Non c'è quasi niente di più tipico della Germania di una casa a graticcio. Il metodo di costruzione si è dimostrato valido nel corso dei secoli, molte case a graticcio molto antiche sono ancora in piedi oggi e forniscono una prova impressionante della loro durata e longevità. L'esperto del controllo dei costi spiega in un'intervista i costi coinvolti nella costruzione di una casa a graticcio oggi.
Domanda: quanto costa costruire una casa a graticcio?
Esperto del controllo dei costi: a questa domanda è difficile rispondere perché dipende da come dovrebbe apparire la casa alla fine e dalle dimensioni che dovrebbe essere. Ci sono anche differenze significative nella costruzione, che alla fine avrebbero un impatto significativo sui costi.
In linea di principio, si può presumere che i costi di un nuovo edificio a graticcio siano tra il 10% e il 30% circa superiori rispetto a una tipica costruzione solida.
Bisogna innanzitutto distinguere se:
- la casa un edificio a graticcio in produzione individuale o
- dovrebbe essere una casa prefabbricata
Una casa a graticcio progettata individualmente costa molte volte di più di una casa prefabbricata
Nel caso di un nuovo edificio a graticcio nella produzione individuale , è necessario calcolare i costi di costruzione da almeno 1.500 EUR al m² a 1.600 EUR al m² , ma nella maggior parte dei casi una tale costruzione sarà difficilmente possibile al di sotto dei 2.000 EUR al m² e fino a 2.500 EUR al m² . Non c'è quasi nessun limite superiore.
Una casa a graticcio come casa prefabbricata può essere acquistata da circa 100.000 EUR , ma devi comunque lavorare molto da solo. Chiavi in mano con alcuni lavori interni, il prezzo è quindi notevolmente più alto - qui devi calcolare il doppio in molti casi. Questi prezzi si applicano alle case a graticcio con una dimensione media da 120 m² a 140 m² di superficie abitabile. Se lo vuoi più grande, devi aspettarti costi significativamente più alti.
Anche attrezzature di qualità superiore possono aumentare rapidamente il prezzo di una casa prefabbricata a graticcio.
Esempio di costo dalla pratica
Acquistiamo una casa a graticcio con una superficie abitabile di 150 m² come una casa chiavi in mano, dove devono essere forniti solo pochi contributi personali. Inoltre, cambiamo il timpano della casa a graticcio secondo i nostri desideri.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi casa a graticcio 9 mx 9 m, chiavi in mano | 204.800 EUR |
| Supplemento per il design del timpano | EUR 31.800 |
| Piastra di base | EUR 9.200 |
| Costo totale della casa | 245.800 |
Questo è un esempio di costo individuale che si riferisce solo a un modello di casa singola di un fornitore specifico. I costi per altre case prefabbricate a graticcio possono variare in modo significativo, anche se sono di dimensioni comparabili.
Va anche tenuto conto che questi sono i puri costi di costruzione e non è stata realizzata nessuna cantina. Oltre a questi costi, devono essere presi in considerazione anche i costi accessori di costruzione (15% - 20% dei costi di costruzione) e, se necessario, i costi accessori sostenuti per l'acquisto dell'immobile.
Domanda: da cosa dipende il costo della costruzione di una casa a graticcio?
Esperto del controllo dei costi: naturalmente, ci sono alcune cose da considerare qui:
Il costo di una casa a graticcio dipende da molti fattori diversi
- se si deve costruire una casa a graticcio progettata individualmente o si deve acquistare una casa prefabbricata a graticcio
- che spazio vitale ha la casa
- com'è l'attrezzatura individuale della casa
- quali materiali da costruzione vengono utilizzati
- quali particolari caratteristiche di design ha la casa a graticcio
- quale forma del tetto viene scelta (i tetti a padiglione sono il 50% più costosi dei tetti a due falde)
- come è progettata la forma del timpano
- se si sta costruendo un seminterrato o un solaio funge da fondazione
Tutti questi fattori devono essere considerati quando si tratta del costo di una casa a graticcio.
Domanda: valgono i costi aggiuntivi rispetto ad altri metodi di costruzione?
Esperto del controllo dei costi: le case a graticcio costruite tradizionalmente, in cui vengono utilizzati principalmente materiali naturali, sono certamente una variante di casa molto ecologica e sostenibile.
In termini di statica, le case a graticcio hanno anche alcuni vantaggi rispetto alle strutture solide. Tuttavia, tutti devono giudicare da soli se alla fine questi vantaggi valgono i costi aggiuntivi.
