Quando si costruisce una casa, spesso vengono pianificati solo i costi di costruzione e quelli del terreno. I costi accessori di costruzione e i costi per la progettazione dell'area esterna sono spesso sottovalutati. In un'intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi sono sostenuti per la progettazione della struttura esterna.
Domanda: quanto costa l'impianto esterno in una casa unifamiliare?
Esperto del controllo dei costi: non esiste una risposta generale a questo. Dipende dalle dimensioni dell'area e dalle esigenze individuali.
Una linea guida approssimativa va dal 5% al 15% dei costi di costruzione . Tuttavia, questo può variare notevolmente nei singoli casi.
Occorre tenere conto di quanto segue:
- se si debba creare una terrazza
- se è necessario un vialetto e di che dimensioni
- se deve essere costruito un posto auto coperto o un garage
- quale lunghezza di recinzione è richiesta e quale design di recinzione è selezionato
- se si debba costruire una casetta da giardino
- se è necessario creare percorsi da giardino
- se e su quale area deve essere effettuato un rinverdimento
- se è necessario installare attrezzature da giardino speciali (laghetto balneabile, aiuole, piantumazione di alberi, ecc.)
Pochissimi vorrebbero fare a meno di una terrazza . I costi per una terrazza ammontano ad almeno 50 EUR al m² , a seconda del design , ma con arredi di alta qualità, di solito devono essere stimati dai 100 EUR al m² ai 200 EUR al m² .
Anche i vialetti fortificati e le aree di stoccaggio sono per lo più indispensabili . A seconda della qualità e dell'esecuzione del fissaggio (ghiaia, ciottoli, asfalto) si devono calcolare 40 EUR per m² e 150 EUR per m² . Le alternative di lusso possono essere ancora più costose.
Un posto auto coperto ha senso per poter parcheggiare l'auto in sicurezza
In molti casi è necessaria anche un'area di parcheggio protetta per uno o più veicoli, come un posto auto coperto o un garage . I posti auto coperti possono costare tra 1.000 e 7.000 euro , per i garage prefabbricati devi calcolare tra 2.500 e 8.000 euro . Questo di solito è più economico di un enorme garage autocostruito, il cui costo supera i 10.000 EUR in quasi tutti i casi.
Una recinzione è altrettanto indispensabile : semplici recinzioni in legno costano tra i 30 ei 50 euro per metro lineare, per una recinzione in plastica o metallo di qualità superiore bisogna calcolare tra 80 e 200 euro per metro lineare. Le recinzioni in gabbione sono generalmente comprese tra 100 EUR e 150 EUR per metro lineare, con recinzioni in pietra e pietra naturale i costi dipendono dal materiale utilizzato, ma sono sempre superiori a 100 EUR per metro lineare. Le recinzioni in calcestruzzo di alta qualità possono costare tra i 120 EUR al m² e fino a più di 300 EUR al m².
Capannoni per attrezzi più piccoli, pergole o casette da giardino sono disponibili a partire da circa 600 EUR per l'autoassemblaggio. Casette da giardino più grandi, compresi tutti i costi accessori (fondazione, costruzione da parte di un'azienda specializzata), possono costare rapidamente diverse migliaia di euro.
I vialetti pavimentati del giardino possono costare tra i 45 ei 200 euro per metro lineare , a seconda del progetto . Dipende dalla qualità della pietra e dai requisiti desiderati per il percorso. Coloro che creano i propri percorsi da giardino (pavimentando o pavimentando da soli la ghiaia) sono spesso molto più economici.
Per la piantumazione di una superficie intorno generalmente scendono 2 euro al mq a 5 euro al mq . Se una parte della proprietà deve essere raddrizzata in anticipo, tuttavia, si possono prevedere costi da 40 EUR per m² a 100 EUR per m² . Questo può variare a seconda delle condizioni locali.
Se si desiderano ancora installazioni speciali in giardino, i costi si basano esclusivamente sulle proprie idee. Un laghetto da giardino semplice e di piccole dimensioni spesso costa solo da 100 a 200 euro, ma un laghetto balneabile di grandi dimensioni può costare da 10.000 a 20.000 euro. I costi per una piscina da incasso vanno da circa 4.000 EUR a 5.000 EUR con tutti i lavori necessari. A seconda del design desiderato, i costi possono anche essere da tre a quattro volte più alti.
Esempio di costo dalla pratica
L'immobile attorno ad una casa unifamiliare di recente costruzione è da progettare. Sono necessari 25 m di recinzione in gabbioni e una superficie totale di 50 m² sarà coperta con pavimentazione. Una parte di questa area pavimentata funge anche da terrazza.
Sono allestiti un unico posto auto coperto e una casetta da giardino. L'inverdimento intorno alla casa è fatto da te.
| attività | costi |
|---|---|
| Erigere la recinzione del gabbione (installare da soli, solo i costi del materiale) | 2.750 EUR |
| Pavimentare un'area di 50 m² (azienda specializzata) | 3.250 EUR |
| Posto auto coperto comprensivo di montaggio da parte di uno specialista | 4.375 EUR |
| Consegnare ed erigere la casetta da giardino (la fondazione è creata da te) | 1.680 EUR |
| Inverdimento di una superficie di 40 mq (con tappeto erboso, verrà consegnato e posato da voi) | 250 EUR |
| Costi totali per la struttura esterna | EUR 12.305 |
Questo è un esempio di costo unico per un singolo caso specifico. I costi in altri casi possono differire in modo significativo.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi per la progettazione della struttura esterna?
Esperto nel controllo dei costi: occorre tenere in considerazione quanto segue:
Le opzioni di design e quindi i prezzi per l'area esterna sono molto diversi
- il tipo di casa (una casa unifamiliare ha requisiti progettuali diversi rispetto a un condominio)
- la lunghezza del vialetto
- la dimensione delle aree di parcheggio
- la dimensione delle superfici aggiuntive da fissare
- la lunghezza della recinzione richiesta
- se deve essere costruito anche un posto auto coperto o un garage
- le dimensioni dell'immobile da rinverdire e, se necessario, raddrizzare
- le dimensioni e il tipo di terrazza / i desiderati
- le installazioni speciali previste nel giardino (casetta da giardino, aiuole, laghetto da giardino, laghetto balneabile, piscina, ecc.)
I costi per la struttura all'aperto sono quindi fortemente basati sui requisiti di progettazione individuale e sulle condizioni locali esistenti. Per questo motivo, dovresti sempre pianificare attentamente in anticipo per avere una panoramica dei costi totali.
