Chi vuole ristrutturare il proprio appartamento in affitto necessita del consenso espresso, preferibilmente scritto, del locatore.
Gli inquilini e i proprietari possono concordare una sicurezza aggiuntiva in base ai costi di smantellamento dell'appartamento. Le modifiche strutturali includono, ad esempio, aperture nei muri, abbattimento di pareti divisorie o installazione di nuovi muri.
Piccoli cambiamenti
Per piccoli cambiamenti che l'inquilino può facilmente annullare dopo essersi trasferito, non ha bisogno di ottenere il permesso del proprietario. Ciò comprende:
- Attacca mensole e tasselli
- Installa un letto a soppalco
- Posare tappeti e altri rivestimenti per pavimenti che non lasciano danni permanenti se incollati
- rimuovere il lavello installato dal padrone di casa per allestire una cucina attrezzata
- Attacca il portabiancheria e lo schermo per la privacy al balcone
Conversioni più grandi
Non appena la struttura dell'edificio è disturbata o l'aspetto esterno o l'aspetto della casa è compromesso, l'inquilino deve chiedere nuovamente il permesso al proprietario, ad esempio quando si installa tende da sole o tende da sole.
astratto
Se l'inquilino si trasferisce, deve annullare tutte le modifiche ed eliminare eventuali danni, a meno che il proprietario non lo rinunci. Se il nuovo inquilino prende in consegna l'appartamento con le modifiche, l'obbligo passa a lui, anche se questo non è esplicitamente indicato nel contratto di locazione. Se inquilino e locatore non si sono accordati per iscritto, l'inquilino non ha diritto al rimborso delle spese per gli oggetti che rimangono nell'appartamento.
Costruisci accessibile ai portatori di handicap
Altre regole si applicano se un inquilino vuole ristrutturare l'appartamento per renderlo adatto ai disabili. Deve chiedere il permesso al proprietario, ma il proprietario di solito deve accettare i cambiamenti strutturali. Il prerequisito è che l'inquilino viva con un parente disabile o un partner disabile. Le possibili misure costruttive sono:
- Installazione di un ascensore nel vano scala
- Porte allargate
- bagno accessibile ai portatori di handicap
- Afferrare le maniglie
- Strutture per chiamate di emergenza
- Rampe per sedie a rotelle
Interesse del proprietario
Il proprietario può rifiutare il consenso solo se il suo interesse per una condizione invariata dell'appartamento supera gli interessi dell'inquilino. Può richiedere ulteriore sicurezza al locatario per finanziare lo smantellamento dopo la fine del contratto di locazione.
