Vivere e vivere nei centri delle città tedesche sta diventando sempre più popolare. Lo spazio nel centro delle città è limitato. Ma ci sono opzioni. Paolo Fusi, Professore di Urban Design alla HafenCity University di Amburgo, ci spiega come creare uno spazio abitativo che si adatti anche ai rapidi mutamenti delle nostre esigenze.
I nostri bisogni e le nostre esigenze di vita stanno cambiando, e sempre più velocemente: nuovi contesti di lavoro, diverse costellazioni familiari - per questo abbiamo bisogno di appartamenti flessibili, stanze che possano adattarsi a noi, ad esempio case modulari. Per la mostra internazionale dell'edilizia di Amburgo, la coppia di architetti Stefanie Ammann Fusi e Paolo Fusi ha progettato il prototipo di un condominio fatto di moduli. La base è una struttura prefabbricata industrialmente con spazi aperti, simile a un loft. L'unità base è di 45 mq e può essere abbinata a qualsiasi altro elemento. Un'ampia luce del soffitto consente di utilizzare le stanze in modo diverso e di nuovo attraverso pareti divisorie o arredi intelligenti. La casa di Amburgo chiamata "Case Study # 1" offre sei appartamenti tra 45 e 140 metri quadrati di spazio utilizzabile.Il progetto è emerso come il design vincitore in un concorso di design sponsorizzato dall'IBA e dalla città di Amburgo. Due progetti di follow-up sono stati recentemente completati a Pfullingen, in Svevia.
Professor Fusi, cosa c'è dietro la sua idea di casa modulare?
Professor Fusi: Volevamo sviluppare una tipologia che permettesse di costruire case plurifamiliari per una densificazione urbana sostenibile, che offrissero libertà e flessibilità e allo stesso tempo avessero giardini o ampie terrazze. Volevamo combinare modi di vita e bisogni molto diversi in una casa. E si trattava di una maggiore qualità per gli edifici. Allo stesso tempo, volevamo una costruzione solida a un prezzo accessibile. Il know-how dell'industria delle case prefabbricate ei nuovi sviluppi tecnici nella prefabbricazione sono importanti per noi. Ciò riduce i tempi di costruzione e porta a minori interruzioni e costi durante la costruzione.
Il nucleo del Case Study # 1: La tromba delle scale.
Perché questa flessibilità è così importante?
I piani di vita delle persone nella nostra società contemporanea sono molto diversi e spesso cambiano molto rapidamente. Gli spazi abitativi dovrebbero essere in grado di adattarsi alle mutevoli esigenze nella routine quotidiana o ai cambiamenti generazionali.
Come può adattarsi un appartamento?
A tal fine abbiamo sviluppato un sistema che offre una struttura portante molto solida: pareti esterne solide, un nucleo solido per l'accesso con scale e ascensori e pozzi ridotti al minimo per i servizi degli edifici. Sono presenti anche le celle umide e i bagni oltre agli angoli per le cucine. Ciò fornisce una solida struttura. Lo spazio rimanente dell'appartamento può quindi essere sviluppato in modo molto aperto e flessibile dai residenti, proprio come in un loft.
Moduli aperti a forma di loft disposti attorno a un'enorme scala: Case Study # 1, la casa vincitrice del concorso Smart Price all'Hamburg International Building Exhibition 2013.
Come avviene questa divisione?
Nei nostri loft puoi lavorare con pareti divisorie leggere, con mobili come divisori o con elementi tessili, e creare così stanze o nicchie diverse ancora e ancora. Ciò consente di risparmiare spazio. Ci sono molte più possibilità che in un appartamento convenzionale. Volevamo costruire su forme di vita tradizionali: in passato, le stanze da occupare il giorno in cui ci si incontrava erano generalmente spaziose. Le camere da letto e le stanze di ritiro erano piuttosto piccole.
Nei loft si può lavorare con pareti divisorie leggere, con mobili come divisori o con elementi tessili, creando così stanze o nicchie diverse ancora e ancora.
Ciò significa che gli appartamenti possono ridiventare più compatti, che abbiamo bisogno di meno metri quadrati?
Uno spazio abitativo generoso è utile per determinati stili di vita. Ma per un uso sostenibile di energia e materiali, dobbiamo considerare se in futuro possiamo farcela con meno spazio vitale. Ciò non deve significare una restrizione. Perché funzioni abitative diverse possono facilmente svolgersi in momenti diversi nello stesso luogo. Alcune attività ricreative possono anche essere trasferite nello spazio pubblico della città, che vogliamo anche goderci. Se vivi così, hai bisogno di meno spazio per sentirti bene. Si tratta di un uso intelligente dello spazio abitativo, non molti metri quadrati. Meno spazio significa anche meno manutenzione, minor consumo di energia e costi inferiori.
Insediamento modello: Una città giardino può essere realizzata anche con il sistema modulare: Design di Fusi e Ammann per un insediamento su Osterfeld ad Amburgo.
Anche i vostri appartamenti sono flessibili per una vita utile di decenni?
Questo funziona principalmente attraverso il concetto con diversi moduli che compongono un appartamento: quando i bambini escono di casa per studiare o per lavorare, di solito non hai bisogno di tanto spazio vitale. I moduli nella stanza dei bambini possono essere utilizzati in modo relativamente semplice, ad esempio in uno studio. Molti dei nostri appartamenti hanno anche due zone di ingresso. Quindi puoi facilmente separare un modulo e renderlo un appartamento separato. Potresti anche affittare o vendere parte dell'appartamento che non serve più. Per le persone anziane, questo è spesso un grande sollievo.
Le nostre città hanno bisogno di una tale flessibilità?
Possiamo imparare bene dal passato. Le stanze negli appartamenti dell'era guglielmina sono, ad esempio, ideali per molti scopi molto diversi: per vivere, come studio medico o come ufficio. Questi spazi sono neutri. Offriamo una tale flessibilità con le camere tipo loft. C'è anche un secondo livello: poiché spesso dobbiamo reagire a qualcosa di nuovo in questi giorni, anche le dimensioni di un appartamento dovrebbero essere adattabili. Questo è interessante anche per gli investitori perché nel nostro sistema sia le dimensioni che la disposizione dell'appartamento possono essere facilmente adattate alle richieste del mercato. Le dimensioni degli appartamenti oggi richieste possono cambiare. Se puoi reagire a questo in modo relativamente facile come investitore, allora questo è un vantaggio. Tali appartamenti sono più facili da affittare.
Progetto: Ad Amburgo / Neugraben-Fischbeck, intorno a un quarto verranno costruite case plurifamiliari con appartamenti a più piani e maisonette, nonché case a schiera in costruzione modulare.
Quali sono i costi?
L'ampliamento dei locali a soppalco consente di risparmiare sui costi di costruzione perché non è necessario installare tramezzi, porte ed elementi di riscaldamento e ventilazione separati. Con una separazione convenzionale delle stanze, che è comunque possibile con il nostro sistema, sorgono costi aggiuntivi.
La prefabbricazione non è un grave limite al design di una casa?
Un po 'sì, perché l'architetto deve aderire a determinati schemi. Ma oggi ci sono molti modi per variare questi standard nella costruzione di case prefabbricate. Attualmente lo stiamo dimostrando con diversi nuovi progetti di costruzione. Il design esterno, ad esempio, può essere adattato molto liberamente alle condizioni locali: ad Amburgo abbiamo una facciata in legno, a Pfullingen il rivestimento esterno è in metallo. Possiamo anche costruire esterni con mattoni clinker o con intonaco. Non utilizziamo sistemi compositi o prodotti petroliferi per la facciata o l'isolamento, ma utilizziamo materiali naturali e assicuriamo che i materiali possano essere riutilizzati.
A che tipo di case è adatto il tuo impianto?
Finora abbiamo sperimentato diverse tipologie: condomini, villette a schiera, bifamiliari più grandi e villette a schiera su più piani. Anche in contesti molto diversi, in lotti liberi e in nuovi quartieri.
Il tuo sistema potrebbe contribuire alla rapida crescita della domanda di nuove abitazioni urbane?
Credo di si. Ma in città come Amburgo o Berlino, ognuno di noi ha bisogno di circa diecimila nuovi appartamenti - ogni anno. Questo è molto ambizioso anche con l'edilizia industriale.