Prezzi e costi per garage
Quando si pianifica un garage, il budget è sempre un aspetto rilevante. I costi variano a seconda delle dimensioni e del tipo di costruzione, i garage prefabbricati sono solitamente molto più economici di un enorme garage progettato e costruito individualmente. Forniamo una panoramica della fascia di prezzo da aspettarsi quando si costruisce un garage.
Costi di costruzione © Jörn Gebhardt, fotolia.com
Garage prefabbricato o muratura da soli?
In linea di principio, è sempre più economico scegliere un garage prefabbricato. Ciò è dovuto al prezzo del garage stesso, ma anche ai brevi tempi di costruzione e alla possibilità di realizzare da soli il solaio e le fondamenta. È difficile fornire prezzi concreti in anticipo, perché i costi dipendono dal tipo di garage prefabbricato, dalla regione e dal produttore. Anche accessori come porte da garage, finestre e porte aggiuntive o forme speciali del tetto giocano un ruolo importante.
Semplice garage prefabbricato in cemento © eyecat, fotolia.com 
o garage in muratura © Superingo, fotolia.com
L'autorimessa in muratura individualmente non è generalizzabile in termini di costi. Un enorme garage annesso all'abitazione deve soddisfare esigenze diverse - ad esempio per quanto riguarda gli allacciamenti e l'isolamento termico - rispetto a un singolo edificio.
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Di norma, si presume che un garage in muratura solida sia almeno due volte più costoso di un garage prefabbricato di dimensioni comparabili. Se si confrontano tra loro i singoli tipi di garage, il cliente sostiene, ad esempio, i seguenti costi totali:
Prezzi del garage a confronto
| Lavori di costruzione | Garage singolo in muratura | Garage prefabbricato in cemento | Garage prefabbricato in acciaio |
|---|---|---|---|
| Progettazione e direzione lavori | da circa € 1.000 a € 1.200 | Incluso | Incluso |
| Calcolo statico | circa 500 € | Incluso | Incluso |
| Piastra di base / fondazione | da circa € 750 a € 1.300 | circa € 1.500 | circa € 1.500 |
| Lavori di costruzione | da circa € 9.000 a € 11.000 | Incluso | Incluso |
| Porta del garage | Incluso | Incluso | |
| costo totale | Da € 11.000 a € 16.000 | Da € 4.000 a € 7.000 | Da 2.000 € a 3.000 € |
Garage: molti fattori determinano il prezzo di un garage
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Costi di fondazione e piastra di base
In particolare, se si sceglie un garage prefabbricato, devono essere presi in considerazione i costi per la fondazione e il solaio. Il costo di questo articolo dipende dal fatto che la fondazione sia realizzata da te o dall'impresa di costruzioni. Lo stesso vale per la piastra di base. I valori esatti sono difficili da nominare perché i costi di fondazione dipendono anche dalla qualità del suolo e dal livello dei prezzi regionali. Infine, anche la qualità del calcestruzzo gioca un ruolo. In linea di massima, un prezzo da 80 a 90 euro al metro quadrato è realistico, in molti casi questo include anche i lavori di sterro.
Creazione della fondazione © topshots, fotolia.com Suggerimento: la fondazione e la piastra di base possono essere facilmente prodotte da soli . Tuttavia, questo dovrebbe essere eseguito solo da costruttori con esperienza tecnica e dopo informazioni approfondite.
Risparmia sui costi grazie a vantaggi fiscali
L'acquisto e la costruzione di nuove case è sovvenzionato dalle tasse. Questo vale anche per il garage. Nel caso di proprietà abitativa ad uso del proprietario possono essere richieste ai fini fiscali fatture del commerciante fino a un massimo di 6.000 euro all'anno. Il 20% delle spese per i costi salariali è deducibile. Tali spese vengono rilevate solo se l'importo della fattura è stato trasferito all'artigiano; gli incassi non sono detraibili. Il cosiddetto Wohn-Riester offre un'altra opzione di risparmio. L'Eigenheimrentengesetz offre sussidi finanziari mensili e la possibilità di detrarre fino a 2.100 € all'anno come spese speciali dalle tasse.
Garage: approfitta dei possibili sconti Suggerimento: qualsiasi opzione di risparmio fiscale deve essere attentamente controllata per verificarne la redditività. È meglio farlo in consultazione con un consulente fiscale esperto.
