Ammodernamento del vecchio edificio e tutela dei monumenti
Nel caso del vecchio edificio tutelato, l'autorità per la protezione dei monumenti ha molto da dire sulla ristrutturazione. Ci sono requisiti speciali per la struttura che devono essere osservati durante la modernizzazione. In alcuni casi, queste specifiche causano costi maggiori o limitano la libertà di progettazione. La tutela dei monumenti vuole preservare da un lato il tessuto dell'edificio storico, ma anche l'aspetto generale della casa. Prima di iniziare la progettazione, è quindi necessario consultare le autorità; tutte le fasi di costruzione devono essere approvate.
Protezione dei monumenti © Doc Rabe, stock.adobe.com
Protezione dei monumenti in Germania
Gli stati federali regolano la protezione dei monumenti per gli edifici attraverso le proprie leggi. Negli anni '60 e '70, le normative si sono sviluppate con lo scopo di fermare la distruzione di edifici storici al fine di creare nuovi spazi edificabili nelle città e nei quartieri cittadini. La protezione dei monumenti ha vari obiettivi, alcuni dei quali sono in contraddizione o interferiscono tra loro. Al fine di raggiungere un consenso con le autorità qui, si raccomanda sin dall'inizio una collaborazione stretta e cooperativa tra il proprietario dell'edificio e il progettista.
Protezione dei monumenti: coordinamento 
preciso con l'autorità. Casa a graticcio sotto tutela dei monumenti © Bauherren-Schutzbund eV Suggerimento: prima si assume l'autorità, più è facile confrontare i rispettivi obiettivi e specifiche. L'architetto si occupa di proporre soluzioni e creare cataloghi di misure. Suggerimento: trova gli artigiani regionali più economici e le aziende specializzate, confronta le offerte e risparmia fino al 30%. Richiedi ora senza impegno
Cos'è un memoriale?
Nelle leggi sulla protezione dei monumenti degli stati federali, vengono specificati alcuni criteri in base ai quali un edificio è classificato come monumento. Nella legge, questi criteri sono ampiamente definiti, nel DSchG del Baden-Württemberg §2, ad esempio, sono formulati come segue:
- I monumenti culturali nel senso di questa legge sono cose, aggregati e parti di cose, la cui conservazione è di interesse pubblico per ragioni scientifiche, artistiche o di storia locale.
- Un monumento culturale comprende anche accessori, a condizione che formino un'unità di valore monumentale con l'oggetto principale.
- Oggetto della tutela dei monumenti sono anche
- 1. i dintorni di un monumento culturale, nella misura in cui è di notevole importanza per il suo aspetto (sezione 15 (3)), e
- 2. Sistemi completi (§19). (3)
L'esatta interpretazione delle leggi spetta alle rispettive autorità, in particolare con il responsabile della conservazione come il contatto più importante nel processo di pianificazione e costruzione.
Gli obiettivi nella protezione dei monumenti
La protezione dei monumenti non è un unico obiettivo imposto dalle autorità, ma consiste piuttosto in un pacchetto globale. A causa del fatto che alcuni degli obiettivi funzionano in opposizione e persino in contraddizione tra loro, è una sfida riconciliarli:
- È necessario preservare l' aspetto esterno di edifici o complessi nel paesaggio urbano, nonché componenti o edifici significativi in termini di storia dell'arte.
- I costruttori e gli utenti desiderano attrezzature moderne che siano adattate alle loro esigenze e soddisfino gli standard attuali.
- Il rinnovamento energetico è di grande importanza, questo di solito significa un intervento nella struttura dell'involucro esterno.
- Una moderna protezione antincendio soddisfa le leggi odierne.
Tutte le misure di costruzione che servono a mantenere l'edificio sono generalmente facilmente approvate dall'autorità. Ciò include, ad esempio, il ripristino della capacità portante nonché i lavori di riparazione o ristrutturazione del tetto. Le misure standard per migliorare la qualità della vita nell'area della fisica edilizia e dei servizi edilizi sono generalmente facilmente approvate.
Misure di costruzione sotto tutela dei monumenti: non tutto è approvato
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Cambiamenti nell'uso - solo per una buona ragione!
Se la destinazione d'uso dell'edificio deve essere modificata, ciò è possibile solo con l'approvazione dell'autorità edile. Nel caso della casa tutelata, anche la tutela dei monumenti ha voce in capitolo. Il nuovo uso deve essere saldamente inserito nel monumento dal progettista e non deve violare gli interessi di tutela dei monumenti.
Cambiamenti nell'uso nella protezione dei monumenti - solo per una buona ragione
Le seguenti modifiche pianificate vengono generalmente rifiutate dall'autorità di protezione dei monumenti:
- Modifiche sostanziali alle planimetrie
- Demolizione di componenti interni originali come scale o porte
- Sostituzione di componenti integri
- Modifiche alla superficie del tetto tramite bovindi o terrazze sul tetto
- Estensioni strutturali che cambiano il quadro generale
Efficienza energetica e tutela dei monumenti
Efficienza energetica e protezione dei monumenti © Ulrich Müller, fotolia.com
In molti casi, le facciate degli edifici storici sono inviolabili perché modellano l'aspetto esterno e contengono elementi storici. Una ristrutturazione delle pareti esterne per migliorare l'isolamento termico è quindi solitamente possibile solo con isolamento interno. Per evitare possibili danni da umidità, è necessario eseguire l'isolamento interno in modo corretto e privo di difetti.
L'uso di materiali isolanti per interni permeabili al vapore come pannelli in silicato di calcio o pannelli in schiuma minerale può ridurre i rischi. È inoltre necessario un preciso coordinamento con altri componenti della facciata come finestre e porte.
