Le case prefabbricate sono state a lungo considerate beni di uso quotidiano poco costosi. Con l'informatizzazione della produzione, i produttori sono stati in grado di far valere i propri punti di forza: le parti pre-prodotte vengono create in condizioni controllate nelle officine, non alle mutevoli condizioni meteorologiche di un cantiere. Questa tecnologia consente anche variazioni individuali nel design delle case.
Your-Best-Home.net: Cosa cambierà in futuro nella costruzione di case prefabbricate?
Johannes Schwörer: Il periodo di massimo splendore delle classiche case unifamiliari e bifamiliari sta volgendo al termine. Le aree di sviluppo greenfield diventeranno più rare. Questo è il motivo per cui l'industria delle case prefabbricate concentra la sua offerta maggiormente su conversioni ed ampliamenti. La vecchia generazione viveva nel centro del villaggio ei giovani ne costruivano di nuovi in periferia. Ora gli ex ragazzi sono più grandi e, a causa del cambio generazionale, il centro del villaggio si sta svuotando - si parla dell'effetto ciambella. Far rivivere i centri storici sarà un compito arduo.
Quali effetti ha sugli edifici?
Molto verrà demolito e molto sarà ricostruito e convertito, soprattutto perché i residenti ora hanno esigenze diverse: in passato le famiglie erano più numerose e spesso i dipendenti vivevano nella casa. Ciò ha determinato l'area e la divisione di un edificio. Tuttavia, queste vecchie case hanno un fascino che spesso si vorrebbe mantenere. Ecco perché molti di loro vengono ricostruiti o ampliati all'interno secondo le esigenze odierne. Tutti i produttori sviluppano concetti per questo. L'industria delle case prefabbricate può quasi sempre eseguire queste conversioni più velocemente perché molti componenti di grandi dimensioni sono prefabbricati in fabbrica e poi assemblati solo in cantiere.
Non bisogna quindi discostarsi dalla produzione in serie delle case?
La produzione in serie pura non esiste da molto tempo perché i produttori vogliono soddisfare la forte esigenza di personalizzazione dei clienti. Inoltre, una casa in serie non si adatterebbe se un costruttore volesse integrare la sua casa in un ambiente esistente. Le tecniche di produzione assistite dal computer hanno notevolmente migliorato le possibilità di produzione individuale.
Quali sono i vantaggi di una casa prefabbricata?
Con le case prefabbricate, il processo di pianificazione viene sempre eseguito in anticipo. Con la costruzione classica della casa, d'altra parte, la costruzione di solito inizia quando tutta la pianificazione dettagliata non è stata ancora completata. Spesso devi cambiare qualcosa e questo naturalmente rende la costruzione più costosa. Il secondo vantaggio è che abbiamo le condizioni di produzione molto ben sotto controllo. Ad eccezione dell'assemblaggio finale, tutto avviene in capannoni industriali sotto il tetto e abbiamo il controllo di qualità in atto prima che le parti vadano in cantiere.
Inoltre, tutti i mestieri (come riscaldamento, idraulica ed elettrotecnica) sono perfettamente coordinati. Questo diventerà più importante in futuro perché ci sarà sempre più tecnologia in una casa. Ultimo ma non meno importante, la costruzione di case prefabbricate è molto veloce: con una struttura compatta, di solito abbiamo solo bisogno di un giorno in cantiere. Per progetti di costruzione più complessi ci vogliono due o tre giorni, poi il tetto è acceso e Your-Best-Home.net è chiuso dall'esterno. Ovviamente c'è ancora del lavoro dentro.
Secondo te, quali materiali hanno futuro?
Il legno ha la più grande tradizione come materiale da costruzione sia in tutto il mondo che qui in Germania. Un grande vantaggio del legno è che può essere lavorato in una costruzione partizionata. È possibile integrare molta tecnologia in questi scomparti. Questo avvantaggia la prefabbricazione in fabbrica, perché possiamo già integrare gran parte delle installazioni in Your-Best-Home.net qui. Oltre al legno, combiniamo anche molti materiali speciali che compensano i punti deboli del legno, come il cartongesso o il cemento.
Molte persone stanno diventando sempre più mobili nel loro modo di vivere. Cosa offre l'industria delle case prefabbricate a nomadi così moderni?
Per questo abbiamo progettato il concept Your-Best-Home.net del Flying Space: si tratta di un'unità residenziale completa delle dimensioni di 14,50 x 4,35 metri, trasportabile ed adatta ai clienti che vogliono trasformare il proprio immobile in un'unità mobile. Puoi portare la tua casa con te quando ti trasferisci. Un'altra idea è per una famiglia di assemblare una casa da diversi di questi moduli: ogni bambino riceve un'unità. Quando i bambini sono piccoli, tutto è su una proprietà e quando escono di casa per studiare, possono portare con sé il loro spazio di volo. Ci vogliono solo poche ore per la configurazione. Se Your-Best-Home.net arriva la mattina, ti sarai trasferito la sera.
Hai anche implementato un altro concetto modulare per l'Esposizione Internazionale dell'Edilizia di Amburgo.
Insieme agli architetti di Amburgo Fusi & Ammann, abbiamo costruito la Smart Price House dell'IBA come condominio. A tale scopo sono stati sviluppati moduli residenziali di 45 mq che possono essere collegati e impilati in orizzontale e in verticale. I singoli moduli possono anche essere nuovamente separati. Tutti gli impianti sanitari sono interni come una scatola. Quindi sei molto flessibile, anche per molti anni. Questa flessibilità nella vita è particolarmente interessante se vuoi rimanere nella tua casa per diverse fasi della vita. Il progetto è adatto anche per assemblee e per vivere in vecchiaia.
E il bilancio energetico delle case prefabbricate?
La maggior parte delle case Energy Plus che vengono costruite oggi sono prefabbricate. Il recupero del calore, le pompe di calore e l'integrazione del fotovoltaico sono tecnologie familiari per noi. Come industria, eravamo lì prima della maggior parte degli edifici convenzionali.
Dove vedi ancora la necessità di agire in futuro?
Un argomento è l'integrazione dell'elettromobilità nel sistema della casa. L'edificio fornisce l'energia elettrica per l'auto elettrica tramite il suo impianto fotovoltaico. L'elettricità è pulita e non deve essere trasportata su lunghe linee con grandi perdite. Lo realizzeremo e lo offriremo molto presto.
Il nostro consiglio: una versione più dettagliata di questa intervista di esperti è stata pubblicata nel nostro libro "Building for the Future", che abbiamo pubblicato in occasione del 65 ° anniversario di Your-Best-Home.net. Oltre ad ulteriori colloqui, troverai anche suggerimenti concreti per la pianificazione, le ultime tendenze del settore edile e altro ancora.
Questo articolo fa parte della serie: "Vivere e vivere nel futuro". Se sei interessato, troverai argomenti ancora più interessanti nella panoramica.
