Nella ristrutturazione energetica di vecchi edifici, i costi per l'isolamento delle facciate sono in molti casi la parte più grande. Ci sono anche molte opzioni diverse tra cui scegliere quando si tratta di isolare un edificio. L'esperto del controllo dei costi spiega nella nostra intervista quali costi al m² si devono considerare con metodi individuali e da cosa dipendono i costi.
Domanda: quanto costa l'isolamento della facciata al m²?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, dipende da come deve essere isolata la facciata. Inoltre, entrano in gioco diversi spessori di isolamento, che determinano anche il prezzo.
ETICS
Un ETICS sulla facciata esterna è ancora la forma più comune di isolamento.
Il fissaggio di un sistema composito di isolamento termico (ETICS) alla facciata è il metodo "classico" e più frequentemente utilizzato per l'isolamento della facciata. I pannelli di polistirolo vengono incollati alla facciata e poi intonacati.
Da un punto di vista puramente economico, l'ETICS è uno dei metodi di isolamento delle facciate più convenienti. A seconda dello spessore e del design dell'isolamento richiesti, è necessario prevedere costi di circa 90 EUR al m² e 130 EUR al m² nella maggior parte dei casi .
Tuttavia, ci sono anche alcuni svantaggi rispetto ad altri metodi da considerare: il rischio di incendio a volte più elevato dovuto alla facciata rivestita, nonché il rischio di danni da muschio e umidità sulla facciata. Ancora oggi non è chiaro come (ea quale costo) l'isolamento in polistirolo che non è più adatto possa essere smaltito in un secondo momento.
Isoklinker
I listelli in clinker sono ben noti - meno noto è che sono disponibili anche in una versione isolata, che è completamente sufficiente per l'isolamento delle facciate.
Uno dei principali vantaggi di questo metodo è che le facciate tintinnate con listelli di mattoni non devono mai essere intonacate o dipinte di nuovo. Ciò significa che i costi aggiuntivi per una facciata Isoklinker si ripagano dopo pochi anni rispetto alla classica facciata in gesso (e all'ETICS).
Se la facciata è isolata con Isoklinker da una società specializzata, si devono calcolare costi compresi tra 170 EUR per m² e 200 EUR per m² . Tuttavia, l'installazione non è troppo difficile: se lo fai da solo con l'aiuto di una griglia di posa, rimangono solo i costi del materiale. Nella maggior parte dei casi dovrai fare i conti con circa 120 euro al m².
Facciate continue coibentate
Questo metodo di isolamento non solo comporta i costi più elevati, ma anche le maggiori differenze di costo. A seconda del tipo di sottostruttura, del design e del materiale di rivestimento selezionato, i costi per le facciate continue isolanti possono variare tra circa 150 EUR al m² e oltre 300 EUR al m² .
Qui è essenziale un'attenta pianificazione da parte dello specialista, che si riferisca al singolo caso specifico. A seconda del metodo scelto, potresti essere in grado di ridurre i costi facendo il tuo lavoro.
Isolamento a soffiaggio
Il metodo di soffiaggio è anche una forma popolare di isolamento termico.
Se è presente una muratura con rivestimento in clinker (struttura in muratura a doppio guscio), è possibile considerare semplicemente di riempire con materiale isolante il traferro esistente tra le due parti in muratura.
L'isolamento a soffio di questo tipo può essere eseguito molto rapidamente e senza grandi sforzi, ei costi sono molto bassi rispetto ad altri metodi di isolamento da circa 15 EUR per m² a 25 EUR per m² .
Tuttavia, è necessario verificare se l'isolamento a soffio è sufficiente per raggiungere effettivamente i valori EnEV - questo non è il caso di molte costruzioni. In questo caso, è necessario utilizzare spesso misure di isolamento aggiuntive.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo scelto un ETICS per l'isolamento della facciata e lo abbiamo fatto eseguire da uno specialista. Approfittiamo del finanziamento KfW per la misura di isolamento. La dimensione della nostra facciata è di 124 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi per ponteggi | 992 EUR |
| tariffa fissa negoziata con la società esecutrice | 15.750 EUR |
| Costi totali con esso | 16.742 EUR |
| Concessione KfW | meno 1.575 EUR |
| quindi costi autosufficienti | 15.167 EUR |
| costi propri per m² di superficie della facciata quindi | 122,31 EUR per m² di superficie della facciata |
I costi qui riportati si riferiscono solo ad uno specifico metodo di isolamento ed esecuzione da parte di una singola azienda specializzata su uno specifico edificio. Anche i costi al metro quadro per l'isolamento delle facciate in altri casi possono essere significativamente diversi.
Domanda: cosa determina i costi al metro quadro per l'isolamento della facciata?
Il costo dell'isolamento della facciata dipende da molti fattori diversi.
Esperto del controllo dei costi: molte cose contano qui:
- quale metodo di isolamento viene utilizzato
- quali materiali isolanti e quali spessori isolanti vengono utilizzati
- quale carico di lavoro specifico è dato nel singolo caso (ad es. superfici di facciate complicate con numerose cavità, sporgenze, ecc.)
- il prezzo della società di esecuzione
- un prezzo tutto compreso negoziato con l'azienda, se applicabile
