Non tutte le trame sono naturalmente completamente piane. In alcuni casi devi dare una mano. Nella nostra intervista, puoi scoprire dagli esperti del controllo dei costi quali costi devi stimare per livellare una proprietà.
Domanda: quanto costa livellare una proprietà?
Esperto del controllo dei costi: questo non si può dire su tutta la linea . Il costo del livellamento dipende interamente da quanto è irregolare la proprietà e da quanto è grande. Il lavoro deve essere sempre pianificato per il singolo caso per poter stimare in modo affidabile i costi.
Fondamentalmente, bisogna prima differenziare:
- se la proprietà ha solo lievi dossi
- se c'è un forte pendio in un'area più ampia della proprietà che dovrebbe essere completamente livellata
- se c'è già terreno sulla proprietà (es. scavi dallo scavo o dalla costruzione di una piscina)
I costi sono quindi molto diversi a seconda delle circostanze e del tipo di pendenza.
Se la proprietà presenta solo lievi irregolarità , nella maggior parte dei casi è sufficiente livellare la superficie.
Se necessario, puoi farlo da solo, a seconda delle dimensioni della proprietà e dell'entità delle irregolarità. Strumenti molto semplici sono spesso sufficienti per piccole irregolarità.
Le aziende specializzate generalmente addebitano da 2 EUR al m² a 3 EUR al m² per la creazione di un cosiddetto sottofondo sulla proprietà se non è necessario scavare o rimuovere nulla. Altrimenti ci sono costi significativamente più alti.
Se devono essere rimossi dossi più grandi, è necessario utilizzare un escavatore
Se sul sito sono presenti grandi dossi che devono essere riempiti o scavati, i costi sono significativamente più alti. In molti casi dovrai fare i conti da un minimo di 40 EUR al m² a 100 EUR al m² per lavori complessi.
Se sono necessari movimenti di terra maggiori, potrebbe essere necessario fare i conti con costi notevolmente più elevati. In questo caso, la rimozione, lo stoccaggio e la ricopertura del terriccio viene normalmente calcolata in m³. Per la rimozione e lo stoccaggio del terriccio (fino a 30 cm di profondità) i costi sono generalmente compresi tra 5 EUR al m² e 10 EUR al m² . Per quantità maggiori di terriccio, i costi sono generalmente compresi tra 15 EUR al m² e 20 EUR al m² .
Se un appezzamento di terreno ha una pendenza molto ripida, possono essere necessari anche terrazzamenti e puntellamenti dei terrazzi per ottenere terreno rettilineo. Un lavoro così complesso è quindi notevolmente più costoso. I costi dipendono dalla pianificazione individuale e dallo sforzo individuale.
Se nella proprietà è già presente del terreno che può essere utilizzato per compensare depressioni e pendenze, i costi si aggirano solitamente intorno ai 15 euro al m² .
Nella maggior parte dei casi, i costi per lo stoccaggio e il riempimento sono alti quanto i costi per il trasporto e lo smaltimento del terreno. Di solito vale la pena di riporlo temporaneamente.
Esempio di costo dalla pratica
Sulla nostra proprietà, il sottobosco e la vegetazione dovrebbero essere prima rimossi e trasportati lontano da un'area di 500 m². La zona rimanente, che presenta ancora lievi dossi, dovrebbe essere livellata. Il prato deve essere seminato più tardi.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Pulizia di arbusti e vegetazione | 2.650 EUR |
| Rimozione di 2 ceppi di radici, ciascuno di 30 cm di diametro | 196 EUR |
| Costi di smaltimento materiale verde (carico e smaltimento) 4 m³ | 120 EUR |
| Livellamento dell'area sgomberata, riempimento di dossi | 920 EUR |
| costo totale | EUR 3.886 |
Il presente esempio di costo si riferisce solo a un caso individuale specifico e ad alcune condizioni locali. In altri casi, i costi possono anche essere notevolmente diversi.
Domanda: quali sono i fattori che determinano il costo del livellamento della proprietà?
Esperto del controllo dei costi: qui è necessario considerare molto:
- il grado di irregolarità della proprietà
- l'entità dei singoli dossi
- la dimensione del lotto da livellare
- se è necessario raddrizzare pendii più grandi
- se esiste già terreno che può essere utilizzato per il riempimento
- se il terriccio deve essere avvicinato e distribuito
- se il terriccio deve essere dissotterrato
- se il terriccio deve essere dissotterrato
- se sono necessarie soluzioni complesse come i terrazzamenti per creare superfici piane sulla proprietà
- quanto terreno deve essere spostato
- se devono essere eseguiti lavori aggiuntivi come lo sgombero dell'area, l'abbattimento di alberi o lo smaltimento di ceppi di alberi
- la natura del suolo (classe del suolo)
I costi possono quindi essere pianificati solo per un singolo caso specifico. Le informazioni generali sui costi sono difficilmente possibili.
Leggi quanto possono costare i grandi lavori di sterro in questo post.
Domanda: puoi livellare un appezzamento di terreno da solo?
Un rullo del pavimento può essere preso in prestito per relativamente pochi soldi
Esperto nel controllo dei costi: per ottenere un risultato ragionevolmente professionale è necessaria una conoscenza ed esperienza specialistica. Altrimenti si può spesso disperare di creare una superficie veramente piatta e dritta.
Metodi semplici sono l'uso di un rullo a pavimento, che può essere preso in prestito dal negozio di ferramenta per circa 10 euro al giorno , o il trascinamento di un euro pallet avanti e indietro attraverso la proprietà (precedentemente svuotata). Piccoli recessi possono essere riempiti con la pala e quindi livellati.
Nel caso di aree di terreno di oltre 100 m² o dislivelli esistenti più grandi, tuttavia, di solito si raggiungono i limiti.
I miniescavatori possono spesso essere noleggiati a costi relativamente bassi. A questo punto puoi saperne di più sui costi degli escavatori a noleggio. Tuttavia, il suo utilizzo non è del tutto privo di problemi, dovresti almeno avere un po 'di esperienza nella gestione dell'escavatore se stai lavorando per un risultato ragionevolmente utile.
