Senza una base veramente stabile, né i singoli muri né gli edifici sono in piedi. Anche semplici casette da giardino devono essere poste su una base adeguata, altrimenti col tempo si afflosirebbero. I costi per le fondazioni sono spesso sottostimati. Abbiamo discusso il costo dei diversi tipi di fondazione con l'esperto del controllo dei costi nella nostra intervista.
Domanda: quali costi devi calcolare per una fondazione?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende sempre dal tipo di fondazione e dal suo design individuale.
Fondazione con lastre di pavimentazione
Puoi anche creare una fondazione con lastre per pavimentazione.
Fondamenta stabili possono essere realizzate in un'ampia varietà di modi. Le fondazioni più semplici sono costituite da lastre di pavimentazione incollate. Sono spesso utilizzati nella realizzazione di muri in gabbioni dove non è richiesta una capacità portante particolarmente elevata. I costi raramente superano i 20 EUR per m² fino a 30 EUR per m² .
Basi del piedistallo
Per le cosiddette fondazioni di base vengono utilizzate pietre di fondazione, sulle quali di solito poggiano i legni di supporto. Le stesse pietre di fondazione sono incastonate in un letto di ghiaia o sabbia.
I costi per le pietre di fondazione sono relativamente bassi, per le dimensioni delle pietre più comuni devi calcolare un costo compreso tra 6 EUR e 15 EUR per pietra . Poi ci sono i costi per il letto di sabbia.
Fondazioni avvitabili
Le fondazioni avvitabili sono relativamente nuove.
Le fondazioni avvitabili sono uno sviluppo relativamente nuovo. Si tratta di "pioli" che vengono semplicemente avvitati nel terreno manualmente o con un apposito dispositivo. Nelle versioni più grandi sono provviste di flange saldate di diverse forme, sulle quali può poggiare ad esempio una casetta da giardino.
La capacità portante di tali ancoraggi a terra è piuttosto considerevole; in molti casi possono essere una buona alternativa alle fondazioni in calcestruzzo o plinto. I costi per pile a vite con piastre flangiate saldate e carichi maggiori partono da circa 70 EUR per pezzo .
A questo punto puoi saperne di più sui costi di tali ancoraggi a terra.
Lastre di fondazione in calcestruzzo
Le più comuni sono ancora le lastre di fondazione gettate.
Il “classico” tra le fondazioni è sicuramente il solaio in calcestruzzo colato in continuo. Tali costruzioni sono anche utilizzate come soletta per case residenziali e garage.
In termini di costo, tuttavia, tali piastre di fondazione sono notevolmente più costose delle semplici alternative. La produzione di un solaio costa solitamente tra circa 70 EUR al m² e 100 EUR al m² . A seconda della resistenza richiesta, della capacità portante e del rinforzo, questi costi possono anche essere più elevati. Anche le fondamenta termiche speciali o altri progetti speciali possono essere notevolmente più costosi e costare fino a 150 EUR al m² per la produzione.
Durante la posa del solaio si deve tener conto anche dei costi per i necessari lavori di sterro e per la realizzazione dello strato accecante, che in singoli casi (a seconda della natura del terreno) possono far lievitare rapidamente il prezzo. Anche l'isolamento del solaio (durante la costruzione di una casa) può causare costi aggiuntivi.
Fondazioni a strisce
Anche le strisce di fondazione sono un'opzione popolare.
Invece di gettare un'intera soletta, è possibile posare anche strisce di fondazione posizionate con precisione . I costi dipendono fortemente dai requisiti statici che sono posti sulle singole strisce di fondazione.
In molti casi, le fondazioni a strisce sono anche notevolmente più costose di un solaio a getto continuo, anche se spesso si presume il contrario. Tuttavia, lo sforzo necessario per la costruzione di una fondazione a nastro (sia per i lavori in terra che per la cassaforma e il getto) è significativamente maggiore rispetto a una piastra di fondazione continua. I costi qui possono variare fino a 300 EUR al m².
Costruisci le basi da solo
Puoi anche creare molte semplici basi senza problemi, in linea di principio questo vale per la maggior parte delle fondazioni per le quali non è richiesto alcun rinforzo complicato. Fondamentalmente è anche possibile versare una piastra di fondazione, ma è necessario disporre già di alcune conoscenze specialistiche per non compromettere in seguito la capacità portante.
Risparmi i costi di manodopera (spesso costosi). Oltre al getto effettivo di solai in calcestruzzo da parte di uno specialista, molto lavoro può essere svolto da solo per ridurre i costi (come la realizzazione dello strato cieco o il montaggio della cassaforma secondo le istruzioni dell'azienda esecutrice).
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo bisogno di un solaio per la nostra casa prefabbricata. L'area della nostra casa è di 85 m². Abbiamo fatto noi stessi i lavori di sterro (scavo) necessari con un escavatore a noleggio. Usiamo lo scavo sulla nostra proprietà per livellare una superficie irregolare.
Il solaio è da coibentare, una ditta specializzata si occupa del getto del solaio, della realizzazione dello strato coprente e della posa dell'isolante.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi di versamento completo del solaio (senza lavori di sterro, compresi cassaforma e rinforzo) | 6.970 EUR |
| Costo dell'isolamento (materiale) | 2.125 EUR |
| Costo noleggio escavatore completo (autoescavazione) | 560 EUR |
| costo totale | 9.655 EUR |
| Estrapolato da questo | 113,59 EUR per m² |
I costi qui riportati si riferiscono alla realizzazione di una fondazione continua in un certo spessore e disegno e con l'inserimento di alcuni contributi personali. La produzione di fondazioni può ovviamente comportare costi notevolmente diversi in altri progetti di costruzione.
Domanda: da cosa dipende il costo delle fondazioni?
Il costo di una fondazione dipende sempre dal tipo e dalle dimensioni.
Esperto del controllo dei costi: Fondamentalmente, quanto segue è decisivo qui:
- che tipo di fondazione è necessaria
- quale progetto di fondazione e rinforzo è richiesto (ad es. quando si erige un solaio)
- quanto lavoro personale viene svolto
- quali altri lavori sono necessari (es. lavori in terra, installazione di coibentazioni, ecc.)
- la natura del suolo (classe del suolo, situazione delle acque sotterranee, ecc.)
