La Germania punta a un parco edilizio quasi climaticamente neutro entro il 2050. I costruttori e i restauratori devono assicurarsi di avere un isolamento adeguato e un sistema di riscaldamento efficiente e aderire a determinate linee guida. La cosiddetta Ordinanza sul risparmio energetico, o EnEV in breve, stabilisce le regole per questo. È stato annunciato un emendamento per il 2019 ed è previsto dal 2017. Sta arrivando o è ancora da molto tempo? E cosa possono aspettarsi costruttori e proprietari da esso?
Ordinanza sul risparmio energetico: queste norme si applicano oggi a edifici nuovi e vecchi
L'EnEV richiede edifici efficienti dal punto di vista energetico. Da un lato, stabilisce il fabbisogno di energia primaria di cui abbiamo bisogno per il riscaldamento, il riscaldamento dell'acqua, la ventilazione e l'illuminazione. Dall'altro, regola la dispersione termica attraverso l'involucro edilizio attraverso leggi più severe sull'isolamento.
I costruttori devono tenerlo a mente
Rigide linee guida e valori limite si applicano al riscaldamento, alla preparazione dell'acqua calda, alla ventilazione e al raffreddamento dei nuovi edifici. I nuovi edifici devono quindi essere costruiti e isolati in modo tale che la perdita di calore sia inferiore al valore limite corrispondente. Negli ultimi dieci anni ciò ha portato al boom delle case a basso, zero e più energia, che, come case efficienti, sono promosse di conseguenza dalla Banca Kfw e, se necessario, dal governo federale.
La legge sulle energie rinnovabili (in breve EEWärmeG) si applica anche da una superficie di oltre 50 metri quadrati. Ciò obbliga i proprietari a coprire parte del loro fabbisogno energetico con energie rinnovabili.
Suggerimento: l'EnEV consente anche misure sostitutive. Ad esempio, uno scarso isolamento termico può essere compensato con un efficiente sistema di riscaldamento (o viceversa). Oppure: chiunque sia superiore del 15 percento ai requisiti dell'ordinanza sul risparmio energetico in termini di efficienza energetica non deve utilizzare energie rinnovabili.
I proprietari di vecchi edifici devono tenerlo presente
Gli obblighi per i proprietari di case di vecchi edifici non sono così rigidi: secondo l'EnEV, i proprietari di case di vecchi edifici non sono obbligati a far rinnovare Your-Best-Home.net completamente energeticamente. Ma esistono regolamenti individuali, ad esempio per l'isolamento del soffitto dell'ultimo piano. In caso di modifiche a vecchi edifici, a seconda dell'ambito delle misure, deve essere rispettato il coefficiente di scambio termico richiesto (valori U) oppure deve essere dimostrato il fabbisogno energetico primario annuale dell'intero edificio.
Buono a sapersi : L'EnEV non si applica agli edifici sotto tutela dei monumenti, edifici aziendali per la custodia degli animali, capannoni di produzione aperti, serre o edifici riscaldati per meno di quattro mesi all'anno.
L'energia primaria può essere calcolata dalle tre categorie di casa, tecnologia ed energia.
EnEV: L'isolamento è un must
Per disperdere il minor calore possibile nell'ambiente, l'involucro edilizio dei nuovi edifici deve essere isolato. L'isolamento termico è generalmente consigliato anche per i vecchi edifici, ma è richiesto solo l'isolamento dell'ultimo piano o del tetto sotto forma di isolamento tra le travi o sotto i travetti.
L'isolamento termico del sottotetto è già considerato soddisfatto quando il soffitto dell'ultimo piano soddisfa i requisiti dell'isolamento termico minimo secondo DIN 4108-2. La resistenza termica per i tetti è di 1,2 metri quadrati e Kelvin per watt. Per i soffitti dell'ultimo piano, sono necessari 0,9 metri quadrati e Kelvin per watt. In linea di principio, si applica quanto segue: maggiore è la resistenza, maggiori sono le proprietà isolanti.
L'EnEV ha introdotto il certificato energetico
L'EnEV 2009 prescrive un certificato energetico per la vendita o la nuova locazione di un edificio residenziale. Fornisce informazioni sul consumo di energia che gli acquirenti o gli inquilini possono aspettarsi. La variante "ID requisito" indica quanto dovrebbe essere teoricamente alto il consumo di energia dovuto alla costruzione. Al contrario, il "certificato di consumo" mostra quanto sono stati alti i valori di consumo effettivi negli ultimi tre anni. In questo modo, i proprietari hanno un'idea di dove l'energia viene sprecata e, si spera, un incentivo a ristrutturare un vecchio edificio per migliorare l'efficienza energetica.
Chi è l'emittente del certificato energetico?
La carta energetica viene rilasciata, ad esempio, da architetti, ingegneri civili, tecnici edili o consulenti energetici formati. Se non sei sicuro di chi può rilasciare il certificato energetico per la tua proprietà, puoi accedere al database dell'agenzia energetica tedesca qui.
Nuovo trio: le carte d'identità vengono registrate per i campioni casuali con il numero di registrazione. La scala del "tachimetro a nastro" è stata accorciata. Le classi di efficienza da A + a H sono assegnate al valore energetico finale.
Panoramica delle modifiche a EnEV
EnEV 2009
- Il limite superiore del fabbisogno energetico di edifici nuovi e vecchi è stato ridotto in media del 30%. Al contrario, il fabbisogno energetico per l'isolamento termico dei nuovi edifici è aumentato in media del 15%.
- I proprietari di case devono tenere d'occhio il fabbisogno energetico della loro proprietà e coprire parte dei costi energetici con energie rinnovabili.
- Chi rinnova più del 10 percento dell'area sulla facciata, finestra o tetto deve isolarli adeguatamente secondo le specifiche dell'EnEV. Per piccoli inestetismi come la riparazione di una crepa nella muratura non è necessaria una ristrutturazione completa secondo EnEV.
- I sottotetti devono essere dotati di isolamento termico.
- I riscaldatori ad accumulo notturno di età pari o superiore a 30 anni devono essere sostituiti entro il 1.1.2020.
EnEV 2014
- In caso di cambio di proprietà, i riscaldatori che hanno più di 30 anni devono essere sostituiti.
- Quando un immobile viene venduto o locato, il certificato energetico è obbligatorio e deve essere presentato al potenziale acquirente o inquilino.
- Gli annunci immobiliari devono riportare i valori energetici finali e primari più la classe di efficienza. Novità anche: controlli a campione sulle carte d'identità; La visualizzazione dell'edificio è possibile solo con il permesso del proprietario.
- Chiunque violi l'EnEV deve aspettarsi multe molto elevate.
EnEV 2017 / EnEV 2019
Al fine di far luce sulla giungla di DIN, norme e leggi, EnEV, EnEG ed EEWärmeG dovrebbero essere combinati e contenere semplificazioni generali. La bozza del GEG del 2017 non è ancora in vigore: le modifiche pianificate erano previste per il 2019, ma non sono ancora in vista nemmeno nel quarto trimestre. Sono previste le seguenti modifiche:
- Ulteriore inasprimento dei requisiti per il consumo di energia primaria dei nuovi edifici del 26%.
- Gli edifici di proprietà pubblica dovrebbero soddisfare i requisiti per le case a energia quasi zero.
- La valutazione dei ponti termici e il bilanciamento degli edifici residenziali dovrebbero essere agevolati mediante metodi tabellari.
- Artigiani e tecnici qualificati dovrebbero essere autorizzati a rilasciare certificati energetici per edifici non residenziali.
Da una superficie di oltre 50 metri quadrati, parte del fabbisogno energetico deve essere coperto da energie rinnovabili.
