Se la casa è troppo stretta e non si possono creare ulteriori stanze sotto il tetto o nel seminterrato, l'unica cosa che può aiutare è un'estensione. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio quanto costa un'estensione in legno in un'intervista.
Domanda: quali costi devi calcolare per una prolunga in legno?
Esperto del controllo dei costi: i costi non possono essere quantificati in modo globale . Le singole attrezzature e le condizioni locali esistenti hanno un impatto importante sui costi totali di un progetto di ampliamento.
I componenti aggiuntivi prefabbricati sono spesso molto più economici, tranne quando si tratta di case modello (mostrato qui)
Per l'estensione stessa, i costi sono nella maggior parte dei casi compresi tra 1.400 EUR per m² e 1.800 EUR per m² . Questo vale per gli attacchi prefabbricati (attacco prefabbricato). Le estensioni pianificate individualmente possono anche essere più costose, a seconda del livello di attrezzatura che si vuole ottenere e dei dettagli del progetto.
Oltre ai costi per l'ampliamento, ci sono anche i costi per la progettazione e le autorizzazioni richieste, i costi per il solaio o per il seminterrato e i costi aggiuntivi per la singola attrezzatura dell'ampliamento (es.installazione di un bagno o cucina).
Occorre quindi fare una distinzione:
- se si tratta di un'estensione prefabbricata
- se si tratta di un'estensione pianificata individualmente
Nel caso di un'estensione prefabbricata, i costi vanno da 1.400 EUR per m² a 1.800 EUR per m² di spazio utilizzabile; nel caso di un'estensione pianificata individualmente, i costi saranno nella maggior parte dei casi oltre 2.000 EUR per m² .
Esempio di costo dalla pratica
Una casa unifamiliare deve ricevere un ampliamento a due piani sul retro su una superficie di 4 mx 5 me. Viene installata un'estensione prefabbricata in legno.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Spese di coltivazione, completo di struttura | 43.000 EUR |
| Costo del solaio (isolato) | 2.100 EUR |
| Costi di costruzione | 7.000 EUR |
| Architetto del servizio di pianificazione | 6.500 EUR |
| Apertura a muro e installazione di una porta comunicante | 4.800 EUR |
| costo totale | EUR 63.400 |
| Costi totali per m² di superficie abitabile aggiuntiva | 1.585 EUR per m² |
Questo è solo un esempio di costo unico per un singolo caso specifico. I costi in altri casi possono variare.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi di un'estensione in legno?
Esperto del controllo dei costi: in questo caso è necessario tenere conto di quanto segue:
- che si tratti di un'estensione prefabbricata o di un'estensione progettata individualmente in legno
- la dimensione della coltivazione
- il numero di piani dell'estensione
- l'esecuzione dell'estensione (copertura, isolamento delle pareti, ecc.)
- il livello di equipaggiamento dell'estensione (pavimenti e rivestimenti, ecc.)
- se è necessario un bagno o una cucina aggiuntivi nell'ampliamento
- delle condizioni locali individualmente esistenti
Domanda: in che misura le condizioni locali giocano un ruolo nei costi?
Le condizioni locali hanno una grande influenza sul prezzo
Esperto nel controllo dei costi: quando si costruiscono edifici nelle immediate vicinanze di edifici esistenti, l'accessibilità può essere notevolmente limitata. Con un'accessibilità fortemente limitata e con possibilità limitate di utilizzare macchinari pesanti, i costi di costruzione possono aumentare notevolmente. Di conseguenza, anche i costi di costruzione alla fine aumentano.
La qualità del suolo è anche un fattore di rischio per i costi. Le cattive condizioni del suolo con una classe di suolo elevata e fattori aggravanti come la sabbia che scorre o l'ingresso di acqua (livelli elevati di acque sotterranee) rendono già estremamente costosi i lavori di sterro necessari.
Se la casa ha una cantina, questo rende più difficile costruire l'ampliamento, in quanto in questo caso è necessaria una soluzione speciale. Ciò può anche aumentare notevolmente i costi.
Domanda: quanto costa una cantina sotto l'ampliamento?
Esperto nel controllo dei costi: rispetto al solaio, la costruzione di un seminterrato comporta costi aggiuntivi da circa 300 EUR al m² a 500 EUR al m² in ogni caso . Inoltre, è necessario creare un collegamento con la vecchia cantina. Un seminterrato dell'ampliamento non è quindi economicamente redditizio in molti casi.
Domanda: quali sono i costi per l'installazione di un bagno aggiuntivo in allegato?
Esperto nel controllo dei costi: i costi si basano sempre sui requisiti delle singole apparecchiature e sullo sforzo necessario per l'installazione.
Nella maggior parte dei casi, tuttavia, dovrai sostenere costi aggiuntivi dell'ordine di circa 8.000 EUR - 10.000 EUR per un'installazione sanitaria in un'estensione in legno.