Isolamento in vecchi edifici: le vecchie case si rimettono in forma
Vecchio edificio sotto tutela dei monumenti © Verband Privater Bauherren eV
Ci sono circa 18 milioni di edifici residenziali in Germania - e la maggior parte di loro sono vecchi. Circa tre quarti dell'intero patrimonio edilizio sono stati costruiti prima dell'entrata in vigore della prima ordinanza sull'isolamento termico. E il fabbisogno energetico è stato applicato anche alle case degli anni '80 e '90 che sono molto inferiori ai requisiti attuali dell'ordinanza sul risparmio energetico (EnEV). In breve: quasi tutti gli edifici residenziali in Germania possono essere migliorati energeticamente.
Nessuna casa è uguale all'altra
Fondamentalmente, il patrimonio edilizio è migliore della sua reputazione. Perché, così come l'isolamento termico può essere ottimizzato su tutta la linea, difficilmente esiste una vecchia casa unifamiliare o bifamiliare che non abbia già subito in passato piccoli interventi di ristrutturazione. Lo dimostra un sondaggio del Working Group for Contemporary Building eV (ARGE) per nove classi di età edilizia:
| Anno di costruzione | non modernizzato | leggermente modernizzato | medio / per lo più modernizzato |
|---|---|---|---|
| prima del 1918 | 3,00% | 64,00% | 33,00% |
| 1918-1948 | 2.00% | 67,00% | 31,00% |
| 1949-1957 | 3,00% | 73,00% | 24,00% |
| 1958-1968 | 5,00% | 74,00% | 21,00% |
| 1969-1978 | 11,00% | 74,00% | 15,00% |
| 1979-1987 | 29,00% | 64,00% | 7,00% |
| 1988-1993 | 75,00% | 20,00% | 5,00% |
| 1994-2001 | 85,00% | 15,00% | |
| 2002-2008 | 95,00% | 5,00% |
Ciò significa che le esigenze di ristrutturazione delle singole case differiscono notevolmente. In ogni singolo caso è quindi necessario accertare esattamente quali misure siano sensate per le rispettive condizioni strutturali.
Confronto dei costi energetici: casa ristrutturata e casa non ristrutturata, © foto: dena
Dal filatore di energia al risparmio energetico
I moderni sistemi di isolamento, in combinazione con la moderna tecnologia di sistema, consentono a quasi tutti i vecchi edifici di avere uno stato energetico che è di gran lunga superiore ai requisiti di un nuovo edificio standard. Un esempio dell'Agenzia tedesca per l'energia (dena) lo rende particolarmente chiaro: nel modello, una casa unifamiliare non ristrutturata ha un consumo di gasolio da riscaldamento di 30 litri per metro quadrato. Con una ristrutturazione energetica ottimale, il consumo può essere ridotto a 4,5 litri all'anno. Un nuovo edificio standard, invece, richiede 10 litri di gasolio da riscaldamento all'anno.
Consumo di gasolio: confronto tra vecchio edificio non isolato, nuovo edificio standard e vecchio edificio ottimamente isolato