La casa da giardino ordinata delle dimensioni di una casa: per molti questo è sicuramente il sogno di una casa nella sua forma più bella. Le case in legno massiccio sono durevoli e hanno lo stesso rischio di incendio minimo delle altre case solide, ma hanno già molta capacità di isolamento termico naturale. Ci sono ancora i costi: nella nostra intervista, l'esperto del controllo dei costi spiega quanto siano costose case in legno così massicce e quali svantaggi ci si può aspettare.
Domanda: quanto costano le case in legno massiccio?
Esperti nel controllo dei costi: i costi di costruzione non sono più alti, ma in molti casi sono spesso significativamente inferiori rispetto ad altri metodi di costruzione solida o case prefabbricate.
Le vere case in legno sono molto costose.
Le varianti più costose sono case in legno "reali" realizzate individualmente, che sono realizzate con tronchi tagliati con precisione. Sono per lo più prodotti nel sito di produzione, quindi smontati e rimontati nel sito di assemblaggio vero e proprio. Per questo tipo di costruzione è necessario calcolare da almeno 1.700 EUR al m² a 2.000 EUR al m² per la sola variante shell. Questo è il valore della produzione personalizzata.
Con molte case in tronchi prefabbricate "off the peg", tuttavia, si riesce a farla franca con costi estrapolati da circa 800 EUR al m² a 1.300 EUR al m² , che è significativamente al di sotto dei normali costi di costruzione per le case prefabbricate (da ca. o più).
Esempi di prezzo
Di seguito sono riportati tre diversi esempi di case (case prefabbricate in legno massello) con prezzi e dettagli dei costi previsti per m² di superficie abitabile.
| Tipo di casa, dimensioni dello spazio abitativo, pavimenti | prezzo | Costi per m² di superficie abitabile (estrapolati) |
|---|---|---|
| Casa svedese, 70 m² di superficie abitabile, 2 piani | 80.200 EUR | quindi 1.145,71 EUR per m² di superficie abitabile |
| Casa di tronchi rotonda, 120 m² di superficie abitabile, ultimo piano aperto | 98.500 EUR | quindi 820,83 EUR per m² di superficie abitabile |
| Casa in legno con bovindo, balcone e abbaini, superficie abitabile di 170 m², 2 piani | 131.000 EUR | quindi 770,59 EUR per m² di superficie abitabile |
Gli esempi mostrati qui sono solo esempi individuali di case in legno massiccio in diversi metodi di costruzione. Anche i prezzi e le spese al metro quadro per altre case della rispettiva categoria possono variare.
Domanda: In quale fascia di prezzo si muovono solitamente le case in legno massiccio?
Le case svedesi sono anche tra le case in legno massello.
Esperto del controllo dei costi: se si ignorano le case in legno costruite individualmente, che sono semplicemente molto più costose a causa degli elevati costi di produzione, i costi per una casa prefabbricata in legno massiccio di solito oscillano tra circa 800 EUR al m² e 1300 EUR al m² . Naturalmente, i costi dipendono sempre dal metodo di costruzione (casa svedese, casa di tronchi rotondi, casa di tronchi) e dal design e dal design individuale della casa.
Le case finite sono ancora una volta molto più economiche e, grazie alla continua costruzione in legno, è più facile fare il proprio lavoro durante la costruzione. Non si deve sottovalutare questo ulteriore vantaggio in termini di costi rispetto alle normali case prefabbricate solide. Il lavoro interno può far risparmiare costi considerevoli durante la costruzione, con una casa in legno massello hai (con un po 'di abilità) opportunità molto più ampie per fare davvero qualcosa da solo.
Domanda: da cosa dipende il costo di una casa in legno massello?
Esperto del controllo dei costi: la chiave qui è:
- le dimensioni della casa
- la costruzione (tipo di casa come casa di tronchi, casa di tronchi rotonda, casa svedese)
- la costruzione della casa in dettaglio (es. tipo di copertura, isolamento, finestre, ecc.)
- i desideri individuali di design
- l'entità dei contributi personali che vengono fatti durante la costruzione (soprattutto con la casa di ampliamento)
- l'importo dei costi aggiuntivi di costruzione da calcolare nel singolo caso (come per ogni costruzione)
Domanda: quali svantaggi dovrebbero essere considerati con una casa in legno massello? La durata della vita più breve?
Esperto di controllo dei costi: se è una delle case svedesi che è diventata molto popolare negli ultimi anni, di solito non ci sono grandi svantaggi da temere finanziariamente.
Con tutti gli altri tipi di casa, tuttavia, le banche a volte sono molto riluttanti a fornire garanzie collaterali: spesso viene fornito solo il 70% o meno di garanzie, il che spesso rende difficile il finanziamento.
Il valore di rivendita delle case in legno è spesso inferiore a quello delle case prefabbricate.
Quando si tratta del valore di rivendita, non dovresti nemmeno farti illusioni: in tutte le case in legno massiccio a volte è significativamente inferiore a quello delle normali case prefabbricate di un design simile.
In termini di condizioni tecniche come la vita utile o la protezione antincendio, le case in legno massiccio sono assolutamente alla pari con altre case prefabbricate, anche se questo viene ripetutamente dubitato. Anche le nostre travi del tetto sono realizzate in legno massello per motivi di sicurezza antincendio, perché iniziano a bruciare solo molto lentamente (se non del tutto). Lo stesso vale per una casa in legno. E numerose case in legno di età compresa tra 800 e 900 anni con danni minimi sono la prova della durata della costruzione.
