Molte moderne tapparelle ora sono azionate elettricamente, il che è relativamente conveniente e anche a bassa usura. Con i modelli più vecchi e con le tapparelle equipaggiate più semplicemente, tuttavia, c'è ancora il buon vecchio nastro per tapparelle - e talvolta deve essere sostituito a causa dei segni di usura. Nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega quali saranno i costi.
Domanda: Quali sono i costi per la sostituzione del nastro della tapparella?
Esperto del controllo dei costi: questi costi sono generalmente in un intervallo piuttosto basso. Quindi nessuno deve temere che sia molto costoso.
C'è una differenza di costi a seconda che:
- la fettuccia può essere riparata
- la fettuccia deve essere sostituita
- la riparazione deve essere eseguita da uno specialista
Riparazione della fettuccia
Spesso si verificano aree graffiate sul nastro del nastro - questo non può essere evitato affatto a causa della struttura tecnica del controllo del nastro, in alcuni punti la pressione sul nastro e l'abrasione corrispondente avvengono automaticamente.
Se riconosci queste aree danneggiate in una fase iniziale, puoi ripararle direttamente con speciali kit di riparazione . Per fare ciò, il punto rilevante viene semplicemente colmato con il materiale di riparazione, dopodiché è di nuovo resiliente e protetto da ulteriore usura, che può anche portare a uno strappo della cintura.
Il costo di tali kit di riparazione è generalmente compreso tra 5 e 10 EUR . Possono essere utilizzati anche da laici senza problemi.
Sostituzione della fettuccia
Se la cintura è gravemente danneggiata, vale la pena sostituirla completamente
Se il nastro della tapparella è già gravemente danneggiato o strappato in più punti, deve essere completamente sostituito. Le cinghie degli avvolgibili sono parti soggette ad usura, qui non ci si può aspettare una durata illimitata.
È possibile ottenere un cinturino sostitutivo nella maggior parte dei casi per circa 10 EUR , in alcuni casi può essere leggermente più economico o più costoso.
Cambiare una cinghia da cintura non è più così facile da eseguire, ma con un po 'di manualità è ancora possibile senza problemi. Sono inoltre disponibili numerose istruzioni per il cambio.
Scambio da parte dello specialista
Chi non si fida di se stesso per le riparazioni può affidarlo a uno specialista .
In questo caso, ai costi del materiale puro (cintura nuova) devono essere aggiunti costi di manodopera per lo più compresi tra 30 e 40 EUR . In singoli casi, soprattutto se ci sono ulteriori danni, può essere un po 'più costoso.
Inoltre, quando viene commissionata una riparazione, devono ovviamente essere calcolate anche le spese di viaggio, che possono variare a seconda dell'azienda e della distanza di viaggio.
In ogni caso, costi contenuti
Una fettuccia di cintura usurata non comporta in ogni caso costi molto elevati. Anche l'usura è del tutto normale e comunque non può essere prevenuta.
Costo del campione
Abbiamo riscontrato gravi danni a due cinghie delle nostre tapparelle al piano terra. Ordineremo uno specialista per sostituire le cinghie interessate.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi del materiale: 2 nastri per tapparelle | 16.80 |
| costo del lavoro | 76 EUR |
| Indicazioni | 32 EUR |
| costo totale | 124,80 EUR |
Questi costi sono sorti in un singolo caso specifico e durante la messa in servizio di una società specifica. In altri casi, i costi di riparazione possono ovviamente variare.
Domanda: cosa determina i costi totali per la riparazione del nastro per tapparelle?
Esperto del controllo dei costi: dipende dalle seguenti cose:
Anche se il nastro della tapparella è affondato nel muro, il fai-da-te esperto può sostituirlo da solo
- se la cintura viene semplicemente riparata o sostituita
- se fai il lavoro da solo (facilmente possibile)
- il prezzo del materiale per la sostituzione del nastro per tapparelle o il kit di riparazione
- per lo specialista: quale orario di lavoro è sostenuto e addebitato
- quali spese di viaggio vengono addebitate
Domanda: Se si tratta di una tapparella in un appartamento in affitto, chi pagherà le spese, inquilino o proprietario?
Esperto del controllo dei costi: Fondamentalmente, secondo § 535 Abs.1 BGB, il proprietario è responsabile di tutti i costi di manutenzione e riparazione della proprietà affittata. Deve assicurarsi che la proprietà in affitto sia e rimanga in condizioni adeguate per l'uso previsto. Se non riesci più a tirare su l'avvolgibile, difficilmente è considerato adatto, quindi il proprietario paga una volta per la riparazione.
Una trappola, tuttavia, si nasconde con la clausola di riparazione minore spesso contenuta nei contratti di affitto : per tutte le parti della proprietà in affitto che sono frequentemente utilizzate dall'affittuario e sono soggette alla sua influenza diretta, il proprietario ha quindi la possibilità di trasferire piccole riparazioni al locatario.
Questo di solito può essere fatto solo su scala molto piccola. Quanto può essere considerato appropriato in questo caso viene valutato in modo leggermente diverso da caso a caso, ma in generale un importo del danno compreso tra 50 e 75 euro è ancora considerato appropriato. Esiste anche un limite per le riparazioni minori nel corso di un anno, che secondo diverse sentenze dei tribunali si aggira intorno all'8% - 10% dell'affitto annuale o tra i 150 ei 200 euro all'anno .
La sostituzione di un nastro per tapparelle difettoso rientra in tutte queste disposizioni e non supera l'importo per riparazioni minori ragionevoli: ciò significa che il trasferimento dei costi per la sostituzione di un nastro per tapparelle al locatario sarebbe consentito se il contratto di locazione contenesse una clausola di riparazione minore.
Questo quindi non si applica più necessariamente ad altre riparazioni più complesse delle tapparelle, come ad esempio gli interventi sul cassonetto della tapparella, la sostituzione del motore della tapparella o la sostituzione delle lamelle nell'avvolgibile.
