Per mantenere la loro funzione protettiva e per non presentare un aspetto trascurato, le facciate delle case necessitano di una nuova mano di pittura ad intervalli regolari. L'esperto del controllo dei costi spiega in dettaglio in un'intervista quali costi devono essere stimati.
Domanda: quanto costa far dipingere una facciata esterna?
Esperto del controllo dei costi: i costi variano notevolmente a seconda delle condizioni locali e delle condizioni della facciata.
Nella maggior parte dei casi, se si assume una società di verniciatura, è necessario calcolare costi compresi tra 40 EUR per m² e 70 EUR per m² per la verniciatura.
Qui va fatta una distinzione:
- se la facciata deve solo essere dipinta
- se l'intonaco deve essere rinnovato su una vasta area
Quando si dipinge la facciata, spesso vengono sostenuti i costi delle impalcature
Quando si dipinge pura la facciata , vengono sostenuti solo i costi sopra menzionati. Se c'è molto da riparare, se la facciata è una facciata strutturata o se si desiderano pitture per facciate multicolori, i costi possono essere più alti nei singoli casi.
Se l'intonaco presenta gravi danni, deve essere rinnovato su una vasta area. In tal caso, potrebbero essere applicati costi aggiuntivi da 25 EUR per m² a 50 EUR per m² per il rinnovo dell'intonaco.
Si noti inoltre che se si sostituisce completamente l'intonaco su più del 10% delle superfici della facciata, si applica il requisito di isolamento. Se l'edificio non è ancora isolato, la facciata deve essere isolata secondo lo standard EnEV. I costi sono compresi tra 130 EUR al m² e 190 EUR al m², a seconda del metodo di isolamento utilizzato.
Esempio di costo dalla pratica
In un vecchio edificio con una superficie della facciata di 150 m², la facciata deve essere ridipinta. L'edificio è a due piani. Viene commissionata un'impresa di pittura.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pittura ponteggi (montaggio e smontaggio e tempo di sosta) | 1.210 EUR |
| Lavori di mascheratura | 302 EUR (tariffa fissa) |
| Spatola (tariffa fissa) | 102 EUR |
| Il materiale costa primer | 77 EUR |
| Il materiale costa il colore | 540 EUR |
| Pulizia e riempimento della facciata (costi di manodopera) | 405 EUR |
| Adescare la facciata e dipingere due volte (costi di manodopera) | 4.725 EUR |
| costo totale | 7.361 EUR |
| Costi totali per m² | 49,07 EUR per m² |
Questo è un esempio di costo per un singolo caso specifico. Il costo per dipingere altre facciate può variare.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi di verniciatura di una facciata esterna?
Esperto del controllo dei costi: in questo caso è necessario tenere conto di quanto segue:
L'altezza e le condizioni della facciata sono fattori di costo decisivi
- la dimensione dell'area della facciata
- il tipo di facciata (struttura robusta, molte strisce, bordi, sporgenze)
- l'altezza della facciata
- lo stato dell'intonaco (può essere necessario riparare / nuovo intonaco, isolamento termico)
- il colore utilizzato
- la vecchia vernice esistente
Tutti questi fattori devono essere presi in considerazione in ogni singolo caso. Inoltre, ci sono differenze di prezzo tra le singole aziende di verniciatura, che possono essere considerevoli.
Domanda: Perché è importante l'altezza della facciata?
Esperti del controllo dei costi: l' altezza della facciata è irrilevante per i costi del puro lavoro di pittura - qui contano solo i metri quadrati.
Tuttavia, le facciate più alte (da circa 8 m) causano costi di ponteggio più elevati. Inoltre, i costi di manodopera possono aumentare leggermente se i materiali devono essere trasportati verso l'alto per diversi giorni di impalcatura.
Domanda: quanto costerebbe dipingere la facciata da soli?
Esperti del controllo dei costi: se dipingessi da solo, verrebbero sostenuti solo i costi del materiale, nel nostro esempio di costo questo sarebbe 617 EUR. Se acquisti vernice di alta qualità come privato, devi calcolare prezzi più alti di circa il 20% e sono necessari anche piccoli oggetti. I costi dei materiali di circa 800 EUR sarebbero realistici .
Poi ci sono i costi dei ponteggi. Se il terreno è abbastanza stabile e livellato, è possibile utilizzare un'impalcatura mobile. Tali ponteggi possono essere noleggiati a partire da circa 120 EUR a settimana .
Se l'uso di un'impalcatura mobile non è possibile, è necessario stimare i costi dell'impalcatura tra 6 EUR per m² e 12 EUR per m² di superficie della facciata . È già incluso un periodo di inattività di 1 - 2 settimane.
