Succede ancora e ancora che gli artigiani siano alla porta e raccomandino urgentemente di eseguire il test di tenuta per i tubi di scarico. Molti proprietari di case non sono sicuri e accettano le offerte. Ma ha senso? Qual è il test di tenuta? Quanto spesso dovrebbe essere fatto? E quanto è utile? Abbiamo le risposte a queste domande in modo che tu sia al sicuro.
Qual è il test di tenuta per le condotte fognarie?
Il test di tenuta per i tubi di scarico utilizza vari metodi di prova per garantire che il sistema di tubazioni sia intatto. Questo è importante per proteggere sia il suolo che le acque sotterranee dalla contaminazione delle fognature.
Quali requisiti legali regolano la prova di tenuta per i tubi di scarico?
Uno dei motivi per cui i proprietari di case sono insicuri è il fatto che ci sono varie normative legali che affrontano i test di tenuta per i tubi delle fognature.
La direttiva UE 91/271 / CEE è spesso citata qui, ma anche la legge sulla gestione dell'acqua (WHG) e la norma DIN 1986-30 quando si tratta di offrire servizi relativi al collaudo delle condotte fognarie.
È importante sapere che la direttiva UE non si occupa di condotte fognarie private, ma specifica i regolamenti sulle condotte fognarie comunali. Se un fornitore si riferisce ad esso quando ti offre un servizio, dovresti stare attento, perché allora o c'è ignoranza o qualcuno cerca di convincerti con argomenti sbagliati.
Al contrario, la WHG e la DIN 1986-30 sono due serie di regole che sono effettivamente rilevanti per i proprietari di immobili.
Cosa dice il Water Management Act?
Per le condotte fognarie e la loro tenuta è essenziale la Sezione 60, Paragrafo 1, Clausola 1 del WHG. Qui si afferma che i sistemi fognari devono essere "impostati, gestiti e mantenuti in modo tale da soddisfare i requisiti per lo smaltimento delle acque reflue".
Ciò significa che i proprietari di immobili sono obbligati a mantenere il sistema in modo tale da garantirne il perfetto funzionamento .
Cosa dice DIN 1986-30?
La DIN 1986-30 contiene norme tecniche per il drenaggio delle proprietà e specifica quali misure devono essere prese per mantenere i sistemi di drenaggio di edifici e proprietà.
Oltre alle informazioni sulle misure necessarie, la DIN 1986-30 stabilisce anche le scadenze per la frequenza con cui le condutture fognarie devono essere sottoposte a ispezione.
Quali intervalli di prova fornisce la DIN 1986-30?
La norma DIN 1986-30 stabilisce un periodo di 20 anni per il controllo dei tubi di scarico domestico. Se si tratta di un nuovo sistema che è stato testato dopo il completamento, una nuova prova di tenuta secondo DIN 1986-30 dovrebbe essere eseguita solo dopo 30 anni.
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occasione |
Periodo di tempo |
Procedura di prova richiesta |
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sistema esistente per lo |
20 anni, |
KA |
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Ristrutturazione totale, eviscerazione, |
nel corso dei lavori di costruzione |
DR1 |
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In caso di |
nel corso dei lavori di costruzione |
DR2 |
Con che frequenza è necessario verificare la presenza di perdite nei tubi di fognatura?
Importante: questo regolamento sull'arco di tempo nella DIN 1986-30 è una raccomandazione, le scadenze non sono una specifica legalmente vincolante. Anche se ha senso osservare gli intervalli specificati per le linee e controllare i tubi con la frequenza consigliata, ciò non è obbligatorio.
Piuttosto, in Germania gli stati federali, le città oi comuni regolano la frequenza con cui deve essere effettuato un test di tenuta per le condotte fognarie nella rispettiva posizione. Nelle zone di protezione delle acque si applicano generalmente scadenze più brevi rispetto ad altre aree. Una richiesta al governo locale o alla città chiarisce i rispettivi regolamenti.
Si consiglia inoltre, dopo la prova di tenuta, di controllare il drenaggio per la protezione contro il riflusso, al fine di evitare che le parti interrate dell'edificio si riempiano d'acqua a seguito di forti piogge.
Prova di tenuta delle condotte fognarie nei vecchi edifici: cosa considerare?
Se si desidera acquistare un vecchio edificio, è necessario informarsi presso il precedente proprietario quando è stata eseguita l'ultima ispezione delle condotte fognarie e farlo documentare di conseguenza. Ciò evita sforzi e costi inutili. Se, ad esempio, il comune richiede una prova di ispezione, il nuovo proprietario di abitazione deve essere in grado di presentarla o, se non può, commissionare un'ispezione.
Il test di tenuta è obbligatorio per i nuovi edifici?
Gli stati federali, le città oi comuni regolano anche individualmente se un test di tenuta deve essere eseguito e verificato per un nuovo edificio. Ha senso informarsi in tempo utile, perché in questo modo questo lavoro può essere pianificato in tempo utile e possibilmente concordato nel contratto di costruzione per Your-Best-Home.net.
Come funziona il test di tenuta?
Esistono fondamentalmente tre diversi metodi di prova per la prova di tenuta dei tubi di scarico: KA, DR2 e DR1.
- KA (indagine televisiva fognaria)
L'indagine televisiva fognaria è anche chiamata "ispezione ottica" e si basa su una valutazione approfondita del sistema di tubazioni con l'ausilio di una telecamera.
Affinché ciò possa fornire immagini significative, i tubi della fogna vengono prima puliti con ugelli di lavaggio ad alta pressione. In questo modo lo sporco viene rimosso e la vista dei tubi viene esposta. La telecamera viene quindi spinta nel tubo tramite il pozzetto di ispezione e il sistema di tubi viene controllato.
Se non vengono rilevati danni visibili o infiltrazioni di acqua estranea, il tubo è considerato a tenuta. In questo caso si parla di “tenuta fittizia”. - Prova di tenuta semplificata DR2
Con la prova di tenuta semplice DR2, il sistema di tubazioni viene chiuso su un lato con manicotti di gomma o una sacca di chiusura e quindi riempito con acqua o aria. Viene quindi verificato se è possibile rilevare un'uscita. La tabella 1 della DIN 1986-30 mostra i tempi di prova da rispettare. - Prova di tenuta DR1
La prova DR1 si basa sulla norma DIN EN 1610. Prima di verificare la tenuta del sistema di tubi con aria o acqua, viene eseguita un'ispezione visiva, la cosiddetta ispezione ottica. Se non si riscontrano danni o deformazioni e il test dell'acqua o dell'aria viene eseguito senza anomalie, le condotte fognarie sono considerate a tenuta.
Se vengono rilevate perdite durante il test di tenuta, un'ispezione delle fognature con una telecamera per fognature può fornire informazioni sul danno.
Quando e quale metodo di prova viene utilizzato, fare riferimento alla tabella sopra nel testo.
È importante che i risultati del controllo siano accuratamente documentati. Nel caso di un'ispezione ottica, ad esempio, i risultati devono essere chiaramente assegnati alle sezioni di linea nel registro.
Chi esegue i test di tenuta?
La sezione 14 della DIN 1986-30 afferma che la persona che esegue il test di tenuta deve essere competente e avere un certo grado di qualifica. Viene inoltre indicato quale attrezzatura tecnica è necessaria per la procedura di prova. Se viene commissionato un test di tenuta, questa qualifica deve essere dimostrata al cliente.
Quali requisiti devono essere soddisfatti nei singoli casi sono generalmente determinati dagli stati federali, dalle città o dai comuni. Se tale requisito non esiste, il cliente dovrebbe orientarsi sulla garanzia di qualità RAL per il drenaggio della proprietà (RAL-GZ 968).
Quanto costa un test di tenuta?
I costi sostenuti per l'ispezione delle condotte fognarie non possono essere nominati come un importo forfettario, poiché dipendono fortemente dalle dimensioni e dalla natura della proprietà. Supponendo ad esempio una lunghezza della linea di dieci metri, ci si può aspettare un costo della prova di tenuta di circa 300-500 euro.
Se vuoi salvare qui, dovresti scoprire dove scorre il sistema fognario sulla proprietà con l'aiuto della planimetria prima della data del test. Una volta che i punti di accesso sono stati trovati e resi accessibili, è possibile risparmiare molto tempo e denaro durante il test vero e proprio.
Inoltre, ha senso chiedere ai vicini circostanti se il test di tenuta è in corso anche a casa loro: in alcune circostanze, i costi possono essere ridotti con uno sconto sul volume.
Infine, i proprietari di abitazione dovrebbero ricordarsi di detrarre il costo della misura dalle tasse. Il 20 percento di un massimo di 6.000 euro di costi salariali, ovvero fino a 1.200 euro all'anno, può essere incluso nella dichiarazione dei redditi e quindi ridurre il carico fiscale.
Quanto è utile un test di tenuta per i tubi di scarico?
Se un test di tenuta ha senso o meno dipende dal singolo caso specifico. Se il periodo di tempo specificato dallo stato, città o comune è stato superato, è necessario far eseguire il controllo. In caso contrario, non c'è fondamentalmente alcun motivo per farlo.
Tuttavia, questo può avere un aspetto diverso se si desidera stipulare un'assicurazione contro i danni alle tubazioni fognarie. In questo caso, l'assicurazione degli edifici richiede solitamente un test di tenuta in anticipo.
E anche se vuoi vendere Your-Best-Home.net, lo sforzo può essere utile: un test di tenuta effettuato di recente può essere un altro argomento a favore degli acquirenti per acquistare la tua proprietà.
