Se il vaso di espansione (MAG) in un impianto di riscaldamento non è più a tenuta, ci sono fluttuazioni di pressione costanti nel circuito di riscaldamento e perdite di carico costanti. Il MAG deve essere sostituito. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quali costi ci si deve aspettare per questo in un'intervista.
Domanda: quanto costa sostituire un vaso di espansione nell'impianto di riscaldamento?
Esperto del controllo dei costi: i costi possono variare da sistema a sistema. Di solito vanno da circa 200 EUR a 400 EUR .
Tuttavia, deve prima essere chiarito in anticipo se
- semplicemente c'è troppo poco azoto nel vaso di espansione
- solo la valvola del tappo è difettosa
Se solo il cuscino di azoto è troppo piccolo , è sufficiente rinnovare il riempimento di azoto. Il MAG viene quindi controllato per vedere se può trattenere l'azoto. Se questo è il caso, la riparazione è ora completa. Questa misura comporta solo bassi costi per l'artigiano.
Se è necessario sostituire solo il tappo della valvola, i costi sono generalmente inferiori a 40 €
Se la valvola del tappo è difettosa o usurata , ma il MAG stesso è ancora intatto, è necessario sostituire solo la valvola del tappo. I costi per le valvole a tappo variano a seconda del sistema di riscaldamento. Di solito sono compresi tra 15 e 30 euro . Il costo della manodopera per lo scambio è di circa 100 euro.
Se il MAG deve effettivamente essere completamente sostituito, i costi sono più alti. In molti casi, anche la valvola a cerniera viene sostituita contemporaneamente per evitare danni successivi dovuti all'usura della valvola.
Esempio di costo dalla pratica
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Indicazioni | 30 euro |
| Costo del materiale vaso di espansione | 178 EUR |
| Costo del materiale tappo valvola | 17 EUR |
| Costo totale del lavoro | 115 EUR |
| costo totale | 340 EUR |
Questo esempio di costo si riferisce a un singolo caso specifico. I costi in altri casi possono variare.
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo della sostituzione di un vaso di espansione nell'impianto di riscaldamento?
Esperto nel controllo dei costi: tenere conto di quanto segue:
- il costo del vaso di espansione stesso
- il costo della sostituzione (costo del lavoro)
- i costi per eventuali servizi aggiuntivi (es. sostituzione del tappo della valvola, ricerca guasti, ecc.)
Inoltre, sono possibili le spese di viaggio e le spese generali (orario di lavoro aggiuntivo). Le spese di viaggio possono essere coperte da un contratto di manutenzione esistente.
Domanda: quali sono i costi approssimativi di un vaso di espansione per il riscaldamento?
Le dimensioni del vaso di espansione influiscono sul prezzo
Esperto del controllo dei costi: i costi si basano su:
- la dimensione del vaso di espansione (volume di riempimento)
- il tipo e il modello dell'impianto di riscaldamento
- i prezzi dei pezzi di ricambio del rispettivo produttore
Con la maggior parte dei sistemi di riscaldamento, è necessario calcolare i costi delle parti di ricambio da circa 80 EUR a 250 EUR per il vaso di espansione stesso .
I costi possono essere più alti per sistemi di riscaldamento più grandi. I piccoli vasi di espansione, poiché sono principalmente utilizzati per i sistemi solari termici, possono anche essere più economici (da circa 30 euro). Tuttavia, sono troppo piccoli per la maggior parte dei sistemi di riscaldamento.
Domanda: quali costi devi calcolare per lo scambio?
Esperti nel controllo dei costi: la sostituzione di un MAG di solito comporta un costo del lavoro di circa 100 EUR .
A seconda dello sforzo individuale coinvolto nella sostituzione e del prezzo da parte dell'azienda che esegue il lavoro, questi costi possono essere più elevati nei singoli casi.
Potrebbero sorgere costi aggiuntivi a causa della sostituzione simultanea della valvola del tappo e di qualsiasi risoluzione dei problemi necessaria.
Il motivo della perdita di pressione nell'impianto di riscaldamento può anche essere una perdita nell'area dei tubi di riscaldamento. Per escluderlo, l'azienda specializzata può eseguire una localizzazione delle perdite in casi dubbi. A tal fine è necessario calcolare costi aggiuntivi.
Domanda: potete riparare da soli un vaso di espansione?
Esperti nel controllo dei costi: i lavori di riparazione sull'impianto di riscaldamento, in particolare sulle parti funzionali critiche , dovrebbero essere sempre affidati a uno specialista.
Anche un lavoro apparentemente semplice, come la sostituzione di una valvola a tappo, di solito non è possibile, poiché queste valvole sono protette contro la chiusura involontaria e sono sigillate. Tale sigillo può (e può) essere aperto e riattaccato solo da uno specialista.
Domanda: L'inquilino o il locatore paga per la sostituzione del vaso di espansione?
Chi deve pagare varia a seconda dei casi
Esperto del controllo dei costi: da un punto di vista legale, il proprietario deve pagare tutti i lavori di manutenzione e riparazione. L'unica eccezione a questa regola è se il riscaldamento è sotto la responsabilità diretta dell'inquilino. Questo è il caso se c'è un bagno termale combinato appartenente al singolo appartamento nel condominio.
In tutti gli altri casi le riparazioni all'impianto di riscaldamento sono a carico e rischio del locatore; i relativi costi sono a carico del locatore. Anche questi costi non sono imputabili, ovvero non devono essere trasferiti agli inquilini tramite la contabilità dei costi operativi.
Quando si sostituisce un vaso di espansione (MAG), è chiaramente una riparazione ai sensi di legge. La manutenzione è considerata solo come sostituzione preventiva di piccole parti al fine di continuare a garantire la funzionalità del sistema.
Tuttavia, un MAG viene sostituito se il sistema di riscaldamento è già stato danneggiato (perdita di pressione nella zona del riscaldamento). Lo scambio non è uno scambio preventivo di parti, ma piuttosto la riparazione di danni che si sono già verificati.
Ciò significa che il proprietario deve sostenere personalmente i costi della riparazione e non deve includerli nella bolletta.
