Quando si costruisce una casa, esiste un'ampia varietà di possibili materiali da costruzione: dai metodi di costruzione in legno alle classiche case solide al cemento come materiale da costruzione. Tutti hanno i propri vantaggi e svantaggi. L'esperto del controllo dei costi spiega in un'intervista quali costi devono essere calcolati per una casa in cemento e da cosa dipendono.
Domanda: quanto costa una casa in cemento?
Esperto del controllo dei costi: è molto difficile da dire, come per qualsiasi casa, ovviamente. I costi dipendono sia dalle dimensioni che dal design individuale della casa, e poi ci sono anche i dettagli dell'attrezzatura selezionati individualmente che aiutano a determinare i costi.
In parole povere, i costi possono variare da circa 1.500 euro al m² a 2.500 euro al m² e le case dal design lussuoso sono anche più alte. Inoltre, come per tutte le altre case, devono ovviamente essere inclusi i costi di costruzione accessori (circa il 15% - 20% dei costi di costruzione), si aggiungono anche i costi per l'applicazione dell'edificio, lo sviluppo della proprietà e la proprietà stessa.
Le case prefabbricate sono solitamente un po 'più economiche di una casa progettata individualmente dall'architetto. In ogni caso, questa è una rarità con le case in cemento, poiché l'erezione di muri esterni in calcestruzzo solido presenta alcuni vantaggi profondi, ma raramente è considerata un modo per progettare individualmente una casa.
Qui dominano le case prefabbricate con elementi a parete prefabbricati in fabbrica, non da ultimo perché il calcestruzzo può essere lavorato molto meglio in un capannone protetto e la prefabbricazione di tutti gli elementi e il semplice montaggio in cantiere si traducono in un effetto di risparmio molto significativo durante la costruzione.
Costi per la costruzione individuale con calcestruzzo
Le case in cemento spesso costano circa 2500 euro al metro quadrato.
In generale, in tali progetti vengono sempre utilizzati gradi di calcestruzzo definiti con precisione. Devono essere adattati con precisione al singolo progetto di costruzione, inclusi i singoli additivi.
Il prezzo base del calcestruzzo lavorato non è poi così diverso nelle singole classi di resistenza. Puoi stimare approssimativamente i costi del calcestruzzo puro a 130 EUR per m³ , i costi per l'armatura a circa 2 EUR al kg e i costi per la cassaforma a circa 35 EUR al m² per avere un'idea di quanto sarà costoso il tuo involucro edilizio può. Gli additivi necessari nel calcestruzzo possono quindi aumentare notevolmente il costo del guscio.
Inoltre, ovviamente, c'è anche il cablaggio e il materiale di installazione nelle pareti, che qui non viene preso in considerazione, e il lavoro richiesto.
Esempio di costo dalla pratica
Optiamo per una casa prefabbricata in calcestruzzo prefabbricato. La nostra casa è costruita in stile Bauhaus (casa cubica) e ha una superficie abitabile di 190 m², con un tetto a padiglione ripido di 15 °. Facciamo a meno di un seminterrato e facciamo costruire la casa su un solaio. Prendiamo in consegna la casa pronta per la copertura.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Piastra di base | 11.200 EUR |
| Costo casa | 224.280 EUR |
| costo totale | 235.480 EUR |
| Costi per m² di superficie abitabile | 1.569,87 EUR per m² |
I costi qui indicati si riferiscono a una casa prefabbricata specifica in un progetto individuale. I costi di costruzione non vengono presi in considerazione. I costi per altre case in cemento possono ovviamente essere significativamente diversi.
Domanda: cosa determina il costo di una casa in cemento?
Il costo di una casa in cemento dipende da vari fattori.
Esperto del controllo dei costi: qui entrano in gioco numerose cose:
- se si tratta di una casa prefabbricata o è costruita individualmente
- la dimensione della casa
- l'esecuzione della casa
- l'attrezzatura tecnica e familiare della casa
- il prezzo del rispettivo fornitore di case (per case prefabbricate in calcestruzzo)
- i costi accessori di costruzione
- i costi di proprietà accessori (ad esempio i costi di sviluppo)
- per case costruite individualmente: i costi di progettazione dell'architetto
Ogni costruzione deve essere pianificata con cura per poter stimare in una certa misura i costi. Con le case prefabbricate c'è una sicurezza dei costi significativamente maggiore rispetto alla costruzione secondo i propri progetti - lì, possono verificarsi aumenti dei costi non pianificati ancora e ancora a causa delle circostanze date.
