Le specifiche dell'EnEv sono inequivocabili: se un tetto si trova su stanze riscaldate, questo tetto deve essere isolato e non deve superare i valori di trasferimento di calore specificati. Per motivi pratici, il tetto è spesso isolato come parte di un rinnovo del tetto già pianificato o necessario. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi quali costi ci si deve aspettare con una nuova copertura e isolamento.
Domanda: quanto costa ricoprire e isolare un tetto?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende da molti fattori diversi, tra cui le dimensioni del tetto, lo spessore dell'isolamento richiesto ei materiali utilizzati per la copertura.
Per il rinnovo del tuo tetto devi fare i conti con un massimo di 170 euro al metro quadrato.
Con un tetto a falde, si può approssimativamente presumere che i costi per l'isolamento del tetto con isolamento sul tetto (che è utile quando si rinnova il tetto) e il simultaneo rifacimento del tetto sono da circa 170 EUR per m² a 250 EUR per m² di superficie del tetto. Tuttavia, questa è solo una linea guida approssimativa, che in ogni singolo caso può anche essere superata o ridotta.
Occorre sempre tenere in considerazione quanto segue:
- il tipo di materiale di rivestimento
- il tipo di stratificazione sul tetto
Il costo della copertura dipende anche dal materiale utilizzato.
Quando si tratta di materiali di rivestimento, ci sono notevoli differenze di costo, anche con i materiali di rivestimento "classici": le tegole in cemento economiche sono disponibili a partire da circa 5 EUR al m² , le tegole in argilla possono costare tra circa 7 EUR per m² e 50 EUR per m² . B. I pannelli per tetti in fibrocemento possono anche essere ancora più costosi. Per le tradizionali coperture in ardesia, i costi di copertura possono essere compresi tra circa 65 EUR per m² e 250 EUR per m²: il modello desiderato è il fattore principale nel determinare i costi della copertura.
La scelta della struttura a strati che ha senso per un particolare tetto è sempre responsabilità del roofer che esegue il lavoro. In alcuni casi le condizioni locali costringono a scegliere una struttura dei livelli diversa da quella abituale. Questo può essere necessario per tetti al di sotto della cosiddetta pendenza standard, in altri casi bisogna stare con il tetto coibentato entro un'altezza prescritta (es. Nelle villette a schiera), che poi rende necessario adattare anche la struttura del tetto. In questi casi possono esserci notevoli costi aggiuntivi per coperture e coibentazioni.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo acquistato un vecchio edificio non ancora ristrutturato energeticamente. Poiché la soffitta è sempre stata utilizzata come zona giorno, in questo caso è necessario apportare miglioramenti. Nel corso della ristrutturazione del tetto, non solo stiamo facendo ricoprire il nostro tetto, ma anche con l'isolamento allo stesso tempo. Al fine di mantenere bassi i costi, utilizziamo tegole in cemento colorato per la nuova copertura del tetto, viene data la capacità portante necessaria del tetto per questo peso aggiuntivo.
La dimensione della nostra superficie del tetto è di 140 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Strappare il vecchio tetto (tegole, vecchi listelli) | 1.900 EUR |
| Isolamento termico (isolamento sul tetto), materiali e costi di manodopera | 11.600 EUR |
| Nuova copertura completa di listellatura e lavori di collegamento | EUR 9.200 |
| Rinnovo completo del drenaggio del tetto | 900 EUR |
| Costi totali di ristrutturazione del tetto + isolamento | 23.600 EUR |
| Costi totali per m² con esso | 168,57 EUR per m² |
I costi qui riportati si riferiscono esclusivamente ai lavori su un tetto specifico da parte di una singola impresa di coperture e utilizzando specifici materiali isolanti e una specifica struttura a strati predeterminati. Anche i costi per altri tetti, anche quelli di dimensioni comparabili, possono variare notevolmente.
Domanda: cosa determina i costi dell'isolamento del tetto e della nuova copertura?
Il costo della copertura dipende da diversi fattori.
Esperto del controllo dei costi: se entrambe le misure vengono eseguite insieme sul tetto a falde, è decisivo per i costi:
- il tipo di tetto (forma del tetto, geometria del tetto, inclinazione del tetto)
- il tipo di materiale isolante utilizzato
- lo spessore di isolamento richiesto determinato
- la struttura a strati scelta per il tetto
- il tipo di copertura che si desidera come nuova copertura del tetto
- la quantità di lavoro necessaria per isolare e coprire il tetto in ogni singolo caso
- il prezzo della società di esecuzione
- i costi aggiuntivi e le attività accessorie che sorgono (es. lavori su componenti esistenti, protezione dalle tempeste, rinnovo simultaneo del drenaggio del tetto, costi di ponteggi, ecc.)