Complessi residenziali di medie e grandi dimensioni, comunità edilizie, grandi condomini e insediamenti stanno già sfruttando le possibilità di appalto. Con il contratto puoi affittare facilmente il calore e risparmiare energia e costi allo stesso tempo.
Cosa significa contrazione del calore e quali sono i suoi vantaggi?
Immagina che qualcuno ti installi una stufa. Non devi preoccuparti di pianificazione, finanziamento, consegna o operazione. Paghi solo l'affitto per il sistema.
A chi interessa? Ad esempio, un fornitore di calore: ti fornisce calore e acqua calda in casa, calcola un prezzo del riscaldamento che include anche i costi di manutenzione, ammortamento, capitale e profitto. In qualità di partner contrattuale, risparmi sforzi e costi organizzativi. Per quanto previsto dal contratto di locazione, le spese di riscaldamento, anche se superiori, possono essere addebitate agli inquilini. Chi negozia bene riuscirà idealmente anche a mantenere i costi inferiori ai precedenti costi di riscaldamento.
I proprietari di appartamenti pagano solo l'affitto per le spese di riscaldamento all'associazione dei proprietari di appartamenti.
Come posso risparmiare energia e costi con un contratto di appalto?
Un contratto di appalto viene concluso tra un contraente e un contraente. Tali contratti di appalto sono particolarmente redditizi da una superficie abitabile di circa 3.000 metri quadrati, ma ci sono anche offerte per case unifamiliari con soli 200 metri quadrati di superficie abitabile.
Le associazioni di proprietari possono trarre vantaggio se pensano a modernizzare il loro sistema di riscaldamento. Soprattutto quando le riserve finanziarie sono insufficienti: il contraente avvia le misure di ammodernamento necessarie e si assume l'onere degli investimenti. Di solito utilizza una tecnologia moderna e di alta qualità per ottenere un alto livello di efficienza. Ciò consente di risparmiare energia primaria. La contrattazione del calore è interessante anche per la costruzione di comunità di una certa dimensione.
Il contratto ha senso per me?
I proprietari dell'appartamento o della casa istruiscono l'amministratore nell'assemblea dei proprietari per ottenere le informazioni necessarie per una decisione. Puoi fornirgli un esperto tecnico, come un consulente energetico o un installatore di riscaldamento. Non appena le offerte sono disponibili, devono essere valutate.
È necessario confrontare i costi e i costi di follow-up di un ammodernamento del riscaldamento con la nomina di un appaltatore. Se il confronto si rivela a favore dell'appalto, prendi la decisione di introdurre la fornitura di calore nell'impianto o nella comunità edilizia.
Dove ottengo le offerte di contratto?
Con contratto si affitta riscaldamento e riscaldamento.
Assegnare un negoziatore, di solito l'amministratore o il comitato consultivo di gestione, a un'altra riunione dei proprietari. Ottiene varie offerte contrattuali. Quando si effettua la selezione, prestare attenzione non solo al prezzo del riscaldamento, ma anche ai diversi periodi contrattuali, alle clausole di escalation dei prezzi, all'affidabilità e ai riferimenti, all'assunzione degli obblighi di manutenzione e allo stato e all'ubicazione dell'impianto di riscaldamento alla fine del contratto. Scegli un fornitore affidabile. Questa può essere una grande azienda sovraregionale, ma anche l'utilità pubblica locale.
Cosa deve contenere un contratto di appalto?
- Comunità di proprietari come partner contrattuale
Con un contratto di appalto è importante che non tu come proprietario, ma la comunità di proprietari sia elencata come partner contrattuale. Altrimenti potresti essere personalmente responsabile.
- Identifica le strutture con precisione
Nel contratto di appalto devono essere descritti con precisione anche tutti gli appartamenti, le case o gli impianti da fornire.
- Definisci la qualità del calore
Determina tu stesso il calore nelle tue stanze. Ad esempio, la temperatura della stanza dovrebbe essere fino a 22 gradi Celsius durante il giorno e almeno 16 gradi Celsius di notte. Ad esempio, è possibile determinare da soli il tempo di reazione dell'appaltatore dopo un guasto al riscaldamento. Ad esempio, se si sceglie un tempo di risposta di dodici ore, il sistema deve essere riparato entro queste dodici ore.
- Definisci la clausola di aumento dei prezzi
Puoi anche determinare tu stesso l'andamento del prezzo del riscaldamento. Per fare ciò, obbligare l'appaltatore a rivelare le fonti per l'aumento del prezzo del riscaldamento. I tribunali decidono: maggiore è l'investimento, più a lungo l'appaltatore può trattenere il cliente. Le consuete scadenze sono comprese tra 10 e 25 anni.
- Opzione di manutenzione a destra
All'inizio, concordare lo standard tecnico del sistema: ad esempio, l'installazione e la manutenzione dovrebbero essere aggiornate. Se vuoi decidere sul sistema dopo la fine del contratto, dovresti considerare un'opzione proprio alla fine del contratto. Quindi puoi scegliere tu stesso se hai rimosso il sistema di riscaldamento o se vuoi continuare a tue spese.
Con un contratto di appalto, c'è ancora un'opzione per negoziare?
Generalmente questo è possibile. I proprietari dell'appartamento o della casa decidono sull'offerta specifica solo nella riunione del terzo proprietario. In questo viene discussa la prima bozza di contratto.
