Se hai bisogno di un ufficio aggiuntivo o di una piccola stanza per gli ospiti per cui non c'è più spazio in casa, puoi accontentarti di un ampliamento prefabbricato. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto costano tali elementi prefabbricati in un'intervista.
Domanda: quanto costano gli elementi prefabbricati?
Esperti nel controllo dei costi: i costi dipendono dalle dimensioni e dall'attrezzatura degli elementi prefabbricati. Nella maggior parte dei casi vengono consegnati chiavi in mano, ma deve essere previsto anche il riscaldamento e, se necessario, l'allacciamento alla rete idrica della casa o l'installazione di una cucina.
Devi differenziare fondamentalmente
- se si tratta di elementi puramente aggiuntivi (elementi di studio)
- se si tratta di uno spazio abitativo completo
Le versioni semplici sono puri elementi di estensione . Sono coibentati, contengono finestre e una porta di accesso (la maggior parte delle quali sono integrate in un frontale in vetro) e una struttura del pavimento finito.
I costi per tali elementi vanno da circa 2.000 EUR per m² a 2.500 EUR per m², a seconda delle rispettive apparecchiature e del prezzo del produttore. Inoltre, devono essere presi in considerazione i costi per la piastra di base e, se necessario, i costi per l'approvazione, la consegna e il montaggio.
Le case modulari sono significativamente più costose
Gli spazi abitativi completi , noti anche come "case modulari", sono significativamente più costosi . Sono composti da diversi elementi di dimensioni comprese tra circa 25 m² e 50 m², che possono essere assemblati individualmente. Anche le versioni più piccole di tali case modulari hanno un'installazione elettrica e sanitaria completa, nonché un bagno e una cucina.
Possono essere collegati alla rete domestica esistente o (solitamente a un costo aggiuntivo) anche essere completamente autosufficienti.
I costi partono da circa 40.000 EUR per un elemento da 25 m² a 30 m², ma possono essere notevolmente più costosi a seconda dell'attrezzatura.
Esempi di prezzo dalla pratica
| genere | taglia | Arredamento | prezzo |
|---|---|---|---|
| Elemento aggiuntivo | 4 mx 4 m | Tetto a shed, vetri tutt'intorno isolati termicamente | 34.700 EUR |
| Elemento aggiuntivo | 4 mx 7 m | Vetri a tutto tondo, isolati termicamente | 44.800 EUR |
| Modulo abitativo | 28 m² | Cucina e bagno inclusi, trasportabili, 3 stanze | a partire da 35.000 EUR |
| Modulo abitativo | 50 m² | KfW 55 Standard, consegna inclusa, chiavi in mano, bagno, cucina, aria condizionata, senza barriere architettoniche | 75.000 EUR |
Questi sono solo esempi di costi individuali di determinati fornitori. I costi per altri elementi aggiuntivi o moduli residenziali possono variare.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi di un'unità di ampliamento o di un modulo abitativo?
Esperto nel controllo dei costi: occorre tenere in considerazione quanto segue:
- la dimensione
- la costruzione
- l'attrezzatura individuale
- il costo di consegna e montaggio
- il costo della pianificazione e dei permessi
Soprattutto se l'ampliamento è previsto come camera per gli ospiti o appartamento, le case modulari possono spesso essere l'opzione più conveniente, poiché contengono già un interno completamente finito, compresi i mobili del bagno e della cucina. In molti casi, l'interno può essere progettato individualmente.
Domanda: quanto costa il lavoro interno per un ampliamento?
I costi per i lavori interni non sono da sottovalutare
Esperto del controllo dei costi: non esiste una risposta generale a questa domanda. Ciò dipende sempre dalle esigenze individuali e dalla qualità dell'attrezzatura desiderata.
Se un ampliamento deve essere progettato come un'unità residenziale completa, è necessario calcolare un minimo di 300 EUR per m² fino a 400 EUR per m² di superficie utilizzabile. I contributi personali riducono leggermente questi costi e diventano più convenienti anche se si rinuncia al bagno e alla cucina.
Domanda: quali sono i costi per la pianificazione e i permessi?
Esperto del controllo dei costi: questi costi dipendono fortemente dalle circostanze individuali e dalla posizione. I costi per una procedura di autorizzazione edilizia possono variare notevolmente da comune a comune. Le normative differiscono anche a seconda dello stato federale.
Quali servizi di pianificazione sono necessari per l'installazione dipende dal singolo caso. Molti produttori offrono già tutti i piani e i calcoli necessari per l'approvazione di ciascun modello senza costi aggiuntivi.
