Nei nuovi edifici ne hai bisogno completamente, nei vecchi edifici spesso deve essere sostituito in grandi parti: l'intonaco sulla facciata. In generale, il lavoro di facciata comporta sempre costi elevati. La ragione di ciò è semplicemente la dimensione della facciata e il fatto che la maggior parte dei luoghi può essere raggiunta solo con l'aiuto di impalcature. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi quanto è costoso l'intonaco della facciata e quali alternative forse più economiche ci sono.
Domanda: quanto costa un intonaco per facciate?
Esperto del controllo dei costi: ciò ovviamente dipende in gran parte dalle dimensioni dell'area della facciata. Inoltre, dipende anche dal sistema di intonacatura utilizzato.
Se intonaci la facciata devi calcolare anche i costi per il ponteggio.
I costi per l'intonaco stesso con i sistemi di intonaco standard sono solo da circa 3 EUR per m² a 5 EUR per m² , quindi non particolarmente elevati. Se vengono utilizzati sistemi di intonaco di qualità superiore con proprietà speciali, questo può ovviamente essere anche superiore. Inoltre, ci sono i costi per tutti gli altri materiali necessari, come i binari in gesso.
Tuttavia, due cose devono essere aggiunte a questi costi:
- i costi del ponteggio
- il costo del lavoro degli artigiani
Il montaggio del ponteggio è assolutamente necessario per i lavori di intonacatura della facciata. Nella maggior parte dei casi, i costi per l'installazione, lo smantellamento e la sistemazione in piedi vanno da circa 6 EUR per m² a 12 EUR per m² di superficie della facciata . I lavori di ponteggio su edifici di più di due piani possono quindi essere proporzionalmente più costosi (prezzo più alto per metro quadrato).
I costi di manodopera si basano sullo sforzo richiesto per applicare i singoli strati di intonaco. Nel caso di un nuovo edificio, oltre all'intonaco di base e superiore, è presente anche una mano a spruzzo che funge da strato adesivo di base. Se un intonaco esistente deve essere rinnovato solo parzialmente, i costi sono ovviamente leggermente inferiori.
In generale, ci si può aspettare tra i 20 EUR al m² e i 50 EUR al m² per il lavoro , a seconda dello sforzo individuale. Ciò significa che vengono sostenuti costi di manodopera fino a 5.000 EUR per una superficie di facciata di 100 m² da soli, e con grandi sforzi e facciate complesse (numerose sporgenze, bordi, bovindi o rilievi) o cattive condizioni del sottosuolo, questo può essere molto più alto.
Facciata con isolamento
Nella maggior parte dei casi è richiesto anche l'isolamento.
Per molti edifici, l'EnEV stabilisce generalmente che l'isolamento è obbligatorio, anche se devono essere sostituite solo parti dell'intonaco. Se questo è il caso, devono comunque essere previsti costi notevolmente più elevati.
Il tipo più economico di isolamento per facciate, l'ETICS, va da circa 90 EUR al m² a 140 EUR al m² , ovvero significativamente più costoso di un nuovo intonaco della superficie della facciata.
In ogni caso, qui sono da aspettarsi costi totali molto elevati.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo un nuovo intonaco sulla facciata della nostra casa di 140 m². L'azienda artigiana che esegue i lavori ci fa un'offerta forfettaria per l'intonacatura, il sottofondo e l'intonaco di finitura secondo le nostre idee, che accettiamo. Utilizziamo un sistema di intonacatura di altissima qualità.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi per ponteggi | 1.090 EUR |
| Materiale in gesso, binari in gesso, altro materiale | 1.590 EUR |
| costo del lavoro | 6.580 EUR |
| Costi totali con esso | 9.260 EUR |
| Costi per m² di superficie della facciata | 66,14 EUR per m² |
I costi indicati si riferiscono a un singolo caso specifico. A seconda delle condizioni locali, delle dimensioni della facciata e dei materiali utilizzati, i costi possono variare anche in modo significativo in altri casi.
Domanda: cosa determina il costo dell'intonacatura della facciata?
Il costo dell'intonacatura della facciata della casa dipende da vari fattori.
Esperto del controllo dei costi: in questo caso è necessario tenere conto di quanto segue:
- la dimensione della facciata
- lo stato del sottosuolo
- sia che si tratti di intonaco nuovo nel vecchio edificio o nel nuovo edificio
- quale sistema di intonaco viene utilizzato in quale qualità
- quanto è complesso il lavoro (tipo di facciata, bordi, sporgenze, ma anche requisiti progettuali)
- se la facciata necessita di un isolamento termico aggiuntivo
- il prezzo della società esecutrice e, se applicabile, le tariffe forfettarie più favorevoli offerte per l'intera opera
Vale sempre la pena ottenere diverse offerte da società diverse. Durante il confronto, tuttavia, si dovrebbe prestare attenzione anche a una qualità di esecuzione qualitativamente equivalente (comparabile).
Domanda: puoi intonacare la tua facciata da solo?
Se vuoi intonacare la facciata da solo, dovresti assolutamente avere una conoscenza precedente.
Esperto del controllo dei costi: il compito è laborioso, soprattutto se si desidera lavorare solo con pochi aiutanti, e l'intonacatura richiede anche un alto livello di conoscenza specialistica e molta esperienza. Gli errori possono successivamente portare a gravi danni all'edificio (danni da umidità) e devono quindi essere esclusi durante l'esecuzione.
I costi dei materiali di solito non sono molto elevati: in questo caso puoi risparmiare sui costi del lavoro. Al posto di un ponteggio classico si può - se il terreno intorno alla casa lo consente - lavorare anche da ponteggio mobile. Tali ponteggi possono essere noleggiati a partire da circa 130 EUR a settimana .
Domanda: qual è un'alternativa all'intonacatura?
Esperto nel controllo dei costi: il rivestimento di facciate , ad esempio, è molto interessante , a causa dei suoi vantaggi finanziari a lungo termine.
Una facciata intonacata deve sempre essere dipinta, il che causa sempre dei costi. Con le facciate rivestite, questi costi sono completamente eliminati. Anche con la prima riverniciatura, i costi aggiuntivi che talvolta sorgono per il rivestimento sono solitamente già pagati.
Puoi anche attaccare facilmente i mattoni di clinker alla facciata, soprattutto se usi una griglia di posa. Il lavoro non è particolarmente difficile. Per i listelli di mattoni sono previsti costi da circa 20 EUR al m² a 30 EUR al m² . Oltre a una protezione notevolmente migliore della facciata dalle intemperie, anche qui viene salvata la costante riverniciatura.
