Le persone di solito sono contente della neve, soprattutto quando è ancora intatta su strade e marciapiedi la mattina presto. Ma al più tardi quando devi andare al lavoro oa scuola, sei felice quando il servizio invernale ha già fatto il suo lavoro. Ma chi è responsabile dello sgombero della neve? Chi si disperde su ghiaccio e scivolosità Chi è responsabile in caso di incidente? Spieghiamo cosa devono sapere inquilini e proprietari di case.
Servizio invernale: chi è responsabile dei marciapiedi davanti alla casa?
Per quanto la neve possa sembrare a prima vista, può essere molto pericolosa per i pedoni. Quando si trasforma in ghiaccio o fango, il marciapiede è come una pista di pattinaggio scivolosa. Come proprietario di una casa, devi quindi assicurarti che il marciapiede di fronte a casa tua sia sgombrato e levigato in modo che i passanti non si feriscano. Se non fai il tuo dovere, si verificherà rapidamente una caduta e tu in quanto responsabile dovrai pagare i danni. Può essere piuttosto costoso: a Berlino sono possibili multe fino a 10.000 euro.
In quanto residente, hai il dovere di rimuovere la neve dal marciapiede in inverno.
Il servizio invernale deve essere regolato nel contratto di noleggio
Affinché gli inquilini siano responsabili del servizio invernale, non è sufficiente dichiararlo con un avviso nel corridoio (Ober-Landes -gericht Frankfurt, Az. 16 U 123/87). In qualità di proprietario, è necessario assicurarsi che anche il servizio di pulizia e smerigliatura sia registrato nel contratto di locazione. In mancanza di questo regolamento, il proprietario resta responsabile della manutenzione invernale sul marciapiede. Puoi quindi, ad esempio, assumere il tuo custode o un'azienda professionale per la manutenzione invernale. I costi per questo possono essere addebitati nuovamente al locatario tramite la bolletta.
Buono a sapersi:Anche se lavori o sei molto vecchio = "", questo non è un motivo per cui alcuni tribunali non effettuano il servizio invernale. Se vieni impedito o puoi svolgere i tuoi compiti solo in misura limitata, dovrai trovare un sostituto che si occupi del servizio invernale per te.
Quando deve essere effettuata la manutenzione stradale invernale al mattino?
L'obbligo di sgombrare e gettare i rifiuti inizia generalmente con il traffico al mattino alle 7 del mattino. Fino ad allora, il percorso deve essere accessibile. In alcuni luoghi, tuttavia, non è stato impostato fino alle 8 del mattino. L'obbligo di sgombrare e gettare i rifiuti termina alle 20:00, a meno che il marciapiede non sia molto utilizzato. In caso di marciapiedi, l'intera area non deve essere sgomberata. È sufficiente una striscia sulla quale due pedoni possono sorpassarsi, cioè da circa 1 a 1,50 metri.
Quanto spesso devi pulire la neve?
La frequenza con cui devi schiarire e grinta dipende dalle condizioni meteorologiche: in caso di maltempo e nevicate continue più volte al giorno, in caso di pioggia gelata invernale è necessario anche il servizio a ore.
Quale graniglia può essere utilizzata per la manutenzione invernale?
Spaccature, sabbia o cenere si sono rivelate la migliore graniglia per il servizio invernale. Il sale stradale è offerto nei negozi di ferramenta, ma è vietato in molti luoghi. La spalmatura con sale stradale può quindi essere punita con una multa.
Anche i trucioli di legno non sono adatti come graniglia. Questi assorbono l'umidità e diventano un pericolo scivoloso. Se un passante scivola, il proprietario della casa deve pagare per i danni, ha stabilito la Corte Regionale Superiore di Hamm.
Buono a sapersi: Il servizio invernale comprende anche lo spazzamento e lo smaltimento della sabbia o ghiaia che è stata dispersa in primavera (Corte federale di giustizia, Az. VI ZR 260/02).
Chi deve ottenere la grinta?
La legge non ha ancora stabilito chi deve ottenere la grinta per il servizio invernale. Nel caso di un condominio, dovrebbe quindi occuparsene il locatore. Nel caso di case uni o bifamiliari, nella maggior parte dei casi dovrà occuparsene lui stesso.
Dove puoi mettere la neve durante la manutenzione invernale?
Se rimuovi la neve dal marciapiede, non devi mai spingerla sulla strada. Posiziona la neve, ad esempio, nel tuo giardino o in un parcheggio che è stato tenuto libero a tale scopo. Se questo non è possibile, devi ammucchiare la neve sul bordo rivolto verso la carreggiata. In nessun caso ciò può influire sul traffico. Agli incroci e ai raccordi stradali devi assicurarti che le montagne innevate non limitino la vista degli automobilisti.
Le grondaie, le aperture di influenza, gli ingressi e le uscite, le aree delle fermate degli autobus, i parcheggi per i disabili e le corsie per i ciclisti devono essere mantenute libere da neve e ghiaccio.
Ad esempio, posizionare la neve al bordo del sentiero in modo da non bloccare altre aree importanti.
Servizio invernale: cosa succede in caso di danni?
Se i pedoni vengono feriti perché non sono stati evacuati, possono richiedere un risarcimento. I proprietari dovrebbero stipulare un'assicurazione di responsabilità civile per la casa e il proprietario terriero e un'assicurazione di responsabilità privata è raccomandata per gli inquilini obbligati a gettare rifiuti e proprietari di proprietà abitative occupate dal proprietario.
In caso di mancato servizio invernale, le sentenze dei tribunali si concentrano sul cosiddetto onere della presentazione e della prova, nonché sui casi limite eccezionali. In linea di principio, la parte lesa deve dimostrare e provare che la parte responsabile della diffusione ha causato colpevolmente il danno. Tuttavia, questo onere viene invertito se la persona soggetta a rifiuti cita circostanze eccezionali.
Ad esempio, quando afferma che era inutile disperdere (Corte federale di giustizia, Az. VI ZR 219/04). La Corte regionale superiore dello Schleswig ha stabilito che l'obbligo di cucciolata è iniziato alle 8:00 e l'incidente è avvenuto alle 8:02. La sentenza: nessuna responsabilità al risarcimento perché non deve partire da un certo punto (Az. 11 U 174/2001).
Una sentenza dell'Alta Corte Regionale di Celle illustra che i fatti devono essere presentati il più accuratamente possibile. Nonostante le lesioni gravi, la domanda di un pedone è stata respinta perché l'avvocato non ha presentato nulla che avrebbe dovuto essere diffuso (Az. 9 U 42/03). L'OLG Celle non ha consentito alcuna semplificazione delle prove perché il pedone abitava nelle immediate vicinanze.
È facile ferirsi su sentieri lisci. Se il proprietario della casa non ha adempiuto all'obbligo di diffusione, può essere citato in giudizio per danni.
Eccezione: i pedoni sono obbligati a stare attenti
Anche se i proprietari di case o gli inquilini sono responsabili dello sdoganamento invernale, i pedoni devono usare il loro buon senso. Chiunque sia in giro con scarpe inadatte nel cuore dell'inverno o che corre deliberatamente e scivola sul lato non pulito della strada è in parte responsabile.
Quando sono i comuni responsabili della manutenzione invernale?
I comuni sono fondamentalmente responsabili dei marciapiedi per i quali nessun residente provvede alla manutenzione invernale. Il comune deve anche fare il suo dovere in caso di guasto o danneggiamento di un veicolo di granaio.
I comuni sono responsabili dello sgombero delle strade quando nevica, anche se uno dei veicoli è difettoso.
Chi è responsabile in caso di caduta di neve?
Se la neve o il ghiaccio cade dal tetto durante i temporali e se un'auto parcheggiata subisce danni, si deve decidere caso per caso se e chi è responsabile. Secondo la giurisprudenza della Corte federale di giustizia, il principio è che tutti devono proteggersi dalle valanghe sul tetto. Tuttavia, se e in quale misura il proprietario della casa sia totalmente o parzialmente responsabile ed è soggetto alla manutenzione invernale obbligatoria dipende dal fatto che ci siano circostanze speciali nel singolo caso.
I piatti decidono, tra l'altro, se la zona è povera di neve o ricca di neve. Nelle zone innevate, il proprietario della casa può essere obbligato a svolgere il servizio invernale: cioè per rimuovere la neve dal tetto, installare paraneve e / o segnalare la presenza di valanghe sul tetto con segnali di pericolo. In linea di principio, tuttavia, il proprietario della casa non deve prepararsi per un inverno del secolo. Tuttavia, se c'è una minaccia regolare di valanghe, si consigliano misure di protezione.
Tali segni si trovano spesso nelle zone innevate. Se parcheggi comunque, lo fai a tuo rischio e pericolo.
Come posso risparmiare sulle tasse con il servizio invernale?
Detrazione dei servizi invernali dall'imposta: questo deve essere tenuto presente da inquilini e proprietari di case
Se tu, in quanto inquilino o proprietario di una casa, lasci il servizio invernale a un fornitore di servizi e lo paghi, puoi detrarre dall'imposta i costi come servizio relativo alla famiglia (Az. VI R 56/12). L'ufficio delle imposte deduce il 20% del costo del lavoro direttamente dall'imposta sul reddito da pagare. Anche i costi di sabbia o ghiaia possono essere risolti.
Detrarre il servizio invernale dalla tassa: i proprietari devono tenerne conto
Se il proprietario si assume personalmente il servizio invernale, non può detrarre i costi sostenuti come servizi legati alla famiglia, ma piuttosto come spese legate al reddito per reddito da locazione e leasing.
Buono a sapersi: se tu, come proprietario, ti occupi dello sgombero della neve e delle aree ghiacciate, allora, a differenza degli inquilini e dei proprietari di case, hai la possibilità di ausili come pale da neve, scope o spazzaneve e sabbia, nonché le spese di viaggio tra la proprietà in affitto e il tuo luogo di residenza asserire. Se tu, come proprietario, assumi un fornitore di servizi, puoi detrarre le commissioni di stand-by, i costi operativi e i supplementi.
Con l'aiuto degli spazzaneve, i marciapiedi possono essere sgombrati più velocemente. I proprietari hanno la possibilità di detrarlo dalle tasse.
Precauzioni per il servizio invernale
Un paraneve protegge i passanti e le auto parcheggiate dalla caduta di valanghe sul tetto. Tuttavia, il modo in cui sono attaccati non è standardizzato. Chiedere all'autorità locale se esistono regolamenti sui cancelli di sicurezza o misure di protezione simili. Esistono decisioni giudiziarie in base alle quali sono necessarie misure individuali specifiche contro le valanghe sul tetto, anche senza regolamenti locali, se si prevedono presto masse di neve. I segnali di avvertimento possono essere sufficienti.
Il tribunale regionale di Ulm ha stabilito nel 2006: Se c'è un parcheggio pubblico vicino a una casa con una pendenza del tetto di oltre 35 gradi in un'area che non è povera di neve, i paraneve devono essere attaccati al tetto; in determinate circostanze deve essere anche predisposta la segnaletica di avvertimento o devono essere temporaneamente chiuse completamente le aree a rischio di estinzione (Az. 1 S 16/06).
Se esiste l'obbligo di adottare misure cautelari e se il proprietario della casa non ottempera a tale obbligo, in linea di principio deve risarcire qualsiasi danno subito da terzi (articolo 823, codice civile). È possibile ottenere informazioni su se e come è necessaria la sicurezza se si presta attenzione a quali misure vengono prese nel quartiere più ampio.