La ristrutturazione adeguata all'età o la ristrutturazione senza barriere delle proprie quattro mura non dipende dall'età o dalla presenza di limitazioni fisiche. Piuttosto, è un investimento per il futuro che beneficia anche di sussidi e sovvenzioni. Inoltre, la ristrutturazione senza barriere può garantire una protezione del valore a lungo termine e persino un aumento del valore della proprietà. Non sono solo i proprietari di case e appartamenti a beneficiare di misure di ristrutturazione adeguate all'età e di una progettazione senza barriere dello spazio abitativo. Gli inquilini possono anche rinnovare le loro quattro mura in modo appropriato all'età. Tuttavia, peculiarità diverse si applicano anche alle singole condizioni che devono essere prese in considerazione.
Ristrutturazione senza barriere © Maximusweb, stock.adobe.com
proprietario
I proprietari stanno già affrontando sempre più il problema dell'elevata fluttuazione. Spesso sono gli inquilini a lungo termine che devono trasferirsi per trascorrere gli anni della pensione nelle case di riposo. La mobilità ridotta nella vecchiaia trasforma le scale in ostacoli insormontabili e le stanze da bagno non adatte all'età in rischi di inciampo. Uno sguardo alla struttura per età negli appartamenti in affitto suggerisce questa tendenza per il futuro in modo ancora più forte. Più di un quarto degli inquilini ha già più di 60 anni.
Il rapido adattamento della situazione abitativa alle condizioni future rende più facile non solo per gli inquilini rimanere nella loro casa il più a lungo possibile, ma anche per il proprietario. Un design senza barriere dello spazio abitativo rende le proprietà in affitto non solo attraenti per gli inquilini più anziani, ma anche i giovani apprezzano il comfort. In definitiva, le misure di ristrutturazione in un'ottica di accessibilità aumenteranno le opportunità di affitto, vincoleranno gli inquilini esistenti a lungo termine e aumenteranno il valore della proprietà.
Abbatti le 
barriere : allarga le porte © stormpic, stock.adobe.com Bagno senza barriere © Jörg Lantelme, fotolia.com Suggerimento: trova i montascale più economici, confronta le offerte e risparmia.
Proprietari di abitazione
Che si tratti di una ristrutturazione adeguata all'età delle proprie quattro mura o dell'acquisizione di una proprietà che è già stata ristrutturata senza barriere, i proprietari di solito ne traggono sempre vantaggio. È possibile richiedere finanziamenti e sovvenzioni anche se non vi è alcuna necessità attuale, ovvero nessuna limitazione fisica che giustifichi una ristrutturazione. Solo i criteri e le formalità richiesti devono essere rispettati per poter beneficiare di una sovvenzione o di una sovvenzione e quindi non solo rendere la proprietà residenziale "a prova di età", ma anche per mantenere il suo valore a lungo termine.
I membri delle associazioni dei proprietari nei condomini devono mostrare un po 'più di cautela. Le misure di conversione dovrebbero generalmente essere discusse e approvate dalla comunità, anche se la conversione prevista riguarda solo la proprietà individuale. Ovviamente, l'Home Ownership Act non deve essere ignorato.
Inquilino
Secondo la sezione 554a, paragrafo 1, clausola 1 del codice civile tedesco (BGB), un inquilino può richiedere il consenso del proprietario per modifiche strutturali alle proprietà in affitto in caso di disabilità fisica o mentale. Ma anche se non ci sono restrizioni, l'inquilino può rimodellare il suo appartamento in modo appropriato all'età o rinnovarlo in modo che sia privo di barriere. Chiunque apporta modifiche strutturali per proprio conto può anche beneficiare di sussidi come inquilino. Tuttavia, è necessario ottenere l'approvazione preventiva del proprietario per qualsiasi lavoro di ristrutturazione previsto.
Inoltre è da chiarire come procedere con i lavori di ristrutturazione dopo il trasloco, in quanto il locatore ha facoltà di riavere l'immobile locato nelle condizioni in cui lo ha inizialmente consegnato. Lo smantellamento delle modifiche è quindi obbligatorio per l'inquilino, a condizione che il proprietario insista su di esse. In molti casi, tuttavia, un appartamento senza barriere è molto più facile da affittare, il che dovrebbe piacere anche al proprietario.