Isolamento o riscaldamento? Il giusto ordine nella ristrutturazione

Isolamento o riscaldamento? Il giusto ordine nella ristrutturazione

I proprietari di abitazione devono prendere molte decisioni quando si tratta di ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico. Una domanda importante è se è necessario isolare prima o installare un nuovo riscaldamento. La risposta a questo dipende da vari fattori che vi presentiamo qui.

Ristrutturazione energetica © Marco2811, stock.adobe.com

Un efficiente isolamento termico e un nuovo sistema di riscaldamento consentono un risparmio fino al 70 percento

Chiunque oggi realizzi un nuovo edificio deve attenersi alle norme vigenti in materia di isolamento termico e sistemi di riscaldamento. Si applicano i requisiti dell'Ordinanza sul risparmio energetico (EnEV) e le norme sull'efficienza energetica che si applicano a livello statale.

Tuttavia, se possiedi già una casa, prima o poi ti troverai di fronte alla domanda su come e in quale ordine è possibile aumentare al meglio l'efficienza energetica dell'edificio. Non c'è dubbio che l'isolamento termico e il nuovo riscaldamento non solo fanno risparmiare emissioni, ma anche costi. Sono possibili risparmi energetici fino al 70% se l'involucro dell'edificio è isolato e viene utilizzato un moderno sistema di riscaldamento, ad esempio il riscaldamento ibrido a gas.

Un isolamento della facciata riduce il fabbisogno energetico della casa © Jürgen Flächle, stock.adobe.com

Svantaggio delle ristrutturazioni energetiche: nonostante l'elevato finanziamento statale tramite prestiti KfW e sovvenzioni Bafa, i proprietari di casa devono sempre aspettarsi costi di investimento più elevati. Per una casa unifamiliare sono possibili costi di 30.000 euro e oltre, a seconda della portata delle necessarie misure di ristrutturazione.

Per questo motivo, molti proprietari di case lo prendono passo dopo passo quando cercano di rendere il loro edificio più efficiente dal punto di vista energetico.

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Prima scambiare il riscaldamento, poi ristrutturare case costruite dopo il 1984

Gli edifici costruiti dopo il 1984 hanno ora il livello di isolamento termico più basso possibile. Ciò significa che l'isolamento delle finestre e l'isolamento dell'involucro dell'edificio soddisfano i requisiti minimi.

In questo caso, una ristrutturazione del riscaldamento porta già un grande risparmio. Il passaggio dai vecchi dispositivi a potere calorifico alla moderna tecnologia di condensazione in combinazione con l'energia solare termica o una pompa di calore può ridurre i costi energetici fino al 40 percento.

Un controllo del riscaldamento può fornire informazioni sull'opportunità di cambiare il riscaldamento © ZVSHK

Se le finestre e le porte sono già state rinnovate, vale ancora di più il passaggio a un moderno sistema di riscaldamento.

Ma anche qui vale quanto segue: se possibile, l'edificio dovrebbe essere completamente isolato per ridurre il fabbisogno energetico. Se, per motivi economici, isolamento e riscaldamento non possono essere sostituiti contemporaneamente, o almeno a intervalli più brevi, la sostituzione del riscaldamento di solito promette maggiori risparmi.

Nota: attualmente vi è un finanziamento statale fino al 40% dei costi ammissibili da Bafa se si passa da una vecchia stufa a petrolio a una moderna stufa ibrida a gas. Con un costo di 20.000 euro, riceveresti un rimborso fino a 8.000 euro con la sovvenzione agli investimenti Bafa.

Se la casa è stata completata prima del 1984, vale la pena solo una completa ristrutturazione

Se sei il proprietario di una casa che è stata completata prima del 1984, l'edificio non soddisfa più gli standard minimi applicabili di efficienza energetica. Anche se a prima vista sembra più economico, sostituire semplicemente il riscaldatore avrebbe meno senso.

A causa dell'insufficiente isolamento termico, gran parte del calore generato dal riscaldamento moderno sarebbe fuoriuscito dall'involucro dell'edificio. Il risparmio con il nuovo riscaldatore sarebbe quindi minore. Inoltre, c'è il rischio che il nuovo sistema di riscaldamento risulti troppo grande dopo una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico. Perché il fabbisogno termico di un edificio ristrutturato energeticamente è molto inferiore a quello di un vecchio edificio non isolato.

Per gli edifici costruiti prima del 1984, la sequenza sarebbe: prima isolare, poi ristrutturare.

Per la ristrutturazione energetica di edifici costruiti prima del 1984: isolare prima e poi sostituire il riscaldamento

Quando hanno la precedenza le normative legali?

Soprattutto, l'EnEV 2014 prevede la necessità di azione da parte dei proprietari di casa. Ciò significa che potresti essere obbligato a isolare o sostituire il riscaldamento.

ENEV © marco2811, fotolia.com

• Obbligo di retrofitting per l'isolamento delle capriate del tetto : se i proprietari di casa hanno acquistato la loro casa dopo il 1 ° febbraio 2002, sono obbligati a isolare il soffitto dell'ultimo piano. In alternativa, il tetto può anche essere coibentato. Secondo EnEV, chiunque oggi acquisti un edificio più vecchio e non isolato può essere obbligato ad adattare l'isolamento del tetto.
• Isolamento delle condutture : chiunque abbia acquistato il proprio edificio dopo il 02/01/2002 è anche obbligato a isolare retrospettivamente le condutture nelle stanze non riscaldate. L'EnEV regola ulteriori dettagli.
• Obbligo di sostituzione dei vecchi impianti di riscaldamento : Gli impianti di riscaldamento installati prima del 1985 devono essere sostituiti. Questo regolamento è prescritto dall'EnEV. Sono esclusi i proprietari di casa che hanno abitato nell'edificio prima del 02/01/2002.

Coloro che devono decidere se sostituire prima il riscaldamento o isolare prima dovrebbero tenere conto di queste norme. Le norme legali hanno quindi la priorità.

In che ordine può avvenire un rinnovamento energetico?

Ristrutturazione del nucleo di un edificio residenziale © beugdesign, stock.adobe.com

Se un edificio è energeticamente ristrutturato, i passaggi vengono eseguiti dall'esterno verso l'interno.

1. Innanzitutto, l'involucro dell'edificio è isolato. Di norma, il lavoro inizia sempre con il tetto. Perché è qui che un edificio perde più energia.
2. Il prossimo passo è isolare il seminterrato. Se necessario, anche il seminterrato può essere sigillato.
3. Dopo il seminterrato, le pareti esterne sono dotate di isolamento termico. Durante questo lavoro, le finestre e le porte vengono scambiate con modelli con più vetri isolanti.
4. Infine, viene impostata la tecnologia di riscaldamento o il vecchio sistema di riscaldamento viene sostituito da uno nuovo. A seconda del tipo di impianto di riscaldamento, viene installata una pompa di calore o un impianto solare termico e abbinato ad esempio ad una caldaia a gas a condensazione. Se è installata una pompa di calore, il riscaldamento superficiale come il riscaldamento a pavimento è l'ideale a causa delle basse temperature di mandata. Solo alla fine viene svolto il lavoro interno.