Anche se le tettoie per auto sono più una sorta di riparo che un vero e proprio "edificio", nella maggior parte dei casi è necessaria una licenza edilizia per la loro costruzione. Nella nostra intervista, puoi scoprire dagli esperti del controllo dei costi quali sono i costi previsti per un permesso per costruire un posto auto coperto.
Domanda: Quali sono i costi per un permesso di costruzione per il posto auto coperto?
Esperto del controllo dei costi: prima di tutto, dipende dallo stato in cui ti trovi. Ogni stato federale ha il proprio codice edilizio statale, i regolamenti a volte sono molto diversi.
Ci sono fondamentalmente le seguenti opzioni:
- non è richiesta alcuna licenza edilizia
- è sufficiente un semplice avviso di costruzione
- è sufficiente un cosiddetto "modello di piccolo edificio"
- deve essere richiesta una licenza edilizia completa
Nessun permesso di costruzione richiesto
Di solito è richiesto un permesso di costruzione.
Di regola, una tettoia per auto è un "cambiamento strutturale permanente e permanente". In questo senso, c'è un requisito generale per un permesso quando si costruisce un posto auto coperto.
Tuttavia, alcuni stati federali hanno regolamenti speciali che non richiedono l'approvazione. Potrebbero esserci determinati requisiti per quanto riguarda le dimensioni, un'estensione diretta della casa (protezione antincendio) o l'altezza o la larghezza massima di un posto auto coperto.
Requisito di notifica dell'edificio
Alcuni stati federali hanno un cosiddetto "avviso di costruzione". Al momento della notifica all'edificio, viene presentata una domanda di costruzione molto semplice, che le autorità verificano solo approssimativamente per la conformità a determinate normative e per la plausibilità.
Successivamente, non viene rilasciato alcun permesso di costruzione, ma si applica il processo di approvazione tacito. Se l'autorità non vieta la costruzione entro 4 settimane o richiede alcune modifiche, viene automaticamente considerata approvata.
Un avviso di costruzione è, negli stati federali dove è possibile, molto più economico di una normale domanda di costruzione. Per la pubblicità di costruzione stessa, spesso puoi farla franca con commissioni di 100 EUR o 200 EUR o anche meno. Tuttavia, possono derivare costi aggiuntivi dall'acquisizione dei documenti da allegare (estratto dalla mappa del territorio), dagli obblighi di misurazione (rilevamento ufficiale) e da altri requisiti.
Modello di piccola costruzione
Alcuni stati federali offrono la possibilità di un'applicazione edilizia semplificata per determinati tipi di edificio. In generale, devono essere allegati meno documenti al cosiddetto "modello di edificio piccolo" (in contrasto con il "modello di edificio grande", la normale domanda di costruzione), in modo che i costi accessori per l'ottenimento dei documenti (tasse) siano inferiori.
I costi per il modello di edificio piccolo possono essere molto diversi a seconda dello stato federale, sono disponibili solo in alcuni stati federali.
Applicazione di costruzione
È anche possibile presentare una domanda di costruzione per un posto auto coperto.
Chiunque debba presentare una normale domanda di costruzione di solito deve aspettarsi costi leggermente superiori. Per edifici più grandi, viene calcolato circa lo 0,5% del valore dell'edificio ; per strutture più piccole come un posto auto coperto con un valore basso, possono essere applicate anche alcune aliquote minime.
I documenti da allegare possono anche comportare costi leggermente superiori, soprattutto se sono richiesti un gran numero di requisiti di prova diversi (statica, sicurezza dell'ancoraggio, ecc.). Se necessario, gli obblighi di misurazione si applicano anche nel rispettivo stato federale, che devono essere rispettati.
Progettazione dell'architetto
Se vuoi costruire il tuo posto auto coperto, devi prima avere una planimetria redatta dall'architetto per poter presentare una domanda di costruzione. Ciò comporta anche costi elevati per l'architetto.
Esempio di costo dalla pratica
Vogliamo creare un posto auto coperto sulla nostra proprietà e rispettare i requisiti legali. Mettiamo un avviso di costruzione e alleghiamo un estratto della mappa del terreno.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi della pubblicità della costruzione | 50 EUR |
| Estratto dalla mappa dei corridoi (a pagamento) | 12,50 EUR |
| costo totale | 62,50 EUR |
I costi qui indicati si riferiscono solo a un singolo caso specifico. I costi possono variare notevolmente a seconda dello stato e del tipo e delle dimensioni del posto auto coperto.
Domanda: cosa determina il costo dei permessi di costruzione per il posto auto coperto?
I costi per il permesso di costruzione dipendono da vari fattori.
Esperto del controllo dei costi: Nota qui:
- se esiste un requisito per l'approvazione
- se è possibile soddisfare i requisiti corrispondenti per l'esenzione dalla licenza
- se è necessario un avviso di costruzione
- se è richiesto un modello di edificio piccolo o grande
- quali costi sono sostenuti per l'acquisizione dei documenti richiesti
- se la pianificazione da parte dell'architetto è necessaria
- se è richiesta una prova speciale (prova di stabilità, misurazione, ecc.)