Una carta d'identità per la tua casa
Passaggio energetico © beermedia, stock.adobe.com
Qual è il consumo medio di energia? Per l'auto, la maggior parte può rispondere a questa domanda. Solo pochi possono farlo per la propria casa. Al fine di sensibilizzare al consumo energetico e renderlo riconoscibile al primo sguardo, l'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) ha introdotto nel 2002 la certificazione energetica degli edifici.
Domanda o consumo - due tipi di certificato energetico
L'attestato energetico dell'edificio viene compilato da un consulente energetico qualificato. Esistono due tipi di documento:
- Certificato di requisito : per il certificato di requisito, vengono controllati tutti i componenti della casa, ad esempio il sistema di riscaldamento installato e l'isolamento dei singoli componenti. Il consulente energetico può utilizzare i valori raccolti per calcolare il fabbisogno energetico della casa. Inoltre, nel pass suggerisce quali misure possono essere prese per ridurre ulteriormente il consumo di energia.
- Certificato di consumo: il certificato di consumo si basa sul consumo energetico della casa negli ultimi tre anni. Il consumo medio di energia viene calcolato da questi dati.
Certificato energetico: certificato di consumo e certificato dei requisiti a confronto
A seconda del tipo di edificio e dell'anno di costruzione, a volte è richiesto il certificato dei requisiti. In genere è il documento di maggior valore. Perché deriva il fabbisogno energetico dell'immobile dalle sue condizioni strutturali e crea così una valutazione realistica del consumo energetico. Con il certificato di consumo, il comportamento individuale dei residenti ha una forte influenza sulla classificazione.
Carta energetica, © immagine: dena
La panoramica completa in cinque pagine
L'attestato energetico è sempre strutturato allo stesso modo. È un modulo di cinque pagine:
- La pagina 1 riassume i dati di base dell'edificio come la dimensione, il tipo di edificio o l'anno di costruzione. Inoltre, qui viene verificato se si tratta di un certificato di consumo o di un requisito.
- La pagina 2 descrive il fabbisogno energetico. Questa pagina verrà compilata se si tratta di un certificato di requisito. Il bisogno non è solo scomposto in numeri, ma si nota anche su una scala che va dal verde al rosso. Quindi si può vedere a prima vista per ogni laico se il bisogno è buono o cattivo. Anche il fabbisogno energetico delle case di diversi standard edilizi viene registrato su scala comparativa.
- La pagina 3 descrive il consumo di energia. Questa pagina è compilata se si tratta di un certificato di consumo. Su di essa c'è la stessa scala dal verde al rosso, su cui si nota il consumo di energia. È disponibile anche la scala di confronto.
- Pagina 4 elenca quali misure di ristrutturazione energetica hanno senso come ulteriori passaggi.
- La pagina 5 fornisce informazioni e spiegazioni generali.
Certificato energetico: scala di colori chiaramente spiegata
ID certificato energetico richiesto, © foto: dena
Obbligatorio per vendite e affitti
L'attestato di certificazione energetica dell'edificio è ora richiesto dalla legge per i nuovi edifici e gli edifici esistenti. Se una casa viene venduta, l'acquirente ha il diritto di ispezionarla. Lo stesso vale per l'affitto di una casa o di un appartamento: il potenziale inquilino può richiedere di vedere il documento d'identità. Questo per garantire che acquirenti e inquilini possano stimare il consumo di energia e quindi i costi operativi e accessori futuri.
