Le case in legno sono alla moda e sono anche estremamente vantaggiose in termini di costruzione ecologica. La più originale di tutte le case in legno è la casa con tronco naturale o tronco rotondo. Queste case non sono solo visivamente uniche, ma anche estremamente accoglienti e confortevoli. Nella nostra intervista, discutiamo con gli esperti del controllo dei costi quali costi devi aspettarti quando costruisci una casa in legno naturale e quali possibili svantaggi finanziari devi accettare.
Domanda: quanto costa una casa in legno naturale?
Esperto di controllo dei costi: i costi di una casa in legno naturale sono generalmente leggermente superiori a quelli delle case in legno o delle case in legno rotonde. Ciò ha a che fare con la costruzione complicata: le case in tronchi rotondi vengono solitamente prodotte individualmente pezzo per pezzo, i singoli tronchi vengono inseriti l'uno nell'altro a mano. Una volta che l'intera casa è a posto, viene nuovamente smontata, trasportata al cantiere vero e proprio e infine rimontata lì.
Questo tipo di costruzione è molto laborioso e costoso.
Questo design è molto complesso e, soprattutto, molto laborioso. Per questo motivo, i costi di costruzione dovrebbero essere almeno tra 1.000 e 1.700 euro al m² per il solo involucro. Tuttavia, solo allora viene eretta la "struttura a scheletro". Il prezzo della casa finita è di solito compreso tra 1.900 EUR al m² e 2.500 EUR al m² , a seconda del design e delle attrezzature desiderate.
Le case in tronchi e le case prefabbricate in legno massiccio spesso costano solo la metà, sulla base del metro quadrato di costruzione a guscio. Tuttavia, non sono così individuali e unici come una casa in legno naturale.
Esempio di costo dalla pratica
Abbiamo una casa in Canada (casa di legno naturale) costruita secondo le nostre idee. La nostra casa completata dovrebbe avere una superficie abitabile di 90 m².
| Inviare | prezzo |
|---|---|
| Costi di costruzione completamente | 171.800 EUR |
| Costi per m² di superficie abitabile | 1.908,89 EUR per m² |
I costi qui indicati si riferiscono a un progetto di costruzione specifico basato su idee individuali e requisiti di attrezzature. I costi per altre case in tronchi naturali e case in tronchi possono variare notevolmente a seconda del progetto individuale desiderato e dello sforzo di costruzione.
Domanda: in quale fascia di prezzo sono i costi per una casa in legno naturale?
Esperto del controllo dei costi: dipende sempre dal metodo di costruzione scelto e dai costi di costruzione in dettaglio.
Case in legno "reali" contro costruzioni prefabbricate
Le case in Svezia di solito sono un po 'più economiche.
Mentre le case in legno "vere" allo stato finito possono di solito costare da 1.200 euro al m² a 2.500 euro al m² , le case prefabbricate (case in legno, case svedesi) sono spesso fino al 20% più economiche a parità di dimensioni. Una casa prefabbricata in costruzione prefabbricata può essere anche più economica: per le dimensioni della nostra casa di esempio, molti modelli di case dovrebbero solo costare (da circa 70.000 EUR a 100.000 euro.
Tuttavia, i design di qualità superiore e lussuosi sono generalmente ancora più costosi per le case in tronchi prefabbricate.
Domanda: da cosa dipendono i costi di una casa in legno naturale?
Esperto del controllo dei costi: qui sono decisivi:
- la dimensione desiderata della casa
- il design della casa desiderato individualmente
- lo sforzo richiesto nella produzione
- se è fabbricato individualmente o viene utilizzata una casa prefabbricata
- quale costruzione viene scelta
- l'attrezzatura della casa in dettaglio (servizi di costruzione, qualità delle finestre, impegno per la costruzione di interni, ecc.)
Domanda: quali sono gli svantaggi in termini di costi di una casa in legno naturale?
Il valore di rivendita delle case in tronchi di solito non è molto alto.
Esperto di controllo dei costi: si tratta principalmente di due punti: il valore di rivendita e l'importo della garanzia per il finanziamento immobiliare.
Le case in tronchi naturali sono generalmente considerate difficilmente rivendibili e quindi hanno un valore di rivendita significativamente inferiore rispetto a una casa di dimensioni simili in costruzione convenzionale.
Per lo stesso motivo, le banche garantiscono anche una percentuale molto minore di finanziamenti immobiliari per gli immobili (di solito solo il 70% o anche meno).
Chiunque possa convivere con questi svantaggi, tuttavia, costruisce in modo molto economico, anche rispetto alle tradizionali case prefabbricate, e può anche realizzare molte più costruzioni interne, con un notevole risparmio sui costi.