Riabilitazione dei danni causati dall'umidità
La difficoltà nel ripulire i danni causati dall'umidità spesso inizia con la scelta del metodo di riparazione appropriato. Le moderne tecnologie aprono costantemente nuove possibilità per la protezione del legno e degli edifici. Ma misure sbagliate possono aumentare il danno piuttosto che ripararlo.
Riparazione dei danni causati dall'acqua © costadelsol56, fotolia.com
I proprietari di case o appartamenti dovrebbero sempre chiedere consiglio a professionisti ed esperti di costruzione in caso di dubbio. Un'analisi esatta dei danni con una diagnosi chiara è sempre il prerequisito per una ristrutturazione e riparazione efficace! Inoltre, spesso risulta vantaggioso incaricare le imprese artigiane regionali se possono dimostrare le qualifiche necessarie. Vantaggio: il restauratore dispone rapidamente di un referente competente nelle vicinanze in caso di difficoltà.
Importante: la lotta al marciume secco deve essere eseguita da un'azienda specializzata autorizzata. L '"Istituto tedesco per la standardizzazione" (DIN) ha specificato misure di controllo nel suo regolamento 68800-4. Il "Gruppo di lavoro tecnico-scientifico per la conservazione dei monumenti e la ristrutturazione degli edifici e. V. “(WTA) ha pubblicato un opuscolo su questo che fornisce raccomandazioni per la ristrutturazione. Tuttavia, questo lavoro dovrebbe essere monitorato da un'azienda specializzata o da un esperto.La pianificazione
Come in medicina, quando il muro viene drenato, il medico spesso armeggia solo con i sintomi. Ma la vera causa non viene eliminata. È quindi necessario eseguire un'analisi esatta dei danni. Tuttavia, difficilmente puoi eseguire un'analisi dei danni da solo. Dovrebbe essere lasciato a un professionista. Preferibilmente da un perito indipendente. Solo allora inizia la fase di pianificazione.
Analisi esatta dei danni: prendi un campione di muffa come esempio © Verband Privater Bauherren eV Importante: le ristrutturazioni delle case di solito non vengono finanziate di tasca tua. Ecco perché il finanziamento è sempre all'inizio di ogni ristrutturazione. La pianificazione mirata può iniziare solo quando il budget è a posto. Suggerimento: controlla eventuali finanziamenti! Sentiti libero di presentare le richieste appropriate e attendi la decisione di ricevere il finanziamento per la tua misura di ristrutturazione. Se la decisione è positiva, includere i fondi nel finanziamento. 
Danni da umidità: pianificare bene la ristrutturazione
La misura in cui possono essere pianificati contributi personali per il lavoro deve essere discussa con il perito, un architetto o uno specialista a contratto. Una volta determinate le risorse finanziarie, può iniziare la pianificazione. Esperto, architetto o azienda specializzata creano un concetto di ristrutturazione. Determina il corretto ordine delle singole fasi di ristrutturazione.
Una ristrutturazione avviene fondamentalmente nel seguente ordine: dall'esterno all'interno e dall'alto verso il basso!
Anche le condizioni meteorologiche dovrebbero essere tenute in considerazione. Il tempo ha un'influenza decisiva sul successo della ristrutturazione, soprattutto quando si tratta di rimuovere i danni causati dall'acqua o dall'umidità. Se la ristrutturazione viene eseguita all'interno della casa, è necessario assicurarsi che l'involucro esterno della proprietà sia a tenuta.
Suggerimento: trova le aziende specializzate più economiche per il controllo di muffe e danni da umidità, confronta le offerte e risparmia.Trova uno specialista
Le aziende specializzate garantiscono un'analisi ottimale dei danni e una soluzione di ristrutturazione professionale e permanente. Hanno la tecnologia di misurazione necessaria per valutare i danni causati da acqua e umidità e per rimuoverli professionalmente.
La protezione del legno e degli edifici è un'attività formativa dal 2007. Per questo motivo dovresti sempre rivolgerti a un maestro artigiano del legno e della protezione degli edifici!
Caratteristiche per un'azienda specializzata:
- Master in legno e protezione edilizia
- Adesione all'Associazione tedesca per la protezione del legno e degli edifici (DHBV)
- Sigillo di qualità per la protezione del legno
- Sigillo di tecnologia di tenuta di qualità
- Certificato TÜV per strutture edilizie / rimozione danni causati dall'acqua
- Tecnologia di iniezione certificata TÜV
- Certificato TÜV Successiva impermeabilizzazione dell'edificio
- Certificato DHBV per anatomia del legno
- Certificato di identificazione degli insetti DHBV
- Determinazione del fungo certificato DHBV
- Esperto certificato TÜV per danni da muffa negli spazi abitativi
(Prova dei moduli 1-4 con successivo test TÜV e moduli 5-6 con ulteriore test TÜV)
Il contratto
Si consiglia di concludere un contratto di artigiano legalmente sicuro. La Central Association of the German Construction Industry (ZDB) li rende disponibili su Internet gratuitamente.
In caso di risanamento di danni causati dall'acqua o dall'umidità, l'obiettivo del contratto dell'artigiano è la realizzazione professionale della ristrutturazione. Si tratta di un cosiddetto contratto di lavoro a cui l'artigiano deve un successo.
La transazione
Prima di effettuare un ordine, dovresti assolutamente chiedere un preventivo. L'artigiano non può esigere alcun compenso separato per la sua creazione, a meno che non lo abbia concordato. Un preventivo non vincolante è solo una guida ai prezzi. Viene utilizzato per confrontare i prezzi con altre società specializzate.
Importante: un preventivo è vincolante solo se espressamente indicato come tale! L'artigiano deve quindi eseguire i lavori in esso elencati esattamente in base al prezzo indicato.Con le misure di ristrutturazione, è necessario assicurarsi che i lavori vengano eseguiti secondo la pianificazione dell'esperto o dell'architetto. È possibile utilizzare i documenti di pianificazione come elenco di controllo.
Risanamento danni da umidità: collaborazione con l'azienda specializzata e accettazione
L'accettazione e la fattura finale
Con l'accettazione della ristrutturazione ultimata si riconosce l'esecuzione professionale del lavoro dell'artigiano. Si consiglia quindi di consultare un perito o un architetto per l'accettazione. Ancora meglio: portare di tanto in tanto l'architetto o il perito in cantiere durante i lavori di ristrutturazione.
In ogni caso, è necessario esaminare la ristrutturazione insieme alla ditta specializzata per i difetti e registrare il risultato dell'accettazione in un rapporto di accettazione. L'accompagnamento di un esperto è generalmente consentito e l'artigianato non può rifiutarlo.
Dopo una ristrutturazione professionale, l'artigiano può superare il suo calcolo nel conto finale. Tuttavia, la percentuale del supplemento non dovrebbe superare il 15 percento!
In base al contratto dell'artigiano, l'artigiano deve eseguire la ristrutturazione esente da difetti. Se la sua prestazione è difettosa, il proprietario della casa o dell'appartamento ha il diritto di rielaborare! L'artigiano deve eliminare la colpa a proprie spese.
Se l'azienda specializzata è inadempiente, il difetto può essere riparato da un'altra azienda specializzata e le spese necessarie possono essere richieste. Se, invece, si vuole ridurre l'importo della fattura, alla ditta specializzata deve essere fissato un termine ragionevole per l'eliminazione del difetto e deve essere dichiarata che rifiuterà il successivo miglioramento dopo la scadenza infruttuosa del termine.
Soprattutto durante la rimozione di danni causati da acqua e umidità, carenze nell'esecuzione dei lavori di ristrutturazione possono causare danni consequenziali. Quindi il cliente può anche richiedere il risarcimento dei danni per inadempienza. Se questo danno è correlato alla colpa dell'artigiano.
In caso di contratto di artigiano, le pretese del cliente per la rielaborazione o la riduzione della fattura e il risarcimento del danno scadono dopo sei mesi. Il periodo di prescrizione inizia con l'accettazione della ristrutturazione. La legge concede un diritto quinquennale per i lavori sugli edifici.