La creazione di molte migliaia di nuovi appartamenti in cinque anni è stata raggiunta tre generazioni fa dalla metropoli di Francoforte e dall'ufficiale urbanistico Ernst May Cosa possiamo imparare da questo oggi?
La struttura della testa si estende come la prua di una nave rotonda nel cielo a nord di Francoforte sul Meno. L'insediamento di Römerstadt è stato progettato secondo le idee della città giardino: molta aria e sole, brevi distanze dalla campagna. Diverse file di strette case a schiera con piccoli giardini si estendono a sud-ovest degli edifici residenziali a più piani. La città romana è figlia degli anni '20, un'epoca in cui le città, come oggi, soffrivano di un'enorme carenza di alloggi a prezzi accessibili.
Una delle case a schiera è aperta ai visitatori:
La "Ernst-May-Haus" conserva l'eredità di un architetto. Il suo omonimo Ernst May (1886-1970) è considerato uno dei padri del New Building, che a quel tempo cercò in alcuni comuni di creare rapidamente alloggi urgenti per milioni di persone. Anche se era 90 anni fa: vale la pena dare un'occhiata con attenzione, perché i metodi dei costruttori di Francoforte sono sorprendentemente aggiornati.
L'ufficiale di pianificazione urbana Ernst May aveva oltre 12.000 appartamenti per residenti con redditi bassi e medi costruiti a Francoforte in soli cinque anni, la maggior parte dei quali in città satellite verdi. Fin dall'inizio, grande importanza è stata attribuita a un buon collegamento con la città. È stata un'impresa finanziaria per la città. L'allora sindaco Ludwig Landmann aveva la creazione di spazi abitativi a prezzi accessibili in cima alla sua agenda. “Un presupposto importante era la volontà politica dichiarata di creare spazi abitativi in breve tempo e su larga scala. A tal fine, le competenze in politica e amministrazione sono state raggruppate e talvolta anche rinunciate. ”È così che il ricercatore di storia C. Julius Reinberg, che ha lavorato a Francoforte durante questo periodo di costruzione di alloggi, delinea cosa è possibile fare quando i percorsi decisionali sono brevi.
Quasi nessun altro architetto ha costruito così tante nuove case a basso costo in un periodo di tempo così breve come Ernst May, da cui possiamo ancora imparare oggi.
La struttura proprietaria del terreno ha svolto un ruolo centrale per i nuovi progetti edilizi. Reinsberg descrive il processo di pianificazione, che oggi difficilmente potrebbe essere il seguente: “Nel Niddatal, la città possedeva una serie di proprietà non contigue. Per costruire gli insediamenti è stato necessario utilizzare terreni privati. Per questo i privati sono stati in parte espropriati e ovviamente risarciti, anche se dal loro punto di vista in parte con somme insufficienti. Ma ritengo che ciò sia del tutto giustificato perché ha soddisfatto un bisogno umano fondamentale, vale a dire uno spazio vitale a prezzi accessibili ".
Neu-Mayland: è così che i residenti hanno battezzato il loro quartiere in memoria del padre dell'architetto di Francoforte.
La tipizzazione delle case era un elemento importante nella contabilità dei costi di May. Lui e il suo team hanno progettato elementi standard dai quali le case sono state assemblate in una sorta di costruzione prefabbricata. Questi componenti di grandi dimensioni sono stati prefabbricati in un padiglione del quartiere fieristico, consegnati su camion al cantiere e lì assemblati. Il materiale utilizzato da May, la ghiaia pomice, proveniva dalla vicina valle del Reno. Lo stesso May scrisse con entusiasmo: "Questo materiale da costruzione combina un peso ridotto con eccellenti proprietà di isolamento termico". I giunti tra i pannelli erano riempiti con lo stesso materiale - questo evitava maggiori sollecitazioni nelle pareti in caso di sbalzi di temperatura.
Dopo le prime dieci case di prova nella tenuta di Praunheim, i costruttori hanno deciso di costruire lì più di duecento edifici utilizzando questo metodo: era più economico e significativamente più veloce della costruzione in mattoni, la costruzione a guscio ha richiesto solo pochi giorni. Eri anche indipendente dal tempo e potresti continuare a lavorare in fabbrica durante la stagione fredda. La maggior parte del totale dei diciassette insediamenti, tuttavia, è ancora convenzionalmente murata. Chi pensa oggi a "edifici prefabbricati" solitamente associa sobborghi monotoni. Le nuove tenute di Francoforte dimostrano, tuttavia, che gli elementi prefabbricati possono essere utilizzati per creare rapidamente case funzionali e attraenti a costi contenuti.
Materiali semplici e una combinazione di colori amichevole e varia hanno determinato le case dall'interno.
La standardizzazione in Ernst May non si è limitata al guscio: tutto è stato analizzato e molto è stato poi prodotto in serie. May ha fatto sostituire i telai delle porte, che in precedenza erano realizzati individualmente in legno in loco, con telai in ferro già murati nel guscio, un processo che è ancora in uso oggi. Anche i
funzionali accessori delle porte degli appartamenti sono considerati un ottimo esempio di modernismo classico.
Le villette a schiera hanno terrazze e
giardini sul dorso con la possibilità per i residenti di coltivare la propria frutta e verdura.
L'interno dell'Ernst May House appare modesto e funzionale. C'è uno schema di colori tenui che conferisce alle stanze calore senza essere invadenti. Anche l'arredamento che faceva parte del concetto di New Building è minimalista. Nelle loro proporzioni, furono adattati alle stanze, ma rimasero solo un'opzione, non un obbligo, per i residenti. La produzione in serie li rendeva poco costosi e stilisticamente rievocativi di ciò che un grande negozio di mobili svedese aveva da offrire.
Se una nuova cucina che è stata consegnata e installata non soddisfa le aspettative, l'azienda può fissare una scadenza per il miglioramento.
L'unico architetto del team di Ernst May, Margarete Schütte-Lihotzky, progettò la prima cucina moderna attrezzata per il complesso residenziale nel 1926. Dopo un'analisi dettagliata dei processi domestici, ha progettato una stanza compatta con brevi spostamenti a soli sei metri quadrati circa. Di conseguenza, gli spazi abitativi sono rimasti privi di vapori della cucina e la produzione in serie dei componenti integrati ha reso la "cucina di Francoforte" più conveniente rispetto a qualsiasi soluzione individuale. Reinsberg sottolinea un altro vantaggio: "Se i locali di servizio come la cucina e il bagno, così come le aree di traffico come scale e corridoi, sono costruiti in modo compatto attraverso planimetrie intelligenti, questo crea spazio per stanze più grandi". Tali idee sono discusse di nuovo nell'edilizia residenziale odierna.
Le nuove tenute di Francoforte sono ancora apprezzate , anche tra i professionisti: alcuni anni fa, l'architetto Cornelius Boy ha acquisito una delle case a schiera di 116 metri quadrati nel quartiere di Praunheim, l'ha ristrutturata con cura e l'ha addirittura premiata - nel nostro concorso “The Golden House 2014 ":" Ci sentiamo molto a nostro agio qui, anche se le stanze non sono troppo grandi e non tutti i mobili si adattano. "Così Boy ha apportato alcune modifiche per soddisfare gli standard odierni. Ma per lui: "Una casa che è sopravvissuta a novant'anni non può essere male". Tuttavia, la sua famiglia ha acquistato un secondo bagno e una nuova cucina.
La costruzione della Nuova Francoforte potrebbe essere un modello per far fronte all'odierna carenza di alloggi? "I nostri standard di vita sono ora diversi rispetto a novant'anni fa". Reinsberg ci ha pensato più volte. “Allora gli architetti prestavano maggiore attenzione agli aspetti funzionali dell'abitare. E i budget erano limitati. Oggi parliamo piuttosto di problemi individuali ed estetici. Ai nostri giorni, un progetto del genere, orientato solo a standard minimi, difficilmente funzionerebbe più ".