Effettuare riparazioni estetiche, sgombrare marciapiedi, falciare il prato: quali compiti possono essere obbligati a fare gli inquilini.
Anche se l'inquilino non ha letto attentamente le scritte in piccolo al momento della firma del contratto di locazione, non è in balia delle regole firmate. Ad esempio, la protezione legale contro il licenziamento non può essere limitata a scapito del conduttore. Tali clausole sono inefficaci, ma il contratto non è valido solo in questi punti. Condizione: il contenuto della clausola non è stato negoziato individualmente dalle parti.Termini rigidi
In particolare, i termini rigidi per l'esecuzione di riparazioni cosmetiche fanno sì che l'inquilino non debba ritirare un pennello, ha deciso la Corte federale di giustizia in varie sentenze. Se la clausola contiene l'aggiunta "in generale" o "di regola", l'inquilino può ancora essere effettivamente obbligato a cancellare a determinati intervalli di tempo.
Accordi
Se l'inquilino deve farsi carico dello sgombero e dello spargimento del marciapiede, il locatore deve elencarlo sotto gli "accordi aggiuntivi". Qui può anche trasferire i costi per la pulizia della grondaia o la lettura intermedia quando si cambia inquilino all'inquilino. Il locatore può richiedere regolarmente al locatario la prova dell'assicurazione di responsabilità. Se l'inquilino deve occuparsi della manutenzione del giardino, il proprietario dovrebbe elencare i lavori in dettaglio, come rastrellare le foglie, diserbo, falciare il prato o tagliare le siepi.