In tutti i luoghi in Germania in cui una rete fognaria pubblica è a portata di mano, esiste l'obbligo legale per i proprietari di casa di smaltire le proprie acque reflue tramite questa fogna. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi sono sostenuti per un collegamento alle acque reflue in un'intervista.
Domanda: quali costi devi calcolare per un collegamento fognario?
Esperto nel controllo dei costi: i costi totali per il collegamento alle acque reflue possono variare notevolmente da un nuovo edificio all'altro. Dipendono dal rispettivo luogo di collegamento (comune) e dalla situazione di collegamento data sulla proprietà.
Prima di tutto, è importante notare a quali costi ci si riferisce
- delle tasse da pagare
- dai costi effettivi del lavoro
Entrambi insieme danno i costi totali per il collegamento fognario. Inoltre, potrebbero esserci spese accessorie associate ai lavori (ottenimento di permessi di blocco e di scavo, misure di sicurezza del traffico, costi di misurazione, tasse di mancia per scavo, ecc.).
Le tariffe variano notevolmente a seconda del comune. Per i diritti di allacciamento valgono anche basi di calcolo diverse da comune a comune.
La posa dei tubi è solo una piccola parte del lavoro sul collegamento fognario
I costi di manodopera effettivi comprendono la realizzazione di una trincea alla profondità richiesta, la posa delle condotte e la chiusura dello scavo. A seconda delle condizioni del sito (condizioni del terreno, lunghezza di collegamento richiesta, profondità di installazione richiesta, ecc.), Anche qui i costi possono variare notevolmente.
Esempio di costo dalla pratica
Una distanza molto lunga di 30 m deve essere superata per l'allacciamento fognario di una casa. Non ci sono linee fittizie sulla proprietà. Il diametro del tubo è DN 150. Viene prodotto 1 albero di revisione.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Approvazione di scavo e blocco | 65 EUR |
| Commissione: ordine delle limitazioni al traffico | 55 EUR |
| Costo: installazione di dispositivi di sicurezza stradale | 85 EUR |
| Misurare | 47 EUR |
| Crea una trincea (30 m) | 8.500 EUR |
| Posa cavi fino al confine di proprietà - a pagamento | 3.500 EUR |
| Posa di cavi in proprietà | 1.400 EUR |
| Pozzo di ispezione inclusa l'installazione | 2.500 EUR |
| Prova di tenuta | 240 EUR |
| costo totale | 16.392 EUR |
Questo è solo un esempio dei costi per un singolo caso specifico. Anche i costi in altri casi possono essere notevolmente diversi.
Nell'esempio di costo, in particolare la grande lunghezza del collegamento ha causato costi enormi. In altri casi, anche i costi per il collegamento alla rete fognaria su una lunghezza inferiore possono costare 10.000 EUR in meno.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi per l'allacciamento fognario?
Esperto del controllo dei costi: in generale, i seguenti fattori svolgono un ruolo per i costi del lavoro:
- l'ubicazione del cantiere (comune)
- la lunghezza di connessione richiesta
- la natura del suolo (classe del suolo, le cosiddette "difficoltà" come sabbia scorrevole o alti livelli di acque sotterranee)
- la profondità del percorso del tubo
- Tipo e diametro (DN) dei tubi di collegamento
- il tipo di incasso del tubo
- il numero di pozzi di ispezione (almeno 1 albero, con una corsa ad angolo almeno 1 albero dopo ogni curva)
Diversi fattori giocano un ruolo per le tasse:
I costi per un allacciamento fognario sono composti da vari prezzi
- il tipo di produzione (durante i lavori di fognatura pubblica, successivamente ad un cosiddetto tubo di prestiro o cieco o successivamente)
- Prezzo base e prezzo al metro
- Sovvenzione ai costi di costruzione per metro di lunghezza stradale
- Diametro dei tubi (oltre DN 250, vengono addebitati costi aggiuntivi fino a 1.000 EUR e 50 o più EUR aggiuntivi per metro)
- Lunghezza della proprietà
- Larghezza del terreno sul fronte strada
- Numero di piani dell'edificio che si sta costruendo
Ogni Comune stabilisce i propri costi di calcolo per i diritti di allacciamento. In alcuni comuni, anche i costi per la posa delle condutture dell'acqua potabile e delle fognature possono essere compensati se posati sullo stesso percorso.
I costi di connessione possono quindi essere calcolati solo individualmente in relazione al comune e ad un progetto di connessione specifico - qui non sono possibili informazioni forfettarie in tutta la Germania.
Domanda: che ruolo gioca la qualità del suolo nei costi di allacciamento fognario?
Esperto del controllo dei costi: la classe di suolo esistente e la natura del suolo giocano un ruolo importante nei costi dei lavori di sterro. Il costo dei lavori di sterro può aumentare enormemente a causa della sola classe del suolo. La classe di suolo esistente (2 - 7) può essere trovata nella relazione sul suolo che è obbligatoria per ogni edificio.
Mentre la classe di terreno (3 - 4) di solito costa circa 10 EUR per m³ per lo scavo necessario, la classe di terreno 6 o 7 (terreno roccioso o cosiddetto "terreno esplosivo") costa fino a 80 EUR per m³. Anche le cosiddette "difficoltà" (infiltrazioni d'acqua nel fossato, sabbia che scorre, ecc.) Possono causare costosi costi aggiuntivi.