Danni da umidità: le cause
Per determinare la causa del danno, è necessaria prima un'analisi precisa del danno. In caso di dubbi, consultare un esperto di protezione degli edifici o una società specializzata nella protezione degli edifici. Solo allora può iniziare la riparazione del danno o una corretta ristrutturazione dell'edificio.
Danni causati dall'acqua in cantina © E. Adler, fotolia.com
Ecco le cause più comuni di umidità o danni causati dall'acqua:
Cause esterne di penetrazione dell'umidità
Tubi della pioggia o grondaie danneggiati o ostruiti
La grondaia raccoglie l'acqua piovana che scorre dalla copertura del tetto in gronda e la scarica nel terreno attraverso il pluviale. Se la grondaia o il pluviale sono difettosi o ostruiti, l'acqua piovana può entrare nella muratura esterna.
Finestre danneggiate
Se le finestre non si chiudono correttamente, l'acqua piovana penetra nella muratura. Inoltre, le differenze di temperatura causano condensa e formano macchie o muffe sull'architrave o sul telaio della finestra.
Tetto difettoso
Anche piccoli danni alla copertura consentono all'acqua di penetrare. Attenzione: i danni causati dall'acqua non devono necessariamente verificarsi sul serbatoio di accumulo o sul soffitto sottostante. Anche i piani inferiori possono essere interessati!
Cause di penetrazione dell'umidità attraverso il seminterrato
Protezione contro il riflusso mancante o difettosa
La protezione contro il riflusso protegge gli edifici dall'accumulo di acque reflue nel sistema fognario. Se l'acqua di scarico si accumula nella fognatura, viene respinta nei tubi di drenaggio della casa collegati. Se manca la protezione contro il riflusso, tutte le zone inferiori della casa saranno allagate.
Alberi luminosi difettosi
Il pozzo luminoso crea uno spazio tra il terreno e la finestra del seminterrato, che fornisce luce e aria fresca nel seminterrato. I pozzi luminosi collegati alla muratura devono essere coibentati con la muratura dal freddo e dall'umidità. Se questo isolamento è mancante o danneggiato, l'umidità penetrerà nella muratura.
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Lo strato di infiltrazione permette all'eventuale acqua di defluire nella rete fognaria e protegge la muratura esterna a contatto con il terreno dall'umidità. Se manca lo strato di infiltrazione, la muratura assorbe l'acqua.
Base per spruzzi d'acqua mancante o difettosa
La base splash forma la parte più bassa, esterna e visibile della facciata della casa. Deve garantire una protezione permanente contro gli spruzzi d'acqua ed essere collegato all'impermeabilizzazione dell'edificio a contatto con il suolo. Se la base antispruzzo è mancante o danneggiata, l'acqua penetra nella muratura o è permanentemente esposta all'umidità.
Drenaggio mancante o ostruito
Il drenaggio rimuove le acque sotterranee o piovane sotto la superficie del terreno. Se non c'è pressione o se è intasata, l'acqua di falda o l'acqua piovana premono nella muratura.
Tubi sotterranei intasati
I tubi interrati servono per scaricare le acque reflue nella fognatura. I tubi sotterranei intasati non possono più scaricare le acque reflue. Si verificano ristagni d'acqua e allagamenti.
Mancanza di tenuta nella zona a contatto con il suolo
La muratura nel terreno deve essere sigillata contro l'acqua di compressione e di appoggio. Se manca questo sigillo, si verificheranno inevitabilmente notevoli danni causati dall'acqua.
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Assestamento di crepe nella zona di fondazione
La fondazione di una casa "blocca" premendo le acque sotterranee il percorso "naturale". Se ci sono crepe nelle fondamenta, l'acqua sotterranea preme attraverso le crepe nell'edificio.
Sistema di sollevamento mancante o difettoso
I sistemi di sollevamento pompano l'acqua di scarico che scende al di sotto del cosiddetto livello di riflusso ad un livello superiore e quindi la convogliano nella fogna. Se questo sistema manca o si guasta, le parti più basse dell'edificio saranno allagate dalle acque reflue.
Scarichi da giardino danneggiati o ostruiti
Un ingresso di cantiere (canalone) dirige l'acqua superficiale sulle superfici pavimentate alla fogna. Se l'ingresso del cortile è difettoso o ostruito, l'acqua di superficie può colpire pareti esterne o porte e finestre non isolate.
Danni da umidità: motivi interni
Tubi dell'acqua o del riscaldamento difettosi
I tubi dell'acqua e del riscaldamento si trovano solitamente nella muratura e causano anche i più piccoli difetti nei danni causati dall'umidità a lungo termine.
Soglia della porta mancante
La soglia della porta non copre solo i giunti di testa e funge da arresto inferiore per l'anta. L'uso di soglie delle porte impedisce all'acqua di entrare sotto la porta. Se non c'è la soglia della porta, l'acqua può penetrare nella stanza.