Se è necessario un ufficio aggiuntivo, ci sono altri bambini o genitori che vogliono trasferirsi in casa, lo spazio è spesso limitato. Spesso manca solo una stanza in più. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio i costi legati all'aggiunta di 1 camera in un colloquio.
Domanda: quanto costa aggiungere una stanza?
Esperti nel controllo dei costi: i costi per un'estensione dipendono sempre dalle condizioni locali e dalle dimensioni e dal design dell'estensione. Ciò non può essere quantificato in termini generali.
Occorre innanzitutto fare una distinzione
- se desideri creare un'estensione chiusa
- se una veranda del soggiorno è sufficiente come stanza aggiuntiva
Nel caso di un ampliamento chiuso , i costi da 1.400 EUR al m² a 1.800 EUR al m² devono essere calcolati anche per versioni prefabbricate poco costose. Inoltre, ci sono i costi per la piastra di base, nonché i costi di pianificazione e approvazione.
Per una stanza aggiuntiva di 20 m², si dovrebbe stimare un minimo di EUR 30.000 a EUR 35.000 . Il cliente deve valutare da solo se questo è effettivamente utile per una singola stanza aggiuntiva.
Un'alternativa è una veranda del soggiorno . Per un giardino d'inverno domestico riscaldato, i costi sono spesso leggermente inferiori - a seconda del design - da circa 1.200 EUR per m² a 1.300 EUR per m² , i giardini d'inverno domestici riscaldati sono già fattibili.
Un giardino d'inverno domestico può costare oltre 30.000 €
Insieme alla soletta del pavimento, per un giardino d'inverno di 20 m² si verificherebbero costi totali da circa 35.000 a 40.000 euro . Il processo di approvazione potrebbe anche essere più semplice nei singoli casi, soprattutto se il produttore del giardino d'inverno ha già fornito i piani ei calcoli necessari per l'approvazione.
Se necessario, il soggiorno può essere trasferito nel giardino d'inverno e il soggiorno esistente all'interno della casa può essere utilizzato in modo diverso.
In entrambi i casi, tuttavia, per il cliente si pone la questione della redditività se si tratta solo di un unico locale aggiuntivo. Una casa estiva costruita vicino alla casa costerebbe meno di un quarto inclusa l'installazione. Le casette da giardino a prova di inverno possono anche essere riscaldate con l'elettricità e rappresentano un'alternativa economica, ad esempio per uno spazio di lavoro aggiuntivo.
Esempio di costo dalla pratica
Un ampliamento di 20 mq è da realizzare su una casa unifamiliare. Dopo che la soletta è stata prodotta, viene allestita un'estensione in legno prefabbricata.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Ampliamento, 20 m², prezzo totale comprensivo di installazione | 32.000 EUR |
| Costi di costruzione | 3.000 EUR |
| Costo solaio, coibentato | 1.900 EUR |
| Costi per servizi di architettura (progettazione) | 3.700 EUR |
| costo totale | 40.600 EUR |
Questo è un esempio di costo specifico per un singolo caso individuale. I costi sostenuti in altri casi possono variare.
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo dell'aggiunta di una camera singola?
Esperto del controllo dei costi: in questo caso è necessario tenere conto di quanto segue:
Il tipo e le dimensioni della coltivazione sono probabilmente i fattori di costo più importanti
- la dimensione della coltivazione prevista
- il tipo di ampliamento (ampliamento prefabbricato, ampliamento a progetto individuale e pietra su pietra, giardino d'inverno residenziale)
- la forma del tetto dell'estensione (collegamento al tetto esistente, tetto piano, costruzione di una terrazza sul tetto, ecc.)
- l'attrezzatura necessaria dell'ampliamento (es. con cucina o bagno)
- le condizioni in loco e l'accessibilità del luogo di coltivazione previsto
- le condizioni del suolo della coltivazione
- le finiture interne dell'ampliamento (livello equipaggiamento)
Ogni estensione, indipendentemente dalle dimensioni, deve essere pianificata individualmente e può comportare costi molto diversi a seconda delle condizioni in loco e dei requisiti delle apparecchiature.
Domanda: Quali sono i costi sostenuti dall'architetto per un'estensione pianificata individualmente?
Esperto nel controllo dei costi: i costi dell'architetto si basano su:
- il valore di costruzione dell'edificio
- il valore della struttura edile già esistente interessato
- il livello di difficoltà e
- il tempo individuale richiesto dall'architetto per la progettazione
Il compenso di un architetto è stabilito dalla legge e può essere calcolato direttamente dal tariffario per architetti e ingegneri (HOAI). Puoi trovare maggiori informazioni su questo in questo post.
