I muri umidi, particolarmente comuni negli scantinati, rappresentano un grave pericolo a lungo termine per l'intero tessuto dell'edificio, pertanto i muri umidi devono essere drenati immediatamente. Nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega quali costi dovresti aspettarti.
Domanda: quanto costa un drenaggio in muratura?
Esperto di controllo dei costi: è impossibile dirlo su tutta la linea . I costi dipendono dall'entità del danno, dalla distruzione già avvenuta (es. Depositi di sale ed efflorescenze) e dal motivo della penetrazione di umidità delle pareti.
Devi sempre distinguere tra:
- un evento dannoso una tantum che ha portato alla penetrazione di umidità
- penetrazione permanente e ripetuta dell'umidità
Evento dannoso singolo
In caso di un singolo evento di danno , come lo scoppio di una tubatura dell'acqua, spesso è sufficiente asciugare semplicemente le pareti del seminterrato nel punto rilevante.
I costi per l'asciugatura dell'edificio sono relativamente bassi, soprattutto se c'è solo una penetrazione localizzata dell'umidità. Anche se si lascia asciugare una stanza completa e si allestiscono apparecchiature ad alte prestazioni, i costi per l'asciugatura degli edifici di solito vanno da 10 a 20 EUR al giorno per un periodo di circa 2-4 settimane.
L'essiccazione di umidità localmente limitata è relativamente poco costosa
In caso di danni causati dall'umidità localmente fortemente localizzati, questo a volte è molto più economico, quindi l'installazione di un termoventilatore elettrico da 9.000 watt spesso costa solo dai 3 ai 5 euro al giorno. Inoltre, i costi di riparazione di tali danni causati dall'acqua sono generalmente coperti per intero da una compagnia di assicurazioni.
Vengono quindi aggiunti i costi di ristrutturazione per la superficie del muro (ad es. Intonaco inumidito che deve essere scheggiato e rinnovato) - anche con lavori complessi con intonaci speciali di alta qualità, vengono sostenuti costi da soli 35 EUR a 120 EUR per metro lineare (metro lineare) di muro .
Penetrazione costante dell'umidità
Se c'è una penetrazione costante dell'umidità nelle pareti, i costi per il drenaggio risiedono principalmente nel combattere la causa.
A seconda della causa, i costi possono variare in un intervallo molto ampio.
Questo può essere solo di 50 EUR per metro lineare di muro se solo il giunto tra il pavimento e il muro deve essere sigillato nel seminterrato o deve essere installata una barriera orizzontale. Ma ciò può anche essere compreso tra 500 e 1.000 euro per metro lineare di muro se la sigillatura in muratura delle pareti del seminterrato viene rinnovata dall'esterno o se deve essere realizzata una sigillatura.
Oltre a questi costi, ci sono anche i costi di ristrutturazione della superficie del muro, che sono all'incirca nella stessa gamma del singolo evento di danno (da circa 35 EUR a 120 EUR per metro lineare di muro).
In ogni caso, prima dello scarico, va ricercata la causa e l'eliminazione del motivo della penetrazione dell'umidità. I costi sostenuti per questo non possono essere quantificati su tutta la linea, poiché la causa può variare notevolmente da caso a caso.
Tuttavia, se la causa non viene eliminata, non ha senso drenare la muratura. È quindi necessario sostenere questi costi in anticipo per riparare i danni che causano l'umidità.
Esempio di costo dalla pratica
Le nostre pareti della cantina sono state a lungo umide. Per non rischiare gravi danni al tessuto edilizio, stiamo affrontando un completo drenaggio dei muri interrati. Il nostro seminterrato è di 7 mx 10 m, tutte le pareti sono umide.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Valutazione dei danni da parte di esperti edili | 450 EUR |
| Sigillatura esterna e isolamento perimetrale dei muri interrati (34 metri lineari) | 28.000 EUR |
| Installa barriera orizzontale (34 metri lineari) | EUR 5.200 |
| Coprire il piano seminterrato con uno strato barriera (70 m²) | 3.600 EUR |
| Rimuovere l'intonaco e intonacare nuovamente le pareti | 5.800 EUR |
| costo totale | 43.050 EUR |
| costi estrapolati per metro lineare | 1.266,18 EUR per metro lineare di muro del seminterrato |
Questo è solo un esempio dei costi per un singolo caso specifico. I costi in altri casi possono anche differire in modo significativo, soprattutto per altre misure effettuate.
Domanda: da cosa dipende il costo del drenaggio in muratura?
Esperto del controllo dei costi: i seguenti sono decisivi:
La causa dell'umidità nel muro è il fattore di costo più importante
- la causa della penetrazione dell'umidità nel muro (evento individuale, penetrazione permanente dell'umidità dovuta a una sigillatura insufficiente, ecc.)
- i costi per eliminare la causa a seconda del singolo caso
- i costi per le misure di essiccazione dell'edificio necessarie successivamente
- i costi per il rifacimento murario e il ripristino del rivestimento murario originario, eventualmente anche con intonaco barriera e altre misure protettive
- se e in che misura i costi sono coperti da un'assicurazione esistente
La pianificazione dei costi deve quindi essere sempre effettuata specificamente in relazione al singolo caso. Soprattutto in caso di danni maggiori, vale la pena chiamare un perito professionista che valuterà il danno in modo professionale ed effettuerà un'indagine dettagliata sulla causa. Può anche fornire raccomandazioni per misure correttive ed effettuare una stima approssimativa dei costi.
Nella maggior parte dei casi, i costi per un esperto sono compresi tra 70 e 100 EUR l'ora , ma può essere utile un'opinione neutra e esperta, soprattutto in caso di danni maggiori, per non sprecare molte volte più soldi in seguito nella ristrutturazione o meno rischiando la completa eliminazione del problema.
Domanda: esistono prezzi indicativi per le singole misure di drenaggio?
Esperti del controllo dei costi: questo può sempre variare notevolmente nei singoli casi, ma troverai alcuni prezzi medi e normali nella tabella sottostante:
| misurare | costi medi per metro lineare |
|---|---|
| Sigillatura del giunto tra muro e pavimento | da circa 50 EUR per metro lineare |
| Isolamento perimetrale dei muri interrati | circa 350 EUR per metro lineare fino a 1.000 EUR per metro lineare |
| Sigillatura di pareti di cantine dall'interno | da circa 600 EUR per metro lineare |
| Barriera orizzontale | Da circa 200 EUR per m² a 800 EUR per m² di area della sezione trasversale della parete, a seconda del processo, corrisponde a 60-250 EUR per metro lineare |
Questi costi sono solo valori indicativi approssimativi; i costi effettivi possono variare notevolmente a seconda del processo utilizzato e delle condizioni locali.
