Il costo di un rivestimento di facciata dipende principalmente dal materiale del rivestimento
Invece di ridipingere una facciata più e più volte e ridipingerla una o due volte, molti scelgono di utilizzare il rivestimento della facciata. In un'intervista, chiediamo all'esperto del controllo dei costi se ne vale la pena e quali prezzi ci si dovrebbe aspettare per il rivestimento di facciata.
Domanda: vale anche la pena rivestire una facciata?
Esperto del controllo dei costi: Fondamentalmente, si ripaga a lungo termine, sì. Basta dare un'occhiata ai costi per i costi per la normale verniciatura e per i costi per intonacare la facciata: questi costi possono venire a te più volte. Inoltre, le facciate rivestite spesso proteggono la muratura molto meglio di qualsiasi intonaco (invecchiato).
Se si riveste subito una facciata - o più tardi nel caso di un vecchio edificio - di solito non si hanno ulteriori costi per molti decenni. Non devi nemmeno pensare a riparare la facciata, a meno che non noti solo danni. Di regola, tuttavia, i danni al rivestimento della facciata sono estremamente rari.
Domanda: quali possibilità ci sono per il rivestimento della facciata?
Esperto nel controllo dei costi: nella maggior parte dei casi è necessaria una cosiddetta facciata continua ventilata. La combinazione di isolamento e rivestimento della facciata necessita sempre di un'intercapedine d'aria dietro questa seconda facciata aggiuntiva. Esistono molti diversi tipi di costruzione.
Se non è necessario l'isolamento, il rivestimento può essere fissato anche mediante supporti fissati direttamente alla muratura.
È possibile utilizzare un'ampia varietà di materiali per rivestire la facciata:
- Mattone clinker
- Fogli di plastica realizzati con varie plastiche
- Elementi in legno
- Lastre in fibrocemento (che comprende anche il noto "Eternit")
- Rivestimento in pietra (nella maggior parte dei casi viene utilizzata la cosiddetta pietra artificiale)
- metalli diversi (lamiera d'acciaio, alluminio, ecc.), ma questo non viene praticamente mai utilizzato nelle abitazioni private per ragioni di costo
Naturalmente, tutti questi materiali hanno prezzi molto diversi, da quelli molto economici (come i mattoni di clinker) a quelli estremamente costosi (come l'alluminio o il rivestimento in pietra). La gamma qui è enorme.
Domanda: quanto costa il rivestimento di facciata in generale?
Esperto del controllo dei costi: come ho detto, i prezzi variano da materiale a materiale. Naturalmente anche il metodo di costruzione di una facciata ventilata gioca un ruolo importante.
I pannelli per facciate sono generalmente montati su un telaio
Per rivestimenti molto semplici attaccati direttamente alla facciata, i prezzi partono da circa 60 EUR al m² - nella maggior parte degli altri casi, tuttavia, bisogna fare i conti con almeno 170 EUR al m² .
Il rivestimento più costoso può costare ben oltre 200 EUR al m² se installato in modo appropriato , più il costo del materiale isolante.
Di seguito sono riportati alcuni esempi di costi pratici per avere un confronto.
Nel nostro esempio vogliamo rivestire una facciata di 120 m² con materiali diversi e considerare i costi totali. La superficie della facciata non ha caratteristiche speciali (come un numero insolito di finestre o bovindi / sporgenze).
| Tipo di pannello | prezzo |
|---|---|
| Scivoli di mattoni clinker (senza isolamento, incollati alla facciata) | circa 9.000 EUR |
| Il mattone clinker scivola, autoincollato | circa 3.600 EUR |
| Clinker isolante, isolamento 160 mm | circa 21.600 EUR |
| Clinker isolante, isolamento 160 mm, autoposante | circa 14.500 EUR |
| Pannelli per facciate in plastica senza isolamento | circa 7.500 EUR |
| Pannelli di facciata in plastica autoinstallanti senza isolamento | circa 3.000 EUR |
| Pannelli per facciate in plastica - Formica senza isolamento | circa 14.000 EUR |
| Pannelli per facciate in eternit senza isolamento | circa 13.000 EUR |
| Rivestimento di facciata in legno (fascia di prezzo medio per il legno) | circa 15.000 EUR |
| Rivestimento di facciata in alluminio | circa 27.000 EUR |
| Facciata in pietra naturale (ardesia) | da circa 9.600 EUR a 19.200 EUR (a seconda del tipo di copertura) |
Queste sono ovviamente solo linee guida molto approssimative. In singoli casi, i costi per gli stessi materiali possono anche essere notevolmente superiori o inferiori a causa delle diverse condizioni locali. Tuttavia, la panoramica mostra abbastanza bene quanto possono essere grandi le differenze di prezzo per i singoli rivestimenti di facciata.
Domanda: da cosa dipende il costo totale del rivestimento della facciata?
Esperto del controllo dei costi: quando si decide di rivestire una facciata, si può presumere che i seguenti fattori influenzeranno il prezzo totale:
- il materiale scelto
- il metodo di costruzione scelto
- l'isolamento scelto (se è anche isolato)
- se si attacca il rivestimento da soli (può essere applicato) o lo si fa attaccare
- le spese sostenute per i ponteggi
Questi fattori determinano maggiormente il prezzo, alcuni fattori più chiaramente di altri (come il materiale utilizzato e se lo installi da solo o lo fai installare).
Domanda: quanto sono lontani i prezzi dei materiali dei singoli materiali?
Esperto del controllo dei costi: nel nostro esempio di costo sopra, abbiamo esaminato solo i prezzi totali per l'intera facciata, compreso il montaggio.
Tuttavia, anche i prezzi individuali dei rispettivi materiali sono talvolta molto distanti.
| Materiale | prezzo |
|---|---|
| Il mattone clinker scivola, semplice | circa 20 EUR al m² |
| Mattoncini in clinker, design speciale (ad es. Antico, particolarmente duro, ecc.) | circa 35 EUR al m² |
| Clinker isolante | circa 80 EUR per m² - 120 EUR per m² (con sistema di installazione e accessori) |
| Pannelli per facciate in plastica, economici | circa 15 EUR per m² |
| Pannelli per facciate in plastica, media | circa 25 EUR per m² - 28 EUR per m² |
| Pannelli per facciate in plastica speciale | Circa 35 EUR per m² - 40 EUR per m² |
| Pannelli per facciate in plastica - Formica (il materiale plastico più costoso disponibile) | circa 55 EUR per m² - 65 EUR per m² |
| Pannelli per facciate Eternit economici | circa 50 EUR per m² - 80 EUR per m² |
| Pannelli per facciate Eternit di alta qualità | Circa 80 EUR per m² - 150 EUR per m² |
| Rivestimento di facciata in legno | da circa 20 EUR al m² a 120 EUR al m², a seconda del tipo di legno utilizzato e del prezzo del legno |
| Ardesie | circa 25 EUR per m² - 50 EUR per m² a seconda della copertura del diverso consumo di spazio |
Le facciate in plastica non sono necessariamente più economiche delle facciate in clinker o ardesia
Quello che puoi già vedere da questa tabella è che non tutta la plastica è creata uguale. Il rivestimento in plastica, che di solito è pubblicizzato come particolarmente "economico", può anche avere prezzi al metro quadro considerevoli per il materiale - nel caso di Resopal questi fogli di plastica sono significativamente più costosi rispetto, ad esempio, ai listelli di mattoni di clinker o persino all'ardesia.
Entrambi sono, tuttavia, materiali naturali di alta qualità, che creano anche un aspetto di alta qualità e hanno anche una durata di molti decenni (nel caso dell'ardesia spesso anche secoli).
Domanda: quali metodi di costruzione esistono?
Esperto del controllo dei costi: Bene, puoi, ad esempio, incollare materiali direttamente sulla facciata, come i listelli di mattoni di clinker. In questo caso, è necessaria solo la colla per piastrelle.
Il rivestimento di facciata in plastica può anche essere avvitato molto facilmente su doghe di legno montate verticalmente sulla facciata - anche questo comporta solo bassi costi.
Tuttavia, quando si tratta di isolamento ed è richiesta una facciata ventilata costruita con cura, aumenta anche il costo della facciata.
Difficilmente puoi nominare i prezzi qui, poiché la costruzione deve sempre essere adattata allo spessore di isolamento richiesto e alla rispettiva facciata.
Domanda: qual è il costo approssimativo dell'isolamento?
Esperto del controllo dei costi: dipende sempre dal materiale isolante selezionato e dallo spessore dell'isolamento richiesto.
Il fattore decisivo qui sono i valori di trasferimento di calore che l'EnEV attualmente richiede: la facciata continua deve avere un coefficiente di trasferimento di calore inferiore a 1,5 calcolato in media dopo l'isolamento . Questo è il valore valido dal 2016.
Le pareti esterne non devono superare un valore U totale di 0,28.
Nella maggior parte dei casi, puoi seguire una regola approssimativa per l'isolamento delle facciate:
| edificio | Spessore dell'isolamento stimato |
|---|---|
| Nuova costruzione | circa 20 cm |
| Vecchio edificio | circa 12 cm - 16 cm, a seconda della struttura della parete esistente |
| Casa passiva | circa 30 cm |
Ovviamente, devi iniziare con materiali isolanti di alta qualità con elevate prestazioni di isolamento.
I pannelli isolanti usati di frequente (ad es. Pannelli PUR o pannelli isolanti in lana minerale) hanno un prezzo compreso tra circa 5 EUR al m² e 20 EUR al m² .
Domanda: che differenza fa in termini di prezzo se installi i pannelli da solo?
Esperto nel controllo dei costi: in molti casi, qui puoi risparmiare notevoli costi, quanto, tuttavia, differisce da rivestimento a rivestimento.
Le facciate in clinker sono semplicemente incollate al muro
Quando si incollano i listelli di clinker, è necessario calcolare almeno 40 EUR al m² per lo specialista - questi costi possono ammontare a più di 70 EUR al m² se la posa è difficile e complessa. Quindi, se lo fai da solo (incollare i listelli di clinker non è così difficile, le istruzioni sono disponibili qui) potresti risparmiare tra i 3.500 ei 7.000 euro nel nostro esempio .
Anche con il clinker isolante puoi risparmiare circa 50 EUR al m² - 60 EUR al m² se lo posi tu stesso - nel nostro esempio sarebbe da circa 6.000 EUR a 7.000 EUR .
Con semplici pannelli per facciate in plastica, anche i potenziali risparmi quando si fa da soli sono compresi tra 4.000 e 5.000 euro .
La corretta progettazione di facciate continue ventilate, d'altra parte, richiede più tempo e anche il rivestimento delle facciate richiede adeguate conoscenze specialistiche. In questi casi è piuttosto difficile dare una mano da soli.
Domanda: Prima hai menzionato i costi delle impalcature: quanto sono alti questi costi?
Esperti del controllo dei costi: nella maggior parte dei casi, quando è richiesta un'impalcatura completa, è necessario calcolare tra 6 EUR per m² e 12 EUR per m² di superficie della facciata per il ponteggio, il periodo di noleggio per 2-4 settimane è solitamente incluso in questo prezzo.
Se assembli da solo il rivestimento della facciata, spesso puoi cavartela con un'impalcatura mobile: puoi noleggiarla a partire da circa 130 EUR a settimana.
suggerimenti e trucchi
Assicurati di osservare la cosiddetta regola del 10% nell'EnEV: se il tuo edificio è stato costruito prima del 1983 e stai sostituendo più del 10% della facciata (questo include anche il re-intonaco completo!) DEVI isolare e soddisfare i requisiti dell'EnEV . Lo stesso vale se hai acquistato l'edificio dopo il 2002 e stai ristrutturando più del 10% della facciata. In questi casi, solo il rivestimento della facciata con isolamento è un'opzione, altrimenti verrà inflitta una multa.
A questo punto puoi anche leggere di più sui pannelli per facciate e sui loro costi.