Se un garage va avanti da anni, la decisione tra demolizione e ristrutturazione deve essere presa. Ci sono diversi casi in cui ha senso optare per un nuovo garage e smaltire la vecchia costruzione. Questo è il caso, ad esempio, se le fondamenta o il tessuto dell'edificio mostrano difetti e danni difficili da riparare.
Macerie di edifici dopo la demolizione © animaflora, fotolia.com
È ora di demolire
Ci sono diversi motivi per cui è consigliabile demolire un vecchio garage e costruirne uno nuovo, oppure realizzare un garage prefabbricato:
- I danni al vecchio garage non possono più essere riparati in modo tale che il garage sia utilizzabile.
- La ristrutturazione supera il costo di un nuovo garage.
- Anche dopo la ristrutturazione, il comfort e le attrezzature non soddisfano i requisiti attuali.
Una demolizione può avere senso anche se il garage deve essere reso antieffrazione con una nuova porta, ma il moderno portone del garage non può essere integrato nella struttura esistente. In definitiva, la ristrutturazione del garage è sempre una questione economica: se la ristrutturazione è più costosa del nuovo edificio, è necessario installare un nuovo garage.
Suggerimento: i produttori di garage prefabbricati a volte offrono anche la demolizione del vecchio garage. Suggerimento: trova i garage specializzati più economici, confronta le offerte e risparmia.La demolizione
Prima della demolizione, è necessario ordinare un contenitore per rifiuti edili all'azienda di smaltimento. A seconda del materiale di demolizione che vi è immagazzinato, anche i costi variano. Il più economico sono le macerie di un unico tipo, se smaltisci tutto il materiale di demolizione in un contenitore, devi fare i conti con costi più elevati. Le macerie da costruzione includono i seguenti materiali:
- Muratura e mattoni
- Demolizione del calcestruzzo puro
- Tegole
- Residui di malta e gesso
Demolisci il garage: queste parti appartengono alle macerie
Durante la demolizione stessa deve essere garantito un elevato livello di sicurezza per lavoratori e aiutanti. Da un lato, questo influisce sulla salute fisica. La caduta dei materiali da costruzione e degli inquinanti nel materiale da costruzione può nuocere alla salute. Quest'ultimo riguarda, ad esempio, lo smaltimento dell'amianto. Le polveri che si generano durante la demolizione di materiali da costruzione contenenti amianto sono estremamente dannose per la salute. Le seguenti regole si applicano alla demolizione:
- Rendi sicuro il sito di demolizione
- Mantenere le distanze di sicurezza
- Non consentire a persone non coinvolte di rimanere nell'area di demolizione
- Evitare lavori paralleli nell'area pericolosa
- Indossare indumenti protettivi
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Permesso per la demolizione
Se un permesso dell'autorità edile, una procedura di notifica o l'autorità edilizia debba essere informato per la demolizione del garage dipende dallo stato federale o dai requisiti dei rispettivi regolamenti edilizi statali. Anche le dimensioni dell'edificio o la classe dell'edificio giocano un ruolo. I progetti di costruzione senza procedura, a cui appartengono i garage in molti stati federali, possono generalmente essere demoliti senza ulteriori applicazioni.
Demolire il garage: avete informato le autorità edili?
Dopo la demolizione, sorge ancora la questione se e in base a quali norme di diritto pubblico sia possibile un nuovo edificio. I garage costruiti all'aperto, ad esempio, di solito necessitano di un permesso di costruzione.
Suggerimento: è assolutamente consigliabile chiedere alle autorità prima della demolizione. Anche i vicini dovrebbero essere informati. Ciò è particolarmente vero se il garage è costruito al limite.