In molte parti della Germania, i suoli sono ancora contaminati da munizioni più di 70 anni dopo la guerra. Se acquisti un pezzo di terra, probabilmente all'inizio pensi meno a tali siti contaminati. Tuttavia, se improvvisamente appare un disastro durante lo scavo della fossa di costruzione, il cliente può aspettarsi spese elevate e impreviste.
Quanto mi costerà?
Controllo dei costi: se i lavoratori edili si imbattono in un oggetto che ritenete essere un ordigno esplosivo, avvisate immediatamente la polizia o il servizio di sgombero degli ordigni. Tuttavia, questo è spesso un falso allarme.
Nella prima fase, la società di costruzioni è responsabile della rimozione degli ordigni.
In questo caso la responsabilità e quindi anche l'obbligo di sopportare le spese sostenute ricade sull'impresa edile o sul costruttore della casa. Abbiamo mostrato i costi per un utilizzo non necessario nella seguente tabella:
| Fattore di costo | prezzo |
|---|---|
| Gli ordigni esplosivi risultano essere un falso allarme innocuo | 80-130 EUR |
Sfortunatamente, non è possibile quantificare con precisione l'ammontare dei costi di rimozione effettivi, poiché sono coinvolti troppi fattori individuali. Potresti anche dover sostenere questi costi da solo. Il limite di ragionevolezza è ben al di sotto del valore della tua proprietà e quindi non dovrebbe minacciare la tua esistenza.
Chi deve pagare per l'eliminazione degli ordigni?
Controllo dei costi: secondo la legge sull'edilizia pubblica, il proprietario dell'immobile è responsabile di garantire che il cantiere sia libero da ordigni. Pertanto, prima di acquistare un terreno edificabile, dovresti dare un'occhiata al catasto.
In linea di principio, il proprietario dell'immobile è responsabile della rimozione dei reperti del dopoguerra.
Se il tuo cantiere appartiene a un'area sospetta, sei obbligato a presentare una domanda per un esame prima dell'inizio della costruzione. Se si scopre che c'è una bomba sotterranea, gli ordigni devono essere immediatamente disinnescati professionalmente, trasportati via, smantellati e smaltiti.
Se il cantiere che si desidera acquistare appartiene a proprietà federale o ex beni federali, il governo federale deve sostenere i costi di esplorazione e rimozione. Se è una volta proprietà comunale, il comune paga le spese. Solo se entrambe queste condizioni non si applicano alla proprietà, le spese saranno a tuo carico.
Importante: se la pericolosa eredità viene scoperta solo durante i lavori di costruzione, sei obbligato a intervenire immediatamente sull'intera area di costruzione. Tutti i lavori devono essere interrotti immediatamente e le persone nelle vicinanze devono essere evacuate. Chiama immediatamente la polizia.
