Ristrutturazione esterna delle pareti del seminterrato: come procedere
Le vecchie case, in particolare, le cui cantine erano precedentemente destinate solo alla conservazione del cibo, spesso non hanno sigillature o sono danneggiate. Nelle case più recenti si verificano seminterrati umidi quando l'impermeabilizzazione esterna non è stata eseguita correttamente. L'impermeabilizzazione delle pareti della cantina è chiaramente regolamentata dalla norma DIN 18195 "Impermeabilizzazione di edifici".
Successiva sigillatura del seminterrato © Matthias Buehner, stock.adobe.com
Se necessario, è necessaria una ristrutturazione delle pareti del seminterrato
- i muri interrati sono completamente mancanti dall'esterno;
- Le acque sotterranee o di infiltrazione premono contro una tenuta esterna danneggiata o non adeguatamente eseguita;
- il raccordo, il sigillo di transizione tra solaio e muro, è mancante o danneggiato.
Quando è necessario rinnovare il muro della cantina?
Il modo più sicuro per asciugare un seminterrato è impermeabilizzarlo dall'esterno. Poiché la casa deve essere letteralmente "scavata", questo non è sempre possibile. I confini della proprietà, le estensioni o le aree pubbliche spesso sono d'intralcio. La statica non deve essere sottovalutata, soprattutto se le pareti del seminterrato sono già gravemente danneggiate. È quindi consigliabile che le circostanze siano valutate professionalmente.
Scopri la casa
Durante la ristrutturazione dell'esterno dei muri del seminterrato, viene prima scavata una trincea lungo il muro di fondazione. Un miniescavatore a noleggio può essere utile qui. Poiché il lavoro viene svolto in questa trincea e quindi rappresenta uno "spazio di lavoro", deve essere largo almeno 80 centimetri. Il materiale scavato dovrebbe essere immagazzinato lontano dalla trincea, se possibile. L'argine della trincea dovrebbe essere inclinato di circa 30 gradi in modo da non essere versato dalla terra scorrevole.
Ristrutturazione dei muri del seminterrato © Association of Private Builders eV
Lo scavo deve essere eseguito fino alla sommità della fondazione. Se aggiungi anche il drenaggio, dovresti scavare un po 'più a fondo. Tuttavia, solo fino a 30 centimetri sotto la parte superiore della fondazione. In nessun modo più profondo. Ciò potrebbe mettere in pericolo la statica della casa.
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Valutare i danni, pulire le pareti, riparare i danni
Se la causa del carico di umidità non è chiara in anticipo, dovrebbe essere determinata ora. Il problema principale con la successiva impermeabilizzazione esterna è valutare il tipo di penetrazione dell'umidità. Oltre all'umidità del suolo e all'acqua di infiltrazione che non si accumula, si accumula anche acqua di infiltrazione, acqua pressante e acque sotterranee. Questo determina quali materiali vengono utilizzati e come devono essere eseguiti i lavori di ristrutturazione.
Si consiglia di consultare un esperto per domande così dettagliate. Il risultato di questa indagine determinerà ciò che alla fine deve essere fatto. Se, ad esempio, è necessario il drenaggio, se è sufficiente uno spesso rivestimento bituminoso o se deve essere incorporato in un tessuto e come devono essere sigillati i tubi elettrici o di alimentazione e fognatura.
Dopo che l'esposizione all'umidità è stata chiarita, tutte le irregolarità e contaminazioni sulle pareti esterne del seminterrato, come resti di scavo, intonaco sciolto, isolamento e resti di vernice bituminosa, vengono rimosse. Le pareti del seminterrato dovrebbero essere "spazzate via". Solo allora è possibile riparare i danni. Fori e crepe nella muratura devono essere riempiti uniformemente.
Esporre il muro del seminterrato: come procedere
Rinnova il filetto
L'acqua conosce molti modi per entrare nell'edificio. Pertanto, l'impermeabilizzazione del seminterrato richiede una cura speciale. Per la successiva sigillatura esterna, vengono generalmente utilizzati prodotti menzionati nella DIN 18195 "Sigillatura per edifici", cioè principalmente rivestimenti bituminosi spessi e, a seconda dell'oggetto e del supporto, materiali sigillanti simili a fogli.
Se la gronda è mancante o difettosa, il punto di collegamento tra il muro del seminterrato e il solaio deve essere rinnovato © Heinz Kerp
Ma prima che il seminterrato sia sigillato dall'esterno, il muro autoportante deve prima asciugarsi completamente. Se c'è più umidità, deve essere asciugato meccanicamente.
In caso di cornicione mancante o difettoso è necessario sostituire il punto di raccordo tra il muro del seminterrato e il solaio. Di solito è fatto di malta impermeabile e ha lo scopo di impedire che l'acqua si raccolga in questo punto e entri nell'edificio. I modelli più recenti ea tenuta stagna di tali punti di connessione sono costituiti da elementi di plastica finiti che sono già formati come un raccordo o sono incollati al pavimento o alla parete come profili che assorbono il movimento. Generalmente solo un lato è incollato per evitare fessurazioni da taglio e espansione.
Vernice isolante e strato superiore bituminoso
Un muro di cantina assorbente deve essere innescato. Per bloccare l'umidità naturale del suolo, è sufficiente rivestire l'intera superficie della parete con primer bituminoso e un rivestimento isolante. Di norma sono necessari un primer e tre mani di finitura con uno strato isolante bituminoso. Secondo DIN 18195, l'impermeabilizzazione della parete deve sporgere di almeno 15 centimetri dal bordo del terreno. Per proteggere il muro del seminterrato dall'acqua piovana, è necessario applicare un adesivo multistrato o fogli di plastica.
Applicare uno spesso strato di bitume per protezione, plysuikvv, stock.adobe.com
Se c'è più della semplice umidità del suolo, viene applicato uno spesso strato di bitume per la protezione. Quando il primer si è asciugato, vengono applicati due strati di rivestimento spesso bituminoso modificato con plastica (KMB). Il primo strato deve essere asciutto prima dell'applicazione del secondo. L'essiccazione richiede dai tre ai sette giorni. Il muro deve essere protetto dalla pioggia durante la fase di asciugatura.
Si consiglia di inserire uno strato di vello corazzato tra gli strati. Lo spessore del KMB essiccato dovrebbe essere di almeno tre millimetri. Se è presente acqua di infiltrazione stagnante, lo spessore dovrebbe essere di almeno quattro millimetri.
Attaccare i pannelli isolanti
I pannelli isolanti speciali per aree a contatto con il terreno sono chiamati pannelli perimetrali. Questi sono realizzati in polistirene estruso (XPS). Sono incollati a una pelle KMB, che lo protegge anche dai danni causati da pietre o radici taglienti.
Sono presenti piastre perimetrali dotate di canali di drenaggio per l'acqua in ingresso. Nella maggior parte dei casi, sono quindi dotati di tessuto filtrante all'esterno in modo che i canali non si ostruiscano con i detriti. Queste piastre di drenaggio perimetrali sono approvate per diverse profondità di installazione, fino a tre o sei metri. Tuttavia, questi pannelli isolanti non sono adatti per i muri del seminterrato che sono esposti all'acqua in pressione.
Per fissare i pannelli isolanti, sul retro del pannello vengono applicati un cordone e singole pile di KMB come adesivo. I pannelli sono incollati alla parete senza fessure e sfalsati l'uno dall'altro in modo che non si formino giunzioni trasversali. Importante: il legame deve indurirsi prima del passaggio successivo.
Lay fogli con fossette
Le lastre con fossette servono come protezione meccanica per la sigillatura della parete del seminterrato e sono realizzate in plastica. Hanno anche il vantaggio che le manopole formano canali in cui circola l'aria e l'acqua di infiltrazione in entrata scorre verso il basso.
Le lastre con fossette servono come protezione meccanica per la sigillatura della parete del seminterrato © Foto 5000, fotolia.com
I fogli con le fossette vengono stesi dal rotolo con i pomelli verso la casa. Se un foglio con fossette viene applicato direttamente a un KMB, possono essere utilizzati solo fogli con fossette approvati per questo scopo. Questi di solito hanno uno strato scorrevole sul retro e un pile sul davanti. Sono semplicemente posizionati nello scavo. Ritaglia le cavità con le forbici o un cutter.
Le strisce possono essere facilmente piegate in modo da poter aggirare angoli e bordi. Due strisce sono collegate tra loro con una sovrapposizione. Se le lastre minacciano di ribaltarsi durante la posa, vengono sostenute con travi squadrate fino al riempimento della trincea.
Importante: i fogli con le fossette devono estendersi oltre il suolo in modo che l'umidità non possa penetrare nel muro. I bordi superiori delle lastre vengono quindi ripiegati e fissati con chiodi in acciaio. Su questo viene quindi fissato un profilo che nasconde il collegamento del foglio con fossette.
Se le fasi di lavoro sono state eseguite con attenzione, la trincea attorno alle pareti della cantina può essere accuratamente riempita.
