone o pianifichi di costruire una casa, in ogni caso hai bisogno di un permesso. Perché un balcone estende lo spazio vitale di una casa o di un appartamento, anche su un piccolo appezzamento di terreno. Diamo consigli su come coltivarlo senza difficoltà.
Chiunque ne costruisca uno nuovo può combinare al meglio un balcone con la casa, sia visivamente che strutturalmente. Pertanto, valuta in anticipo se desideri un posto all'aperto. L'adeguamento di un balcone è lavoro e sporco e può facilmente raddoppiare i costi. Tuttavia: funziona! Ci sono solo alcune cose da tenere a mente. Di seguito diamo consigli su cosa dovresti assolutamente tenere a mente quando costruisci un progetto di balcone.
Ho bisogno di un permesso di costruzione per costruire un balcone?
Un balcone necessita sempre di un permesso di costruzione: per prima cosa informarsi presso l'autorità edile responsabile e quindi presentare una domanda di costruzione con una descrizione dell'edificio, pianta del sito, viste e planimetria. Il modulo deve essere firmato da un architetto autorizzato o da un maestro artigiano.
Prima di progettare un balcone: informarsi con la città o l'autorità locale sul piano di sviluppo e sulle possibili restrizioni. Se assumi un falegname della tua regione, sei al sicuro: conosce le normative, anche quando si collega una ringhiera del balcone, si occupa della progettazione, pianificazione e costruzione e si prende cura del processo di costruzione regolare.
Se hai un condominio, è necessario il consenso scritto del comproprietario. In molti casi, la comunità dei proprietari decide persino di far costruire un balcone davanti a ogni appartamento. Lo sforzo non è certo maggiore e i costi possono essere ridotti di diverse migliaia di euro.
Costruire un balcone: aiuto dell'architetto
Già in fase di progettazione, un architetto assicura che l'estensione del balcone si adatti bene al concetto generale dell'edificio, tenendo conto del tessuto edilizio esistente. Un altro vantaggio: conosce i requisiti legali e solleva il cliente da alcune procedure amministrative. L'architetto fa chiarezza anche sulle questioni finanziarie: ottiene offerte da vari costruttori di balconi e aiuta nella selezione. Durante la fase di costruzione, monitora il processo e garantisce che il balcone sia costruito correttamente.
Costruisci balcone: l'orientamento del balcone
In linea di principio, andare a sud e in campagna è una buona soluzione. I balconi rivolti a nord e le strade rumorose sono difficili da vivere. I balconi est offrono un luogo fresco nelle calde giornate estive e aggiorna la cucina / soggiorno su questo lato. Se vuoi goderti i tramonti sul lato ovest, dovresti considerare che il cosiddetto lato meteorologico è più esposto al vento e alla pioggia.
A proposito di luminosità: chi amplia o costruisce nuovi balconi oscura le stanze sottostanti. Pareti esterne e soffitti dei balconi chiari e pavimenti trasparenti riducono l'effetto. Parapetti in filigrana lasciano entrare la luce in casa, ma lasciano intravedere anche i vicini. Le piante proteggono la privacy della finestra: pianifica subito lo spazio per le fioriere.
Chi costruisce da zero può collegare al meglio i balconi con la casa, sia visivamente che strutturalmente.
La ringhiera del balcone
Le ringhiere dei balconi possono essere montate fondamentalmente sopra, sopra o sotto la lastra del balcone o sui supporti. Tuttavia, per evitare tensioni e crepe nella muratura, non devono essere fissati al muro della casa. La ringhiera del balcone è utilizzata principalmente per la sicurezza e deve soddisfare i requisiti statici ed essere a prova di caduta: da un'altezza di caduta di un metro, è richiesta un'altezza di ringhiera di 90 centimetri, da un'altezza di caduta di dodici metri la balaustra deve essere costruita a 1,10 metri di altezza. Se l'altezza di caduta è superiore a 1,50 metri, la larghezza delle aperture della ringhiera non deve superare i dodici centimetri.
Idee per l'acqua piovana
Se non vuoi bagnarti la testa sotto il balcone, devi raccogliere l'acqua piovana nelle grondaie e drenarla con pluviali o getti d'acqua. Questi ultimi sono sufficienti quando piove poco e balconi coperti. Gli spazi aperti fortemente esposti alla pioggia vengono drenati con i pluviali - beccucci aggiuntivi li alleviano in caso di forti piogge.
Isolamento per balconi aggiunto successivamente
Metti e appendi i balconi davanti alle facciate senza collegare la lastra del balcone e il pavimento (piattaforma ancorata), il che significa niente ponti termici. Tuttavia, se si opta per la soletta a sbalzo che sporgeva dal muro, è necessario separarla termicamente con una gabbia di rinforzo isolata termicamente.
Piastra a sbalzo: che cos'è?
Lastra di cemento o travi di legno perforano il muro esterno, cioè gli strati ermetici dell'involucro edilizio - problematico a causa delle perdite di energia attraverso i ponti termici e dei danni strutturali che possono verificarsi alle aperture. Questa costruzione di balconi può essere trovata su molti vecchi edifici: chiunque stia ristrutturando la facciata dovrebbe pensare di demolire la lastra a sbalzo e costruire una nuova costruzione energeticamente più favorevole. I progettisti intelligenti evitano questa costruzione o sigillano le penetrazioni dell'involucro esterno ermeticamente su tutti i lati: gli artigiani dovrebbero lavorare con particolare attenzione qui.
Piattaforma ancorata: soluzione moderna
Aggiungere un balcone come piattaforma ancorata è più economico ed economico in termini di fisica degli edifici. Se il balcone è libero di fronte alla facciata, la costruzione lascia intatto lo strato ermetico dell'involucro dell'edificio e disaccoppia anche il balcone dal soffitto in termini di tecnologia del suono: i gradini e lo schienale delle sedie non vengono trasmessi attraverso il soffitto alle pareti adiacenti. La costruzione è semplice: i supporti verticali portano travi orizzontali su cui poggia la cassaforma portante. A questo scopo vengono utilizzati pannelli con linguette e scanalature, pannelli di legno o materiali a base di legno: la loro statica deve essere dimostrata, così come l'intera costruzione, compreso il rinforzo. Grigliati o tavole di legno disponibili in commercio o fabbricati individualmente vengono posati su pezzi di malta o piedistalli come passerelle.
Costruisci un balcone prefabbricato
Chi non si fida di farlo da solo può avere un balcone prefabbricato costruito da uno specialista. Alcuni produttori forniscono balconi con l'omologazione. Sebbene ciò non salvi il viaggio all'autorità edile, rende l'approvazione più facile. Sono presenti balconi prefabbricati in acciaio, alluminio, legno e cemento. Sono posizionati su supporti davanti alla facciata - staticamente in modo indipendente sulle proprie fondamenta. La separazione di balcone e facciata evita ponti termici e fessurazioni da stress nelle lastre dei balconi. I sedili da esterno su quattro supporti costano più di quelli su due, ma dove il muro esterno deve sopportare la metà del carico.
Montare il balcone di legno
Il legno è il migliore per gli appassionati di fai da te: è economico, leggero e facile da lavorare. Una buona protezione del legno nell'area esterna è obbligatoria, perché il materiale deve essere protetto dalla pioggia e dal calore: lavori di manutenzione regolari come levigatura, verniciatura o sostituzione di parti malate sono inevitabili e il rinnovo può essere dovuto dopo circa dieci anni. Il legno impregnato a pressione della caldaia tiene meglio: può essere verniciato in qualsiasi colore con uno smalto. Se non hai una sega circolare, puoi noleggiarla o far tagliare su misura travi e tavole presso il negozio di ferramenta.
Suggerimento : i balconi in alluminio, d'altra parte, non richiedono alcuna manutenzione importante del materiale e durano comunque quasi un'intera vita umana.
Aggiungi un balcone: ecco come funziona
Posa le fondamenta
Scavare due basi singole larghe 25 x 25 cm e profonde circa 80 cm per i supporti esterni. Mescolare il calcestruzzo dalla malta premiscelata o mescolarlo da soli (1 parte di cemento in 6 parti di sabbia di ghiaia, mescolare bene). Con entrambi i metodi, aggiungi solo abbastanza acqua per rendere umido il cemento. Puoi controllarlo in questo modo: se ne metti una cucchiaiata su una tavola e la picchietti leggermente con un martello, il mucchio non deve sciogliersi.
Versare il composto nella fossa e pestarlo bene per evitare buchi d'aria. Mantenere una rientranza per il piede in acciaio dei supporti cementando un pezzo di schiuma dura. Assicurati che ci sia spazio sufficiente per l'estremità in cemento del piede in acciaio.
Montare il palo d'angolo
Posiziona i due montanti angolari esterni (12 x 12 cm) e allinearli verticalmente. Fissarlo con puntoni temporanei, quindi impostare il piede in acciaio nel calcestruzzo con malta di montaggio. I due pali sul muro della casa poggiano su staffe a staffa che si monta sulla facciata. I prigionieri devono ancorarsi in un terreno solido. Se sulla facciata sono presenti strati isolanti morbidi, è necessario optare per due fondazioni individuali invece degli angoli.
Fissare i supporti
Fissare i supporti più in alto sul muro della casa con bulloni a vite su una base solida. Si fissano entrambe le travi principali della trave (12 x 16 cm) tra i montanti angolari utilizzando ganci per travetti. I pattini in acciaio sono avvitati ai supporti. Posizionare le travi (80 x 16 cm) per il pavimento del balcone diagonalmente sulle travi e fissarle inoltre su entrambi i lati con angolari in acciaio. Fissare i due esterni ai pali con ganci travetti. Per una migliore tenuta tra i montanti angolari, rinforzi in acciaio zincato tondo o forti fili di acciaio inossidabile con tasselli in diagonale. Ciò rafforza la costruzione contro la pressione orizzontale (vento) e quindi contro lo spostamento.
In alternativa, puoi montare un nastro antivento trasversalmente sul lato inferiore della trave. Probabilmente hai familiarità con tali fasce metalliche dai tetti a travetti: le fasce sono fissate diagonalmente sotto le travi per irrigidire il tetto contro la pressione del vento.
Attenzione : le dimensioni specificate per balcone e legno sono esempi.
Lavorare con il legno è facile. Un balcone in legno costa poco.
Attacca la ringhiera
Per una presa sicura, fissare una ringhiera in legno al balcone: montare il montante della ringhiera (5 x 5 cm) sulla trave con staffe in lamiera di acciaio e avvitare saldamente il corrimano con i bulloni del carrello.
I pali sono forati sui lati, i due fori da un lato sono profondi 2,5 cm e l'altro lato 5,5 cm in modo che la ringhiera in acciaio inossidabile finita possa essere installata. Infine fissare la coppiglia con le viti contro lo scivolamento. In alternativa, puoi anche costruire una ringhiera in legno da solo. Ma poi non è così delicato. Incollare le piastre di copertura del palo con un composto a base acrilica, verniciabile, permanentemente elastico. Avvitare o inchiodare i pavimenti in legno sulle travi.
Sigilla il balcone
Se il balcone deve servire allo stesso tempo come tetto da giardino d'inverno, deve prima essere accuratamente sigillato, come per qualsiasi altro tetto piano. Posizionare un foglio di vello di vetro sulle assi maschio e femmina come uno strato scorrevole (lasciare che le giunture si sovrappongano di 30 centimetri), posizionare una pellicola barriera al vapore su di esso. Quindi posare l'isolamento del tetto piano (con una pendenza del due percento) e sigillare con feltro. Puoi posare grate di legno sciolte come superficie di calpestio.
Questo trasforma il balcone annesso in un giardino d'inverno
Se non hai i soldi per un giardino d'inverno, costruisci passo dopo passo. Per il momento è sufficiente un balcone frontale, che verrà ampliato negli anni successivi. Per prima cosa ottieni un permesso per la coltivazione del vetro - questo è valido per tre anni nel Baden-Württemberg, un'estensione per altri tre anni. Questo è il tempo che il proprietario dell'edificio può dedicare al giardino d'inverno e risparmiare denaro.
Quattro montanti sostengono il balcone - solo pochi punti di fissaggio lo agganciano al muro della casa. Quindi il balcone ha un cappuccio: protegge dal sole e dalla pioggia, ma devi annaffiare le piante più spesso.
Le finestre trasformano il balcone in un bovindo soleggiato che non necessita di mobili impermeabili. Quindi il rifugio diventa un giardino d'inverno. La soluzione più economica: vetro singolo, senza riscaldamento.