Che si tratti di una casa unifamiliare, di un giardino d'inverno o di un garage prefabbricato: una fondazione continua in calcestruzzo è sempre il primo passo nella costruzione. Le fondazioni continue, ma anche le fondazioni a nastro, vengono solitamente gettate. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi a quali costi è associato.
Domanda: quanto costa gettare le fondamenta?
Esperti nel controllo dei costi: in pratica, ovviamente, questo dipende sempre dal tipo di fondazione, dal suo design e dal rinforzo prescritto.
Fondamentalmente, è necessario prima distinguere tra piastre di fondazione continue e fondazioni a nastro.
Le fondamenta per getto costano circa 70 EUR al metro quadrato.
Con lastre di fondazione semplici e continue, nella maggior parte dei casi ci si può aspettare costi compresi tra circa 70 EUR al m² e 100 EUR al m² per il getto della fondazione (dopo che la cassaforma è stata posizionata). Fondamenta speciali, come una fondazione termica, che può in seguito evitare la necessità di installare il massetto, possono tuttavia essere fino al 50% più costose (fino a circa 150 EUR al m²).
Nel caso delle fondazioni a strisce, questo (contrariamente a quanto ci si poteva aspettare) non è più conveniente, ma piuttosto più costoso a causa dello sforzo significativamente maggiore. I costi possono variare da circa 90 EUR per m² a oltre 300 EUR per m² di superficie .
La qualità del calcestruzzo da utilizzare e il tipo e il numero di elementi di rinforzo da installare sono generalmente prescritti dall'ingegnere strutturale (ingegnere strutturale). Alla fine, entrambi hanno ovviamente un impatto corrispondente sui costi.
Fondazioni isolate
Se deve essere installato un isolamento aggiuntivo (le perdite di calore che si verificano altrimenti attraverso il solaio non devono essere sottovalutate) i costi possono facilmente aumentare di 10 EUR al m² fino a 50 EUR al m² .
Costi aggiuntivi
Ci sono anche alcuni costi aggiuntivi.
Oltre ai costi effettivi, è necessario considerare anche una serie di costi aggiuntivi. La cassaforma e l'armatura sono già prese in considerazione nei valori guida sopra riportati, ma si applica anche quanto segue:
- i costi per i necessari lavori di sterro (rimozione valigie, messa grembiuli antigelo, eventuale contributo personale con possibile miniescavatore)
- il costo della ghiaia e della sabbia
- i costi per la realizzazione dello strato coprente e per l'installazione dell'isolamento perimetrale (può essere fatto anche da soli se necessario)
Questi costi sono spesso sottostimati, soprattutto quando vengono effettuati da un'azienda specializzata.
Costi di sterro
A volte anche il terreno deve essere lavorato in anticipo.
Con condizioni del suolo normali e non problematiche (classe del suolo da 3 a 5) è generalmente possibile assumere costi compresi tra circa 10 EUR per m³ e 20 EUR per m³ per lo scavo . Non bisogna dimenticare che, sebbene la fossa di fondazione di solito non sia scavata molto in profondità (circa 40 cm, a seconda dello spessore della piastra di base e della portata richiesta), sui lati sono necessari i cosiddetti grembiuli antigelo, che devono essere scavati molto più in profondità.
Oltre ai costi di scavo, potrebbe essere necessario calcolare anche i costi per lo smaltimento del terreno ( da circa 15 euro al m³ ) se lo scavo non può essere utilizzato sulla proprietà. Lo stoccaggio nella proprietà, d'altra parte, è molto più economico.
Puoi trovare informazioni dettagliate sui costi per i lavori di sterro qui.
Costo dello strato accecante
I costi sostenuti per la realizzazione dello strato accecante e del letto di ghiaia e ghiaia sono sempre basati sullo spessore richiesto e sul consumo di materiale. I prezzi dei materiali possono variare notevolmente da regione a regione, ma nella maggior parte dei casi sono piuttosto bassi rispetto ai costi totali per la produzione della piastra di base.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo già fatto da soli tutti i lavori di sterro e ora stiamo facendo gettare le fondamenta continue pianificate dall'azienda specializzata. La dimensione della lastra di fondazione dovrebbe essere di 80 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Piastra di fondazione, spessore 25 cm, armatura totale secondo il piano di rinforzo | 7.270 EUR |
| costi aggiuntivi per materiale isolante (autoinstallato) | 2.250 EUR |
| Costi totali con esso | 9.520 EUR |
| Costi per m² con esso | 119,00 EUR per m² |
I costi qui riportati si riferiscono ad una piastra di fondazione di un certo spessore e disegno con lavori preliminari già eseguiti. In altri casi, a seconda del tipo di costruzione, i costi per la posa di una fondazione possono ovviamente variare anche in modo significativo.
Domanda: da cosa dipende il costo di gettare una fondazione?
Molti fattori diversi determinano il costo di una fondazione.
Esperto del controllo dei costi: in questo caso è necessario tenere conto di quanto segue:
- il tipo di fondazione (fondazione a nastro, piastra di fondazione continua)
- le specifiche da rispettare per la fondazione (ad es. qualità del calcestruzzo, resistenza, tipo e portata dell'armatura, ecc.)
- se la lastra di fondazione debba essere isolata
- l'entità del contributo personale fornito
- il prezzo della società esecutrice (sono utili i confronti dei prezzi tra diversi fornitori)