Ristrutturazione energeticamente efficiente di vecchi edifici
In molti progetti di ristrutturazione, come per i nuovi edifici, l'obiettivo è ora aumentare l'efficienza energetica. L'obiettivo principale della maggior parte dei costruttori è sicuramente quello di ridurre il consumo energetico dell'edificio. Ma la qualità della vita può essere notevolmente migliorata anche isolando l'involucro dell'edificio e installando sistemi moderni ed efficienti dal punto di vista energetico.
Ristrutturazione energetica di vecchi edifici © Ingo Bartussek, fotolia.com
Dalle prime case a risparmio energetico alla casa energy-plus che produce più energia di quanta ne consuma, sono stati stabiliti standard energetici diversi per gli edifici in Germania. Si basano su diversi concetti energetici. I rappresentanti più importanti includono la KfW Efficiency House e la Passivhaus, che si basano sui requisiti dell'attuale Ordinanza sul risparmio energetico sulla perdita di calore dall'involucro dell'edificio e sul consumo energetico totale della casa. Puoi anche fare affidamento su queste case modello quando ristrutturi vecchi edifici per definire con precisione gli obiettivi delle misure energetiche sul tuo edificio. Lo stato sostiene i proprietari di edifici nell'attuazione degli standard energetici con vari programmi di finanziamento.
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In Germania, i requisiti legali per limitare il consumo di energia e ridurre le emissioni di CO2 sono particolarmente elevati. La ragione di ciò sono gli obiettivi internazionali di protezione del clima, ai quali il governo federale si è impegnato con la firma del protocollo di Kyoto. Gli edifici hanno un consumo di energia particolarmente elevato. Il mezzo più importante del governo federale per l'attuazione degli obiettivi di protezione sono quindi le specifiche dell'ordinanza sul risparmio energetico per gli edifici, che vengono rafforzate ad ogni aggiornamento al fine di ridurre gradualmente il consumo di energia e le emissioni di CO2 degli edifici.
Standard energetici in Germania
L'EnEV contiene valori limite da rispettare e basi di calcolo per la loro determinazione, tra l'altro per le perdite di calore per trasmissione dei componenti e il fabbisogno di energia primaria dell'intero edificio. Il fabbisogno di energia primaria fornisce informazioni sulla quantità di energia necessaria a un edificio per coprire il proprio fabbisogno energetico. Vengono prese in considerazione anche le perdite dovute all'estrazione, alla consegna e alla lavorazione di fonti energetiche. Ecco perché l'uso di fonti di energia rigenerativa, nonché una tecnologia di sistema efficiente e un elevato standard di isolamento termico hanno un effetto positivo su questo valore. Questo valore è solitamente espresso in kilowattora in base alla superficie dell'edificio e all'anno, cioè nell'unità kWh / (m² · a) per rendere i valori confrontabili.
Il certificato energetico valuta l'attrezzatura energetica della casa © Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
È necessario distinguere tra questo e il fabbisogno di riscaldamento, che risulta dal bilanciamento delle dispersioni termiche e dei guadagni termici dell'abitazione, ma è anche uno dei valori rilevanti nella valutazione energetica di un edificio. Devono inoltre essere rispettati i requisiti per le perdite di calore per trasmissione, che sono determinate dalle perdite di calore dei singoli componenti e si traducono in un totale per l'edificio. Un confronto mostra quali risultati si possono ottenere con un buon concetto energetico: se il patrimonio edilizio in Germania ha consumato in media 160 kWh / (m² · a) nel 2002, si può ottenere un valore di almeno 15 kWh / (m² · a) con una casa passiva .
Mentre i valori massimi dell'EnEV devono essere sempre rispettati in modo completo per i nuovi edifici, i requisiti corrispondenti per il retrofit si applicano principalmente alla ristrutturazione di vecchi edifici. Queste riguardano, tra l'altro, l'obbligo di coibentare i solai del piano superiore o il tetto e l'ottimizzazione o sostituzione dell'impianto di riscaldamento. Tuttavia, ci sono anche numerose normative di eccezione che possono essere trovate nell'attuale EnEV. Tuttavia, vale quanto segue: Se si prendono misure energetiche su un determinato componente del vecchio edificio, come la sostituzione delle finestre, per questi componenti devono essere rispettati i valori massimi per le perdite di calore per trasmissione dall'EnEV.
Ristrutturazione di una casa di efficienza KfW
Con i programmi di finanziamento della KfW Bank per la costruzione e la ristrutturazione energetica, il governo federale vuole rendere l'edilizia efficiente dal punto di vista energetico più attraente per i proprietari di edifici. Ci sono anche numerose opportunità per i proprietari di vecchi edifici di trarne vantaggio. Vengono promosse sia l'attuazione di misure individuali per ridurre il consumo di energia sia il miglioramento del bilancio energetico complessivo. Chi opta per un concetto energetico coordinato per l'intero edificio può orientarsi sugli standard di casa di efficienza KfW della banca KfW. Il cliente può decidere tra diversi livelli di finanziamento quale standard energetico dovrebbe avere la sua casa in futuro. Qui, migliore è il bilancio energetico, maggiore è il finanziamento.
Ristrutturazione di vecchi edifici con isolamento © Bauherren-Schutzbund eV
Gli standard delle case di efficienza si basano sui valori massimi dell'EnEV. Ciò si riflette anche nei nomi dei singoli programmi di finanziamento. Mentre una KfW Efficiency House 100 soddisfa i requisiti dell'EnEV 100%, una KfW Efficiency House 55 consuma solo il 55% del valore massimo specificato per il consumo di energia dall'EVEV. I valori di riferimento qui sono la domanda di energia primaria in termini di metri quadrati e anno, ma anche la domanda di riscaldamento annuale è limitata per alcuni standard di efficienza energetica.
Ristrutturazione in una casa di efficienza
Sia il buon isolamento termico dell'edificio che l'efficienza della tecnologia del sistema confluiscono nello standard energetico di una casa di efficienza KfW attraverso il fabbisogno di energia primaria. Questo dà al cliente un certo margine di manovra nella selezione delle misure. Quindi chiunque apprezzi la produzione di energia particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e che fa risparmiare risorse può risparmiare sui valori di isolamento e viceversa. Gli attuali programmi di finanziamento della KfW Bank per la ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico includono la KfW Efficiency House 55, 70, 85, 100, 115 e la KfW Efficiency House Monument. Le misure energetiche individuali sono supportate anche se i requisiti tecnici minimi degli opuscoli del rispettivo programma di finanziamento KfW sono soddisfatti.
La KfW-Bank promuove ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico sia attraverso sovvenzioni agli investimenti sia rendendo più convenienti i mutui edilizi mediante sovvenzioni di rimborso. Per beneficiare delle interessanti promozioni di KfW Bank, esistono requisiti corrispondenti per la domanda e l'implementazione che hanno lo scopo di garantire l'ammissibilità al finanziamento. Il coinvolgimento di un consulente energetico è generalmente obbligatorio.
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Ristrutturazione di una casa passiva
Che si tratti di un nuovo o di un vecchio edificio, la produzione di un elevato standard energetico di solito significa costi aggiuntivi. I costi sono particolarmente elevati per nuove costruzioni o ristrutturazioni basate sul concetto di casa passiva. Dall'altro, però, ci sono i grandi risparmi energetici che derivano dai requisiti specifici per una casa passiva. Le caratteristiche di una casa passiva sono le sue basse perdite di calore attraverso l'involucro esterno, ottenute attraverso un isolamento termico particolarmente spesso, speciali finestre e porte esterne per casa passiva e un alto livello di tenuta all'aria nell'involucro dell'edificio.
Cos'è una casa passiva?
Questo involucro edilizio particolarmente ermetico e isolante è combinato con un sistema di ventilazione che utilizza il principio del recupero di calore per preriscaldare l'aria di mandata in entrata attraverso l'aria di scarico in uscita. Insieme ai guadagni di calore solare da grandi superfici vetrate esposte a sud e al calore radiante da residenti ed elettrodomestici, questo porta ad una significativa riduzione del fabbisogno di riscaldamento. A seconda del design, a volte è possibile addirittura rinunciare completamente a un sistema di riscaldamento per il riscaldamento della stanza. Con una temperatura ambiente costante e una migliore qualità dell'aria, i vantaggi di una casa passiva possono essere percepiti anche nella vita di tutti i giorni.
Casa passiva © Doc Rabe, fotolia.com
I costruttori hanno la possibilità di far certificare ufficialmente il loro edificio secondo lo standard della casa passiva. Ciò funge da garanzia per il costruttore sul rispetto dello standard energetico e contribuisce quindi anche ad aumentare il valore della proprietà. Il Passive House Institute Darmstadt offre informazioni sulle case passive e sui requisiti per la certificazione. Anche per la ristrutturazione esiste uno standard speciale di casa passiva che può essere certificato.
Ristrutturazione di una casa passiva © Marcus Kretschmar, fotolia.com
Il basso fabbisogno di riscaldamento di una casa passiva di solito non può essere raggiunto qui, ma i singoli componenti della casa passiva possono essere utilizzati per una ristrutturazione efficiente dal punto di vista energetico. EnerPHit è il nome dello standard per la ristrutturazione di vecchi edifici, che tiene conto delle peculiarità di un vecchio edificio e si concentra in particolare sulla combinazione di varie misure individuali. Concentrandosi su questo speciale concetto di casa passiva, il cliente può ristrutturare in modo mirato l'edificio in termini di energia e raggiungere un elevato standard energetico. Le singole misure possono essere finanziate attraverso i programmi di finanziamento della KfW Bank.
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