Persino l'avvolgibile non dura per sempre: l'usura e la fatica del materiale causano danni a ogni tapparella a un certo punto. Danni al motore o danni alle lamelle sono particolarmente comuni con le persiane avvolgibili più vecchie. L'esperto del controllo dei costi spiega nella nostra intervista quali costi può causare la riparazione dei danni all'avvolgibile e da cosa dipendono questi costi nei singoli casi.
Domanda: quanto costa la riparazione delle tapparelle?
Esperto del controllo dei costi: certo, è difficile dirlo in termini generali. Il fattore decisivo per i costi è sempre il danno all'avvolgibile e l'entità del danno. Naturalmente, gioca sempre un ruolo anche se si tratta di una tapparella azionata manualmente (a nastro) o di una tapparella azionata elettricamente.
Bisogna innanzitutto differenziare in base al modello di danno:
- Danni alla fettuccia
- Danni alle lamelle
- Danni all'azionamento o al motore
Danni alla fettuccia
Uno dei danni più facili da riparare è il danneggiamento della cinghia dell'otturatore .
Le cinghie della cintura si consumano nel tempo e diventano fragili. Tali punti possono essere facilmente riparati da soli, anche prima che il cinturino si rompa.
I costi per i kit di riparazione sono generalmente compresi tra 5 e 10 EUR . Ciò significa che l'area danneggiata può essere colmata e stabilizzata nuovamente.
Se il cinturino è già strappato, può essere facilmente sostituito. Anche i costi del materiale per una cinghia di ricambio per cintura sono di circa 10 EUR. Se la fettuccia viene sostituita da uno specialista, il costo si aggira tra i 40 ei 50 euro .
Danni alle lamelle
Le singole lamelle possono anche essere sostituite
Anche i danni alle lamelle sono facili da riparare . Le lamelle sono soggette ad usura naturale, nel caso delle lamelle in plastica principalmente a causa dei raggi UV dei raggi solari che colpiscono l'avvolgibile chiuso.
Le singole lamelle sostitutive per semplici tapparelle in plastica costano da 3 EUR a 5 EUR al m . Con un po 'di abilità, puoi sostituirli da solo. La sostituzione da parte di uno specialista costa circa 60 euro , ma più lamelle sono interessate, più alla fine sarà costoso.
Se l'intera tapparella deve essere sostituita, è necessario calcolare costi compresi tra 20 EUR al m² e 50 EUR per m² di superficie della tapparella per una tenda sostitutiva. L'armatura in alluminio di solito costa da 50 EUR al m² .
Lo scambio può essere effettuato da solo, con lo specialista che deve aggiungere costi di manodopera compresi tra 40 EUR e 80 EUR , a seconda del carico di lavoro, leggermente di più.
Danni all'azionamento o al motore
I danni all'azionamento o al motore sono relativamente più costosi con tapparelle azionate elettricamente. I motori di scambio costano da circa 100 euro a 150 euro e la maggior parte dei modelli può essere cambiata da solo con un po 'di abilità.
In genere, i moduli di trasmissione complicati o altri danni all'unità devono essere riparati da uno specialista. In ogni caso, devi calcolare costi di almeno 150 euro , a seconda del costo della riparazione e delle parti necessarie, questi costi possono essere notevolmente superiori.
Se il motore non è un motore tubolare convenzionale ma una forma del motore diversa, potrebbe essere necessario stimare anche costi di sostituzione più elevati.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo uno specialista che ripara una tapparella danneggiata sulla nostra finestra. Alcune doghe sono state gravemente danneggiate dalla grandine, la cinghia della cintura consumata viene contemporaneamente sostituita da uno specialista.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Listelli in materiale | 48 EUR |
| Materiale: fettuccia | 11,50 EUR |
| Costo totale del lavoro | 112,50 EUR |
| Pacchetto approccio | 36 EUR |
| costo totale | 207 EUR |
Questo esempio di costo è il costo della riparazione di una tapparella da parte di una singola azienda specializzata con un modello di danno individuale molto specifico. In altri casi, anche con riparazioni simili, i costi possono variare notevolmente.
Domanda: da quali fattori dipendono i costi per la riparazione delle tapparelle?
Esperto del controllo dei costi: ci sono alcune cose da considerare qui:
I prezzi per la riparazione delle tapparelle sono molto diversi
- la dimensione dell'otturatore
- il design dell'avvolgibile (plastica, alluminio)
- l'azionamento della tapparella (azionamento a nastro, azionamento a motore, azionamento automatico con telecomando)
- il tipo di motore
- il tipo di controllo
- il tipo di montaggio della tapparella (avvolgibile frontale o cassonetto integrato, ecc.)
- l'esatto modello di danno
- l'entità del danno
- l'età dell'avvolgibile
- se la riparazione viene eseguita da soli o da un'azienda specializzata
- il prezzo della società specializzata in esecuzione
Tutti questi fattori devono essere considerati quando si determina il costo esatto della riparazione di una tapparella.
Domanda: quando vale ancora la pena riparare le tapparelle?
Esperto del controllo dei costi: ovviamente, devi sempre giudicarlo in ogni singolo caso in base al tipo di tapparella.
Con un semplice e piccolo avvolgibile a nastro con lamelle in plastica, le riparazioni spesso non sono utili. I costi di riparazione, insieme al viaggio e alle ore di lavoro, sono spesso così alti in caso di gravi danni che spesso conviene sostituire l'intera tapparella.
Con tapparelle di alta qualità, grandi e motorizzate, invece, spesso vale la pena ripararle. I costi di sostituzione delle tapparelle sarebbero così alti che ci sarebbero molte possibilità di riparazioni ancora economicamente sostenibili.
Domanda: quando è più conveniente sostituire completamente l'avvolgibile con uno nuovo?
Va notato che una riparazione risolve solo i danni attuali. Se sono necessarie ulteriori riparazioni o almeno probabili a intervalli più brevi, ciò si somma in termini di costi.
Una tapparella di ricambio garantisce che non siano necessarie ulteriori riparazioni per lungo tempo durante la normale vita utile della tapparella.
Inoltre, è anche possibile ammodernare immediatamente una tapparella sostitutiva, ad esempio è possibile utilizzare una tenda avvolgibile isolata al posto di una non isolata.
Se desideri avere una tapparella ad azionamento elettrico, dovresti anche considerare la sua sostituzione. L'adeguamento di un azionamento elettrico spesso causa più fatica e problemi rispetto alla sostituzione della vecchia tapparella a cinghia con una nuova con azionamento elettrico. In molti casi, i costi, soprattutto con unità di alta qualità, sono quasi gli stessi.
La soluzione più sensata è sicuramente una tapparella completamente nuova con azionamento elettrico già integrato al posto di una vecchia tapparella usurata con azionamento retrofit.
Puoi trovare informazioni dettagliate sui costi che possono sorgere durante il retrofit di un motore elettrico in questo articolo.
Domanda: a volte vale la pena sostituire completamente i singoli componenti della tapparella?
Riparare ha sempre più senso dal punto di vista ambientale, anche se non sempre dal punto di vista finanziario
Esperto del controllo dei costi: Sì, a volte è necessario considerare anche l'entità delle riparazioni: in molti casi, la sostituzione dell'intera tenda avvolgibile è notevolmente più economica rispetto alla sostituzione delle singole lamelle.
Ovviamente, devi sempre valutarlo caso per caso. Se necessario, anche in questo caso può aiutare una richiesta di uno specialista o di una consulenza professionale.
Domanda: chi paga la riparazione della tapparella in un appartamento in affitto?
Esperto nel controllo dei costi: non è così facile rispondere a questa domanda. Dal punto di vista legale, l'avvolgibile deve essere assegnato alla facciata dell'edificio, quindi è fondamentalmente responsabilità del proprietario.
Tuttavia, questo non si applica alle parti delle tapparelle che sono "esposte a un accesso frequente e diretto da parte del locatario", ad esempio il nastro della tapparella.
Il noleggiatore di solito dovrà pagare per la riparazione di un nastro della tapparella strappato. In questo caso si applica anche la cosiddetta clausola riparazioni minori, che trasferisce i costi al conduttore. Tali piccole riparazioni, per le quali i costi di riparazione non superano circa EUR 70, sono da aspettarsi dall'affittuario, anche secondo la legge applicabile.
Domanda: E i danni più costosi, ad esempio al motore della tapparella?
Esperto nel controllo dei costi: in caso di gravi danni all'avvolgibile, tuttavia, il locatore è sempre responsabile - qui si applica l'obbligo di manutenzione del locatore secondo la sezione 535 (1) BGB.
Né la riparazione del cassonetto della tapparella né la sostituzione di un motore per tapparelle possono essere considerate come "riparazioni minori", il cui costo supera di gran lunga il quadro stabilito dalla legge per le riparazioni minori. Questi costi devono essere sempre a carico del locatore, non vengono trasferiti al locatario.
Chiunque, in qualità di conduttore, abbia cagionato il danno alla tapparella per negligenza, negligenza grave o anche intenzionalmente, deve comunque aspettarsi che le spese di riparazione siano a suo carico. Questo sarebbe il caso, ad esempio, se l'avvolgibile fosse azionato in modo grossolanamente improprio e si può dimostrare che il danno è derivato da questo.
Domanda: come appare in un WEG?
Esperto del controllo dei costi: nella cosiddetta associazione dei proprietari di appartamenti, la WEG, viene fatta una distinzione tra proprietà comune e proprietà individuale .
Nell'ambito della facciata, finestre e persiane fanno sicuramente parte della proprietà comune. Tuttavia, le singole parti della tapparella sono cosiddette "proprietà speciale", il che significa che sono di proprietà del rispettivo proprietario dell'appartamento a cui appartiene la finestra con la tapparella difettosa.
Quali parti siano esattamente, tuttavia, è spesso contestato. Ad esempio, la puleggia dell'avvolgibile, come la stessa cinghia dell'avvolgibile, secondo il giudizio di un tribunale appartiene a una proprietà separata, perché la puleggia può essere riparata solo dall'appartamento in questione. Ciò vale anche per l'intero dispositivo di trazione con tutte le sue parti.
Gli stessi cassonetti per avvolgibili, invece, sono chiaramente di proprietà comune. Le riparazioni al cassonetto o al manto avvolgibile sono quindi a carico della WEG e non del singolo proprietario.