Per la realizzazione di una piscina, ma anche per la realizzazione di una piastra di fondazione o per l'asfaltatura di un vialetto, sono necessari lavori in terra. I costi sono spesso valutati male. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi ci si deve aspettare in un colloquio.
Domanda: quanto costa il movimento terra?
Esperti nel controllo dei costi: i costi variano notevolmente e dipendono dal tipo di terreno rimosso e dalla profondità.
I costi per lo scavo possono variare tra 20 EUR per m³ e 100 EUR per m³ .
Si aggiungono anche i costi per la rimozione e lo smaltimento dello scavo. Possono anche variare tra circa 20 EUR per m³ e 140 EUR per m³ . Se la terra può rimanere sulla proprietà, i costi sono notevolmente inferiori.
Occorre fare una distinzione fondamentale
- se solo il terriccio deve essere rimosso centimetri
- solo leggermente (da 10 cm a 20 cm di profondità) o
- se si sta creando una fossa di costruzione "reale"
Il fattore decisivo è la profondità dello scavo
Per la rimozione del terriccio , i costi sono compresi tra 3 EUR al m² e 5 EUR al m² .
Se lo scavo è piccolo , i costi non sono certo superiori. In generale, si possono prevedere costi di circa 5 euro per m³, a meno che le condizioni del suolo non siano molto problematiche.
Nel caso di fosse da costruzione reali, tuttavia , i costi dipendono molto dalla natura del terreno (classe del suolo secondo DIN). I costi partono da circa 5 euro per m³ di terreno scavato, ma possono arrivare fino a venti volte di più se il terreno è povero .
Esempio di costo dalla pratica
Una fossa da costruzione di 10 mx 10 m per una piscina deve essere scavata dall'azienda specializzata. La profondità di scavo è di 3 m. La qualità del suolo corrisponde alla classe di terreno 4.
La metà dello scavo può rimanere sulla proprietà ed essere utilizzata per riempire un pendio. L'altra metà viene smaltita dalla società specializzata.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pulire l'area scavata (sgombero rottami) | 290 EUR |
| Rimuovere il terriccio, conservare temporaneamente | 360 EUR |
| Scavo | 3.456 EUR |
| Deposito provvisorio di mezzo scavo | 1.512 EUR |
| Rimozione e smaltimento di mezzo scavo | 6.912 EUR |
| costo totale | EUR 12.530 |
Questo è solo un esempio di costo unico per un caso specifico. I costi in altri casi possono variare.
Soprattutto in caso di condizioni del terreno difficili (classe di terreno 6 o 7), i costi di scavo possono essere più volte di questo importo.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi di scavo?
Esperto nel controllo dei costi: occorre tenere in considerazione quanto segue:
Oltre alla profondità di scavo, entrano in gioco anche altri fattori di costo
- la profondità di scavo (smaltire il terriccio, scavare o creare una fossa di costruzione) e il tipo di scavo
- la quantità di scavo
- la natura del suolo
- l'ubicazione del sito di scavo e le piante o la vegetazione da rimuovere
- l'accessibilità del sito di scavo
- possibile contaminazione del suolo
- Costi di immagazzinamento o rimozione e smaltimento del suolo
- il prezzo della società di esecuzione
Domanda: in che misura le condizioni del suolo influenzano i costi di scavo?
Esperto nel controllo dei costi: quando si creano fosse da costruzione, la qualità del suolo è il fattore di costo più importante. La qualità del suolo viene valutata in base alla classe del suolo specificata nella norma DIN 18300 .
Il DIN prevede un totale di 7 classi di sporco differenti a seconda della solvibilità del suolo. La classe di suolo 1 generalmente si applica solo al terriccio.
Il terreno è facilmente staccabile fino alla classe di terreno 3, la classe di terreno 4 è il tipo di terreno più comune in Germania. Dal suolo di classe 5 ("Hackboden") i suoli sono difficili da rimuovere e i costi per lo scavo aumentano notevolmente. Il sottosuolo roccioso nelle classi di terreno 6 e 7 è difficile da rimuovere e aumenta enormemente il costo dello scavo.
Gli effetti della qualità del suolo sui costi di scavo possono essere visti nella seguente tabella con prezzi esemplari:
| Classe del suolo | Prezzo per scavo |
|---|---|
| Classe di suolo 3-5 | Da 3,50 EUR per m³ a 5 EUR per m³ |
| Classe di suolo 6 | Da 60 EUR per m³ a 70 EUR per m³ |
| Classe di suolo 7 ("pavimento esplosivo") | Da 90 EUR per m³ a 100 EUR per m³ |
Oltre alla classe del suolo, possono essere aggiunti anche altri fattori che rendono il terreno più costoso, come l'acqua sotterranea stagnante o l'ingresso di acqua nel sito di scavo.
Se si devono scavare pozzi o trincee, bisogna aspettarsi costi di scavo più elevati. Anche con classi di terreno basse, i costi raramente sono inferiori a 25 euro per m³.
La classe del suolo si trova solitamente nella relazione sul suolo che è obbligatoria per ogni edificio. Altri fattori aggravanti possono spesso essere riconosciuti solo durante lo scavo. Pertanto, c'è sempre un rischio di costo derivante da difficoltà impreviste.
Domanda: Quali sono i costi per lo stoccaggio e lo smaltimento dello scavo?
Devono essere considerati anche i costi di smaltimento
Esperto del controllo dei costi: l'opzione più conveniente è lasciare lo scavo sulla proprietà, ad esempio se in seguito verrà raddrizzata una superficie inclinata. In questo caso, i costi per un buon impianto di stoccaggio vanno da circa 3 EUR per m³ a 5 EUR per m³ .
Le quantità più piccole che scavi da solo vengono smaltite in contenitori. I costi per lo smaltimento vanno da circa 20 EUR per m³ a 30 EUR per m³ . Inoltre, potrebbe essere previsto il noleggio di container se non viene offerta una tariffa fissa.
Se un'azienda utilizza un container per smaltire il materiale scavato a causa della piccola quantità di materiale scavato, i costi si aggirano tra i 35 EUR per m³ e i 50 EUR per m³ .
Tuttavia, le quantità superiori a 15 m³ vengono solitamente smaltite direttamente tramite camion. I costi per questo sono compresi tra 10 EUR per m³ e 20 EUR per m³ .
