Particolarmente pregiati parquet in legno massello realizzati con tipi di legno più duri come il rovere possono resistere molto. Di tanto in tanto, tuttavia, il pavimento è danneggiato, molto spesso a causa dei tacchi a spillo. Nella nostra intervista, abbiamo chiesto agli esperti del controllo dei costi quanto costa la rimozione di tali cause di danno e quando devi sostenere questi costi come inquilino.
Domanda: quanto costa riparare il parquet?
Esperti nel controllo dei costi: ovviamente, ciò dipende sempre dall'entità e dal tipo di danni che il parquet ha.
In caso di gravi danni, il pavimento in parquet viene solitamente levigato nuovamente.
Per mantenere un colore uniforme sul pavimento in parquet, i danni maggiori vengono quasi sempre completamente levigati e risigillati. Per questo, sono previsti costi compresi tra 25 EUR al m² e 30 EUR al m² .
In linea di principio sono possibili riparazioni parziali e la sostituzione di singole parti del parquet, ma puoi fare molto da solo. I costi dipendono quindi dallo sforzo individuale.
Esempio di costo dalla pratica
Il nostro cane ha graffiato il pavimento in parquet in molti punti. Acquistiamo le calze protettive speciali per cani e facciamo levigare e risigillare il nostro pavimento in parquet di alta qualità da uno specialista. Il pavimento in parquet è posto su una superficie di 50 mq.
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Calzini per cani Protezione per parquet (Stivaletti) | 12 EUR |
| Ricondizionamento - molatura | 1.250 EUR |
| sigillatura | 440 EUR |
| Forfait per la pulizia intermedia e finale del pavimento | 100 EUR |
| Rimuovere i battiscopa e ricollegarli | 120 EUR |
| Costi totali con esso | 1.922 EUR |
| Quindi costi al m² per il ricondizionamento | 38,44 EUR per m² |
I costi qui riportati si riferiscono al ricondizionamento del parquet in legno massello in un singolo caso specifico e da parte di un'unica azienda specializzata. Anche il costo delle riparazioni in altri casi può variare.
Domanda: qual è la fascia di prezzo per i costi di riparazione dei pavimenti in parquet?
Esperto del controllo dei costi: se si carteggia e si risigilla, si dovrebbero assumere approssimativamente costi compresi tra 25 EUR per m² e 35 EUR per m² .
Se necessario, tuttavia, con molti parquet, anche le aree più piccole e fortemente danneggiate possono essere sostituite direttamente da uno specialista e quindi levigate e sigillate. Tuttavia, devi aspettarti differenze di colore che diventeranno visibili in seguito quando il parquet sarà più vecchio.
Puoi anche riparare da solo graffi e ammaccature con un kit di riparazione.
Se si tenta di riparare da soli graffi e ammaccature individuali, è possibile utilizzare i kit di riparazione appropriati (stucco, stick di vernice trasparente). I set completi, inclusi tutti gli accessori necessari, sono disponibili da circa 15 EUR a 30 EUR . Questo è abbastanza sufficiente per danni minori e puntuali che dovrebbero essere sempre riparati.
Anche la molatura è possibile in linea di principio, ma richiede una grande abilità e, soprattutto, conoscenze specialistiche. I dispositivi di molatura corrispondenti possono essere presi in prestito da circa 40 EUR a 50 EUR al giorno, la lacca sigillante in contenitori più grandi di solito costa da 1 EUR al m² a 2 EUR al m² , con materiali sigillanti di alta qualità forse anche di più.
Domanda: da cosa dipende il costo della riparazione di un pavimento in parquet?
Esperto del controllo dei costi: la chiave qui è:
- la natura e l'entità del danno
- se l'intero pavimento deve essere carteggiato e risigillato o è sufficiente solo una riparazione puntuale (differenza di colore)
- se le riparazioni vengono eseguite da un'azienda specializzata o da soli
- quali costi di noleggio dell'attrezzatura (smerigliatrice per pavimenti) e quali costi del materiale sono sostenuti per la sigillatura quando si lavora in proprio
- Che si tratti di un danno assicurativo e vi sia una copertura assicurativa per tale danno (nessun costo di riparazione in quanto coperto dall'assicurazione)
Domanda: quando in qualità di inquilino devi pagare per la riparazione del danno?
Esperto del controllo dei costi: La legge sulla locazione prevede sostanzialmente che la normale e consueta usura di un pavimento in parquet con un uso corretto del pavimento non possa essere addebitata al locatario. La maggior parte dei tribunali considera tra i 12 ei 20 anni il solito intervallo di tempo entro il quale un pavimento in parquet deve essere ristrutturato.
Le riparazioni sono a carico del locatore per i consueti danni al parquet come ingiallimento, graffi superficiali e strati sigillanti scaduti.
Le riparazioni non sono sempre a carico del proprietario.
Tuttavia, sembra diverso se le singole strisce di parquet sono già gonfie o ammaccate molto in profondità. Anche se il parquet è scolorito dall'urina degli animali domestici (spesso è necessario colorare anche l'intero parquet) o se ci sono evidenti impressioni nel parquet causate dai tacchi a spillo, l'inquilino deve effettivamente pagare per rimuovere il danno. Questo vale anche per graffi significativi di animali domestici (ad es. Cani).
In questo caso, il proprietario non ha bisogno di accettare solo la levigatura e la risigillatura parziale delle aree interessate a causa delle differenze di colore risultanti - può insistere per una levigatura completa dell'intero pavimento al fine di evitare differenze di colore chiaramente riconoscibili tra le aree riparate e non riparate.
Finché il pavimento viene utilizzato correttamente e non ci sono danni derivanti da un uso improprio, non ci sono costi di riparazione da temere come inquilino.
