Isolamento degli edifici: cosa deve fare il proprietario della casa e cosa no?

I politici vogliono che gli edifici siano isolati per ragioni di protezione del clima e risparmio energetico. E affinché questo isolamento ottenga anche il miglior effetto possibile, esistono normative le cui norme devono almeno essere soddisfatte. Tutto questo è regolato dall'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) . La versione entrata in vigore nel 2014 è attualmente valida con alcune modifiche in vigore dal 2016. Ecco una panoramica di tutte le regole.

L'ordinanza sul risparmio energetico specifica i requisiti per l'isolamento degli edifici © marco2811, fotolia.com

A questo punto si tratta esclusivamente di edifici residenziali. Non tutti gli edifici residenziali sono uguali, ma esistono categorie diverse. Si distingue anche tra nuova costruzione e ristrutturazione di edifici esistenti.

Tutti gli edifici commerciali dovrebbero essere ignorati qui, anche se ci sono disposizioni anche per questi nell'ENEV. Inoltre, dovrebbe esserci una restrizione in materia di isolamento. L'ordinanza sul risparmio energetico tiene conto anche del tipo di energia utilizzata, tiene conto della tecnologia di riscaldamento e ventilazione, ha specifiche per l'ermeticità e altro ancora. Tuttavia, tutto ciò porterebbe troppo lontano a questo punto. Si tratta di isolamento.

Caso speciale di protezione dei monumenti

Per inciso, l'EnEV non si applica agli edifici elencati . Tuttavia, ci sono dei requisiti se si desidera finanziare la ristrutturazione energetica con l'aiuto dei prestiti del Kreditanstalt für Wiederaufbau. Ad esempio, la perdita di calore attraverso la parete isolata può superare del 75% le specifiche per la cosiddetta casa di efficienza KFW. Se questo non viene rispettato, è ancora possibile fornire finanziamenti. Quindi il consulente energetico deve dimostrare che tutte le misure tecnicamente possibili per la ristrutturazione energetica sono attuate senza violare i requisiti della protezione dei monumenti per la conservazione del tessuto edilizio.

L'EnEV non si applica agli edifici sotto tutela dei monumenti © Bauherren-Schutzbund eV Consiglio: trova le aziende specializzate in isolamento più economiche, confronta le offerte e risparmia.

Coibentazione nel nuovo edificio

Nel caso di nuovi edifici, le specifiche per il fabbisogno di energia primaria sono fatte nell'EnEV © WoGi, stock.adobe.com

Mentre i valori fissi di trasferimento del calore sono decisivi per i singoli componenti quando si rinnovano vecchi edifici, il fabbisogno di energia primaria è il fattore decisivo per i nuovi edifici. I valori applicabili sono stati ridotti del 25% nel 2016. È un fattore espresso in percentuale che si riferisce al consumo energetico di una casa di riferimento. L'isolamento è solo un fattore, anche la tecnologia di sistema per il riscaldamento, la ventilazione, il raffreddamento e la preparazione dell'acqua calda gioca un ruolo importante.

Fabbisogno di energia primaria: le informazioni sono fornite in percentuale

Come interagiscono i singoli componenti, quali valori si applicano e come possono essere raggiunti, non dovrebbero essere considerati qui: un nuovo edificio è progettato dall'architetto che ha gli strumenti necessari. Il cliente dovrebbe, tuttavia, parlare con l'architetto delle opzioni da selezionare e anche se le specifiche EnEV debbano essere eventualmente superate. Nella casa passiva, ad esempio, il fabbisogno di energia primaria è ridotto a zero: i sistemi di riscaldamento convenzionali non sono più necessari.

Non c'è modo di evitare l'isolamento quando si costruisce un nuovo edificio, poiché determinati valori per il fabbisogno di energia primaria non devono essere superati © Fachverband Wärmedämm-Verbundsysteme eV Suggerimento: è necessario riflettere attentamente se si rispettano gli standard minimi dell'EnEV solo nei nuovi edifici e nelle ristrutturazioni o li si supera. Se le specifiche cambiano, la casa può essere strutturalmente obsoleta in breve tempo. Si dovrebbe anche tenere conto del fatto che sono disponibili maggiori finanziamenti se i requisiti EnEV vengono superati. Naturalmente, questa decisione è influenzata anche dalle risorse finanziarie disponibili.

Vecchio edificio - requisiti indipendenti dalla ristrutturazione

Innanzitutto ci sono gli obblighi di sostituzione e ammodernamento dei condomini, che devono essere rispettati anche se non sono in fase di ristrutturazione. Le case uni o bifamiliari sono escluse se il proprietario vi abita dal 2002 o più. In caso di vendita, tuttavia, i requisiti devono essere soddisfatti entro due anni.

I tubi del riscaldamento e dell'acqua calda devono essere isolati, anche in seguito © André Reichardt, stock.adobe.com

Di conseguenza, i tubi del riscaldamento e dell'acqua calda devono essere isolati nelle stanze non riscaldate. Anche i soffitti dell'ultimo piano delle stanze non riscaldate devono essere isolati . Questo requisito si applica indipendentemente dall'uso delle stanze non riscaldate e indipendentemente dal fatto che i soffitti del pavimento siano accessibili o meno. In alternativa, ovviamente, il tetto soprastante può essere coibentato.

Isolamento del soffitto dell'ultimo piano

La misura in cui l'isolamento è richiesto è mostrata nell'elenco nella sezione seguente. L'isolamento non deve essere eseguito se è già presente un cosiddetto isolamento termico minimo, il che significa uno strato isolante di circa quattro centimetri di spessore. Ma: isolando il soffitto dell'ultimo piano di una casa unifamiliare, puoi risparmiare circa 1000 euro all'anno in costi di riscaldamento.

Non esiste alcun obbligo legale di isolare retrospettivamente i soffitti delle cantine e le pareti esterne non isolate © IVPU

Non esiste alcun obbligo legale di isolare retrospettivamente soffitti seminterrati e pareti esterne non isolati . L'obbligo di isolare gli edifici può essere derivato dalla natura esplosiva del tema del cambiamento climatico, ma questo non esiste legalmente.

Vecchio edificio - requisiti per la ristrutturazione

Se parti di un edificio vengono comunque ammodernate o rinnovate, si applicano determinati standard minimi. In caso di ammodernamenti estesi, viene effettuato un bilancio energetico globale, con il fabbisogno energetico di una casa ristrutturata che rimane fino all'87% superiore a quello di un nuovo edificio. Nel caso di misure individuali, come l'isolamento delle pareti esterne, l'EnEV specifica alcuni coefficienti di scambio termico che devono essere rispettati. Questi sono i cosiddetti valori U. Vale quanto segue: minore è il valore, migliore è l'isolamento. Queste sono le linee guida attualmente valide e come raggiungerle:

Questo è ciò che dice il valore U.

L'isolamento della parete esterna deve raggiungere un valore U di 0,24 (W / (m²K)). A seconda del materiale, è necessario uno strato isolante da 12 a 16 centimetri.

Anche i tetti a falde e i tetti a falde possono avere un valore U di 0,24 (W / (m²K)) quando isolati. Non importa se costruisci l'isolamento sopra, tra o sotto le travi. In caso di ristrutturazione, l'isolamento tra e sotto il travetto è spesso combinato. Poiché di solito c'è molto materiale con le travi che peggiora il valore U, sono necessari strati isolanti da 14 a 18 centimetri.

Chiunque isola il soffitto dell'ultimo piano deve raggiungere un valore U di 0,24 (W / (m²K)). Il consiglio del consumatore indica lo spessore dello strato isolante necessario per questo a 14-18 centimetri.

I valori U di 0,20 (W / (m²K)) sono prescritti per i tetti piani . Ciò richiede un isolamento spesso da 16 a 20 centimetri.

Nel caso di pavimenti prospicienti il seminterrato non riscaldato , il tipo di ristrutturazione è importante. Se il pavimento viene costruito o rinnovato dall'alto, è sufficiente un valore U di 0,50 (W / (m²K)), che può essere ottenuto con un isolamento da quattro a cinque centimetri. Ciò vale anche per un pavimento sulla piastra di base , che non può essere successivamente isolato dal basso. Se l'isolamento viene applicato dal basso, il valore U prescritto di 0,30 (W / (m²K)) può essere ottenuto con un isolamento da 10 a 14 centimetri. Questo vale anche per le pareti che si affacciano su stanze non riscaldate.

Un caso che non è comune è un soffitto che confina con l'aria esterna in basso . Il valore U di 0,24 (W / (m²K)) si ottiene con uno strato isolante da 14 a 18 centimetri.

Isolamento: specifiche per il valore U che devono essere soddisfatte almeno

È certamente un po 'insoddisfacente che gli spessori di isolamento non siano specificati esattamente, ma con intervalli. In primo luogo, ciò ha a che fare con il fatto che i valori U di diversi materiali isolanti sono diversi. In secondo luogo, anche la parte dell'edificio da isolare è inclusa in un calcolo esatto e ci sono notevoli differenze. Se non vuoi fare più di quanto prescritto, hai bisogno di un calcolo esatto da parte del consulente energetico . Questo può anche tenere conto di eventuali cartongesso, intonaco e altri componenti installati. Chi isola con polistirolo, lana minerale, pannelli in fibra di legno o cellulosa e assume il valore più alto è dalla parte del sicuro.

C'è il rischio di multe

Alla fine: le violazioni dei requisiti dell'EnEV sono illeciti amministrativi . Possono essere multati. L'Associazione dei costruttori privati lo stima fino a 50.000 euro. Il costruttore privato ha quindi il rispetto dei valori specificati confermati sotto forma di una cosiddetta dichiarazione dell'imprenditore. La misura in cui i controlli vengono effettivamente effettuati può variare notevolmente da autorità edilizia a autorità edilizia.

La dichiarazione dell'imprenditore conferma l'isolamento professionale e il rispetto delle specifiche del valore U.

Assumersi un rischio a questo punto non è consigliabile. Per inciso, chiunque utilizzi un prestito scontato del Kreditanstalt für Wiederaufbau (KFW) per la ristrutturazione e l'isolamento a risparmio energetico, ma non rispetta i valori specificati, non commette un reato amministrativo, altrimenti è colpevole di frode - questo è un reato penale.