Invece di creare un maneggio all'aria aperta, o di averlo allestito, molte persone stanno pensando di costruire subito un maneggio. Ciò fornirebbe anche un tetto, le scatole potrebbero essere integrate direttamente nella hall. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi quale sarebbe il costo approssimativo di un maneggio.
Domanda: quanto costa un maneggio?
Esperto nel controllo dei costi: come progetto di costruzione, la costruzione di un maneggio non è una questione particolarmente economica. I costi sono spesso sottostimati in anticipo da molti, oppure non si tiene conto di tutta una serie di voci di costo inevitabili.
Anche con le dimensioni standard di un maneggio, è possibile prevedere costi fino a 40 mila euro.
Supponendo una dimensione standard di 20 mx 40 m per un maneggio, i padiglioni più economici costano circa 40.000 EUR . Tuttavia, questi sono solo i costi per il padiglione stesso: né il pavimento del padiglione né le attrezzature necessarie come supporti o pannelli sono inclusi in questo prezzo.Alla fine della giornata ci sono anche i costi per il permesso di costruire (obbligatorio) e le relative spese di progettazione per l'architetto.
Se si sommano tutti questi costi, i costi totali per la costruzione del padiglione sono spesso compresi tra 80.000 EUR e 100.000 EUR . Se ti rivolgi a società di costruzione di sale equestri specializzate per la costruzione, i costi possono spesso essere un po 'più alti.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo una ditta di costruzioni in legno che costruisce un maneggio di 20 mx 40 m. Oltre alla sala e alle sue attrezzature, abbiamo anche costruito 10 box.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costruzione del padiglione completata | 68.500 EUR |
| Costi di progettazione (architetto, permesso di costruire) | EUR 9.200 |
| Costruzione completa del pavimento del padiglione | 26.000 EUR |
| Costi totali con esso | EUR 103.700 |
In termini di prezzo, i costi per la nostra sala sono più nella fascia più bassa della costruzione del maneggio. Le sale con attrezzature di qualità superiore e le sale costruite da costruttori professionisti di maneggi possono anche essere significativamente più costose per le stesse dimensioni.
Domanda: in quale fascia di prezzo sono i costi per la costruzione di un maneggio?
Esperto del controllo dei costi: sommando tutti i costi sostenuti, nella maggior parte dei casi si dovrebbe ipotizzare tra 80.000 EUR e 100.000 EUR per la costruzione del padiglione. Ma nella maggior parte dei casi si ottiene solo una sala relativamente semplice e senza molti extra.
I padiglioni di alta qualità con strutture ausiliarie di dimensioni corrispondenti possono quindi facilmente costare fino a 150.000 EUR o più; per padiglioni più grandi di 20 mx 60 m, sono generalmente previsti costi significativamente più alti.
Domanda: da cosa dipendono i costi di un maneggio?
Quando si tratta del costo di un maneggio, è necessario considerare diversi fattori.
Esperto del controllo dei costi: decisivo per i costi totali è:- l'importo dei costi di progettazione per l'architetto
- i costi per la concessione edilizia (eventualmente anche per una istruttoria edilizia)
- la dimensione desiderata della sala
- il design desiderato della sala (comprese le strutture ausiliarie come tribune, pannelli, scatole collegate, passaggi, ecc.)
- il costo della costruzione del pavimento del corridoio e del rivestimento del pavimento desiderato
- i costi per l'attrezzatura aggiuntiva richiesta o desiderata (ad es. sistema di irrigazione, illuminazione dei padiglioni, superfici luminose, ecc.)
- se necessario, anche i costi per la progettazione dell'area esterna del padiglione (accesso / carraio, area esterna, illuminazione ecc.)
Domanda: vale anche la pena costruire una sala?
Esperti del controllo dei costi: In poche parole: di solito non per piccoli maneggi. Per motivi economici, nella maggior parte dei casi dovrai limitarti a costruire un maneggio. Per inciso, questo può anche significare costi considerevoli nei singoli casi, come puoi leggere a questo punto.
In generale, si presume che la costruzione di un padiglione valga la pena solo se i costi di costruzione possono essere realisticamente finanziati attraverso il reddito generato in un periodo di circa 10-15 anni. La maggior parte dei piccoli maneggi non si trova in una situazione del genere.
La costruzione di un maneggio di solito è utile solo con scuderie molto grandi.
Per maneggi più grandi, tuttavia, costruire una sala può avere senso, anche se si intende generare maggiori entrate in futuro. La qualità nelle arene di corsa è spesso molto migliore che in aree mal tenute e mal strutturate - questo è qualcosa che la maggior parte dei ciclisti apprezza. In questo caso, la costruzione di un maneggio può ovviamente essere vista anche come un investimento per espandersi economicamente in futuro.Alla fine, si tratta sempre di una valutazione aziendale per la rispettiva scuderia, se la costruzione di un maneggio è effettivamente redditizia o non sarà mai realmente finanziata.
