In particolare nel caso di edifici speciali, l'autorità edilizia responsabile è lieta di richiedere un rapporto di protezione antincendio. La prova della protezione antincendio è ovviamente inclusa anche durante la costruzione. Nella nostra intervista, puoi scoprire dagli esperti del controllo dei costi quali costi può causare un rapporto di protezione antincendio di questo tipo e da cosa dipendono questi costi.
Domanda: quali sono i costi per un rapporto sulla protezione antincendio?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende sempre dal tipo di valutazione, dall'ambito della valutazione e dallo sforzo richiesto per la valutazione individuale.
Diventa sempre difficile quando si calcola la tariffa perché non esiste una definizione generalmente applicabile dei termini "rapporto di protezione antincendio", "concetto di protezione antincendio" e "certificato di protezione antincendio". In questo caso, si applica l'ambito dei servizi concordato individualmente per il rapporto o, se applicabile, una specifica da soddisfare secondo i regolamenti edilizi del rispettivo stato federale o secondo le specifiche del rispettivo comune.
Quando si tratta di servizi di fatturazione, ci sono fondamentalmente due opzioni:
- può essere un servizio di base secondo HOAI (tariffario per architetti e ingegneri)
- può essere un servizio speciale secondo HOAI
Il calcolo della tariffa per un rapporto di protezione antincendio non è chiaramente chiarito.
Un servizio di base comprende sempre tutti i servizi richiesti dalla legge nel campo della costruzione o ristrutturazione. In questo caso, l'architetto autorizzato a presentare un documento di costruzione deve al cliente una pianificazione legalmente sicura. L'esecuzione della creazione di un certificato di protezione antincendio nella misura richiesta è già saldamente inclusa nella fase di servizio 2 ed è anche pagata contemporaneamente a questa fase di servizio. Ottenere un permesso e redigere piani di costruzione è obbligatorio in tutti i casi in cui si verifica un cambiamento nel tessuto dell'edificio o un cambiamento nell'uso, quindi è comunque necessario l'architetto per questo.
Inoltre, esiste anche la possibilità di fornire alcuni servizi più dettagliati, come la creazione del concetto di protezione antincendio o una successiva valutazione di uno già esistente su scala più ampia come servizio speciale. In questi casi ci sono fondamentalmente due modi di partire secondo HOAI:
- il calcolo secondo le specifiche dell'HOAI
- il calcolo secondo tariffe orarie
Se i servizi speciali vengono fatturati secondo HOAI, i cosiddetti costi addebitabili giocano un ruolo nella pianificazione. Le singole voci per i servizi speciali forniti (ad es. Registrazione dell'edificio) possono quindi essere fatturate sulla base dei costi imputabili stimati.
Le tariffe orarie, invece, sono liberamente negoziabili secondo la HOAI 2013 attualmente in vigore. Il prerequisito per questo, tuttavia, è che i costi per una determinazione delle prestazioni secondo HOAI non devono essere né superati né ridotti dalle tariffe orarie richieste.
In pratica, le tariffe orarie sono molto spesso comprese tra 100 e 220 EUR . I costi per un concetto di protezione antincendio per un edificio dovrebbero in ogni caso essere fissati intorno a 1.500 euro ; in singoli casi, a seconda dell'ambito della relazione, questo può facilmente essere due o tre volte più alto (anche come servizio speciale aggiuntivo oltre alla predisposizione già obbligatoria di un certificato di protezione antincendio dall'architetto progettista).
Come già accennato, i costi sono sempre basati sui requisiti della valutazione, i servizi da fornire e l'entità dello sforzo nel singolo caso.
Esempio di costo dalla pratica
Un esperto di protezione antincendio sviluppa un concetto di protezione antincendio.
Il nostro architetto, che abbiamo incaricato di pianificare la ristrutturazione del nostro vecchio edificio, vorrebbe includere anche un esperto di protezione antincendio nella progettazione e includere i suoi suggerimenti nella propria progettazione, poiché nel nostro caso ci sono notevoli requisiti per la protezione antincendio strutturale.
Oltre alle valutazioni del rischio, l'esperto di protezione antincendio fornisce anche una pianificazione tecnica della protezione antincendio, prove aritmetiche e un calcolo del carico di incendio in modo da poter impostare misure di protezione antincendio sensibili. Secondo il nostro architetto, questo ci consente di risparmiare fino a 50.000 euro in costi di costruzione perché possiamo ottenere esenzioni da alcuni servizi di protezione antincendio.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Quota per gli esperti del fuoco chiamati | 6.489,15 EUR |
| più IVA. | 1.232,93 EUR |
| Costi lordi totali con esso | 7.722,08 EUR |
I costi qui indicati si riferiscono a un singolo caso specifico in una determinata situazione e servizi concordati con precisione. Naturalmente anche i costi in altre situazioni e con servizi diversi possono essere notevolmente diversi.
Domanda: cosa determina il costo di un rapporto sulla protezione antincendio?
Esperto del controllo dei costi: la chiave qui è:
- che tipo di valutazione dovrebbe essere fatta per quale scopo
- quali servizi vengono concordati individualmente durante la valutazione
- se la preparazione del rapporto è un servizio di base secondo HOAI o un servizio speciale secondo HOAI
- se il perito fattura secondo i servizi HOAI o secondo la tariffa oraria
