Finanziamento per la ristrutturazione senza barriere
Finanziamento di una ristrutturazione senza barriere © Marina Lohrbach, fotolia.com
A seconda dello sforzo pianificato e necessario, una conversione senza barriere delle tue quattro mura può mettere a dura prova il budget. Diventa particolarmente costoso quando sono necessarie modifiche alla planimetria perché è necessario ampliare i locali o installare rampe complesse. In molti casi una conversione così costosa è possibile solo con l'aiuto finanziario di terzi. La progettazione di spazi abitativi senza barriere non viene promossa solo quando diventa necessario a causa dell'età o della malattia, ma anche in anticipo grazie alla politica degli spazi abitativi orientata al futuro. Esistono sul mercato vari aiuti finanziari per questo, concessi sotto forma di sovvenzioni o prestiti, ma soggetti a determinate condizioni.
L'assicurazione paga
Se le ristrutturazioni senza barriere sono dovute all'età o alla necessità di cure, la cassa di cura si fa carico di alcune misure. Il settore dell'assicurazione per l'assistenza a lungo termine comprende, ad esempio, la sostituzione di docce o vasche da bagno, estensioni delle porte o rampe. Il prerequisito per la borsa di studio è che sia possibile l'assistenza domiciliare o una vita indipendente. Se un infortunio o una malattia significa che lo spazio abitativo deve essere rinnovato per essere privo di barriere architettoniche, agenzie di riabilitazione come l'assicurazione sanitaria, l'assicurazione pensionistica, l'assicurazione contro gli infortuni o l'Agenzia federale per il lavoro sostengono una ristrutturazione.
La consulenza regionale sugli alloggi fornirà informazioni su quali aiuti finanziari sono disponibili per la rispettiva persona interessata. Come per tutte le sovvenzioni, è anche vero che una domanda deve essere presentata all'agenzia di finanziamento responsabile prima dell'inizio dei lavori di costruzione. Anche i programmi di finanziamento comunale e le sovvenzioni per la casa nei singoli stati federali stanno promuovendo misure di ristrutturazione e adattamento. Tuttavia, sono molto diversi per tipo e portata e, se necessario, dovrebbero essere richiesti anche alla consulenza regionale per gli alloggi.
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Finanziamento © Doc Rabe, fotolia.com
Il gruppo bancario KfW è responsabile non solo dei prestiti a tasso agevolato, ma anche della promozione degli investimenti nell'accessibilità in immobili ad uso proprio sotto forma di sovvenzione. La sovvenzione massima è di 6.250 euro per unità abitativa (a partire da febbraio 2019). Inoltre, la borsa di studio KfW può essere abbinata ad altre sovvenzioni di terzi e può anche essere combinata con il programma KfW 141 (Housing Modernize Standard) e 124 (Homeownership).
D'altra parte, non è possibile una combinazione di sussidi e prestiti da qualsiasi programma di sovvenzione federale e statale o variante di prestito KfW n. 159. Va notato che i sussidi concessi sono legati a determinate condizioni. La domanda deve essere presentata prima dell'inizio della costruzione e può riferirsi solo a lavori di costruzione che possono essere eseguiti solo da uno specialista, non ad ausili o mobili. Il contributo può essere richiesto dai proprietari di case e appartamenti che vivono nella propria abitazione, nonché da inquilini e proprietari privati.
Credito per ristrutturazione adeguata all'età
Oltre alla possibilità di sovvenzioni per una ristrutturazione pianificata senza barriere, KfW Bank continua a concedere prestiti speciali per questi scopi. Chiunque smantella le barriere in uno spazio abitativo esistente e occupato dal proprietario, acquisisce un nuovo immobile con questi criteri, in quanto inquilino (con il consenso del locatore) vorrebbe ristrutturare un alloggio vecchio stile o in affitto senza barriere, può richiedere un prestito a tasso agevolato (programma 159) alla banca di credito. Oltre ai costi ammissibili di ristrutturazione, vengono finanziati anche costi aggiuntivi, come l'architetto. Il limite massimo è di 50.000 euro per appartamento, ma il programma di finanziamento può essere collegato ad altri programmi KfW. Ad esempio con le misure per il risparmio energetico, consigliabile anche dal punto di vista economico.
Solo con il programma di finanziamento 455 non è possibile abbinare la variante di prestito! Quando si richiede un prestito KfW, come per il programma di sovvenzioni, la domanda deve essere presentata prima dell'inizio della costruzione. Oltre alla domanda di finanziamento e alla descrizione degli interventi di verifica dell'idoneità al finanziamento, deve essere allegata anche la conferma dell'artigiano o dell'architetto.
Ulteriori informazioni possono essere trovate sul sito web KfW